Kilder til NRK: Tredobler botiden for å selge skattefritt

Skattekommisjonen jobber med anbefalinger til Stortinget, som etter årevis med opphetet skattedebatt skal forsøke å få på plass et skatteforlik. Onsdag legges forslagene fram.

Én av endringene kan treffe boliginvestorer som selv flytter inn i investeringsobjektet for å selge den raskt videre med skattefri gevinst.

Skattekommisjonen foreslår at du selv må bo tre ganger lenger enn i dag i en bolig for å selge den skattefritt, etter det NRK får opplyst.

Forslaget innebærer en skjerpelse av dagens regelverk.

Boliggrep

For å selge skattefritt i dag holder det å ha eid boligen i mer enn ett år før salget realiseres, og samtidig at du har brukt boligen som ditt eget hjem i minst 12 måneder av de siste to årene.

Hvis ikke du oppfyller disse kriteriene, må du betale 22 prosent skatt på gevinsten ved salg. Hvis du selger med tap, kan du få igjen på skatten.

I forslaget fra skattekommisjonen legges det opp til at du må ha bodd i boligen i tre av de siste fem årene for å kunne selge skattefritt, etter det NRK forstår.

Samtidig vil det gi noe skatt hvis du har bodd i boligen i to av de siste fem årene. Det legges altså opp til en forholdsmessig skatt etter tiden eier ikke har bodd der.

Et flertall i kommisjonen vil foreslå dette, men NRK vet ikke om noen av medlemmene har tatt dissens i spørsmålet. Dissens betyr at de har markert uenighet.

Finansavisen omtalte saken først. Avisen forklarer hvordan såkalt boligflipping – altså kjøp og salg av boliger innenfor et nokså begrenset tidsrom – blir vanskeligere med endringen kommisjonen nå foreslår.

Flere store skatteendringer

Skattekommisjonen ble nedsatt av finansminister Jens Stoltenberg (Ap) rett før jul i fjor. Onsdag legger leder Eigil Knutsen fram kommisjonens anbefalinger og forslag.

NRK kunne i helgen fortelle om en rekke forslag kommisjonen kommer med.

Etter det NRK forstår, er det enighet om å legge fram en fleksibelt sats for formuesskatten på 0,25 til 0,75 prosent. Det er atskillig mindre enn i dag.

I kroner og øre tilsvarer det kutt på mellom 6 og 20 milliarder kroner, ifølge NRKs opplysninger. Aftenposten meldte dette først.

Med andre ord vil en slik sats uansett ligge lavere enn dagens nivå på 1,0 og 1,1 prosent og dermed innebære en redusert formuesskatt.

Samtidig foreslås det å fjerne de såkalte verdsettelsesrabattene, som i praksis gjør at det betales mindre formuesskatt på for eksempel aksjer og driftsmidler.

Kommisjonen vil samtidig presentere en ny struktur for boligbeskatning.

For å hente inn noen av pengene som går ut til skattekutt, foreslås det å øke momsen på romutleie, camping, hytteutleie, persontransport samt kultur fra 12 til 15 prosent.

Kommisjonen vil også argumentere for at økonomisk handlingsrom fram mot 2030 gjør det mulig å gjennomføre kutt.

Trakk seg

Stoltenberg inviterte alle partiene på Stortinget til å sitte i kommisjonen, men Fremskrittspartiet takket nei. Partiet vil heller begynne direkte med forhandlinger i Stortinget.

De øvrige åtte partiene var med rundt bordet helt til Rødts medlem trakk seg på oppløpssiden.

Det er ventet at regjeringen kommer med en stortingsmelding om skatt til høsten. Den vil i neste omgang danne det formelle grunnlaget for forhandlinger i finanskomiteen på Stortinget om et nytt skattesystem.