Nyboligsalget steg med 42 prosent i februar: – Fremdeles på svært lave nivåer

Men fremdeles er salget på svært lave nivåer, ifølge Boligprodusentene.

Utbygging i Bjørvika i 2019. Foto: Ole Berg-Rusten / NTB

Nyboligsalget steg med 42 prosent i februar, sammenlignet med samme måned i 2024.

– Vi er fremdeles på svært lave nivåer, men trenden ser ut til å gå i riktig retning, sier administrerende direktør i Boligprodusentene Lars Jacob Hiim.

Igangsetting av nye boliger stiger også kraftig med 82 prosent i februar, målt mot samme måned i fjoråret.

– Den videre utviklingen i nyboligmarkedet er knyttet til rentenivået og nivået på byggekostnadene fremover, sier han.

Blant fritidsboliger ble det solgt 583 enheter i perioden desember, januar og februar. Det tilsvarer en økning på tre prosent mot samme periode i 2024.

Boligproduksjonen er fortsatt langt under nødvendig nivå, mener Boligprodusentene.

– Vi forventer nå at regjeringen kommer med kraftfulle tiltak for å følge opp målet om 130.000 boliger til 2030, sier Hiim.

Oppsving

Salget av nye boliger falt kraftig i takt med økt prisvekst og økte renter. De siste månedene ser pilene imidlertid ut til å ha snudd. I januar steg nyboligsalget med 30 prosent. E24 har tidligere skrevet at prisene nå skrus opp i markedet i takt med at etterspørselen tar seg opp.

– Det er ingen tvil om at det har vært et taktskifte etter jul. Det er vesentlig mer aktivitet nå enn i høst, sa daglig leder Martine Røisland-Leween i Røisland og co., tidligere denne måneden.

Hun sa også at det er for tidlig å friskmelde markedet helt, men mener fremtidstroen er tilbake ettersom folk nå tør å kjøpe leiligheter med ferdigstillelse om to år.

Det er ikke bare nyboligmarked som har fått seg en oppsving. Også salget av brukte boliger har tatt seg opp. I januar steg de generelle boligprisene med 4,4 prosent, og i februar var oppgangen på 1,6 prosent.

• En viktig forutsetning er varslede rentekutt fra sentralbanken som kan gi billigere boliglån. Hvor mange det blir i 2025 spriker mellom økonomene, men Norges Bank anslår selv tre til fire kutt i år. Det første kuttet kommer «mest sannsynlig i mars».
• En annen forklaring er at kravet til egenkapital for boliglån ble redusert til 10 prosent fra 15 prosent fra nyttår. Økonomer har pekt på at det vil føre til økt etterspørsel etter boliger, og dermed høyere priser.
• Lav arbeidsledighet og høy lønnsvekst som gir økt kjøpekraft er andre faktorer økonomer trekker frem.
• Blant folk er det også et stort flertall som tror på boligprisvekst i år, ifølge NBBLs boligmarkedsbarometer.

I tillegg bidrar en bedring av salget av nye boliger til boligprisveksten.