Italiensk perle i fasjonabelt område

Drømmer du om en unik bolig i hjertet av Kalfaret, et av Bergens mest fredelige og fasjonable områder? Nå har du muligheten til å gjøre drømmen til virkelighet med denne nydelige villaen.

– Vi kan trygt kalle dette en sjelden anledning, forteller Tom Jørgensen, eiendomsmegler i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.

– Eiendommer som denne har de riktige kvalitetene. Parkering i garasje, biloppstilling til flere biler, et nydelig opparbeidet uteområde og gode solforhold, forklarer den erfarne megleren.

Villaen er oppført i 1933 og nylig renovert i tidsrommet 2018-2022, hvor villaens opprinnelige, ærverdige stil er blitt sømløst kombinert med moderne kvaliteter.

– Det minner om en storslått italiensk villa, sier Jørgensen.

Boligen utstråler karakter med sjelden arkitektur og en vakker bue over inngangen, som setter tonen for resten av boligen.

Inne er det høy takhøyde i første etasje, som sammen med en svært god arealutnyttelse gir en følelse av romslighet og funksjonalitet.

– Her er det ingen unødvendige kroker eller upraktiske vinkler, bare rene linjer og gjennomtenkte løsninger. Det store loftet har et fantastisk potensial og kan enkelt utnyttes til flere bruksområder, forteller han.

Ideell familiebolig

Stuen og spisestuen ligger i dels åpen løsning med god takhøyde på 2,87 meter og en planløsning som gjør det enkelt å møblere i soner.

Det er godt med vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Det er også montert elektriske persienner – praktisk for solrike dager.

Underetasjen har en praktisk og romslig gang på som i dag benyttes til treningsrom og oppbevaring.

– Huset har fire soverom og to bad i hoveddelen. I tillegg har det både gjestetoalett, mye oppbevaringsplass og ikke minst flere, større utearealer. En ideell familiebolig, slår Jørgensen fast.

Kjøkkenet er svært romslig med et heltre kjøkken fra Spesial Design og heltre benkeplate. Mellom benk og overskap er det lagt italienske fliser.

I kjøkkenøyen er det en fin barløsning med plass til fire stoler, noe som skaper et sosialt og livlig kjøkken.

Fantastisk uteområde

Villaen har tre terrasser. En av terrassene har utgang fra kjøkkenet og er på 18 kvadratmeter med deilig morgensol. Her finner du en fin pergola, og en barnevogn kan stå trygt under oppsyn i all slags vær.

Terrasse nummer to har utgang fra spisestuen og er på 12 kvadratmeter med kveldssol.

– I front av huset, et nivå ned fra de andre terrassene, er det et stort terrassedekke på 83 kvadratmeter, perfekt for større samlinger på sommerstid, sier Jørgensen.

Hagedelen på sørøstsiden, med strandstein og tråkkheller, gir plass til både spisesteder og lek, mens det nyanlagte bedet gir mulighet for å sette sitt eget preg på uteområdet med ny beplantning.

Skråningen bak huset, med både eldre og yngre trær, har et sjarmerende preg og er ideell for en kjøkkenhage for de med grønne fingre.

Rolig, men sentral beliggenhet

Beliggenheten er en drøm for småbarnsfamilier med en travel hverdag. Fra Kalfarveien er det kort avstand til de fleste fasiliteter. Alt du trenger er i umiddelbar nærhet: jobb, barnehage, skole, sentrum, treningssentre og friluftsområder.

Villaen tilbyr en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet og et skjermet, privat uteområde hvor familien kan slappe av og nyte livet, forteller megleren.

For den som er glad i naturen, gir eiendommens flotte beliggenhet umiddelbar tilgang til fantastiske turmuligheter. Her ligger både Fjellveien, Ulriken, Isdalen og Svartediket i nærheten, i tillegg til den populære treningsrunden rundt Store Lungegårdsvannet.

– Den nye bystranden og Lungegårdsbyparken, som nå bygges ved Store Lungegårdsvann, blir et flott tilskudd til nabolaget og vil gi enda flere muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter, avslutter Jørgensen.