Her deler naboene «alt»

13 hours ago 1

Ekteparet Gustavsen flyttet nylig inn i sitt nye hjem, som er tilknyttet felles treningsstudio, lounge og «furtebod». Med på kjøpet er også en egen vertinne som serverer kaffe, vanner blomstene dine og lufter hunden om du vil.

NYINNFLYTTET: Ekteparet Vibecke og Espen Gustavsen. Foto: Jan Helge Rambjør / TV 2

Publisert 04.10.2025 17:37

I Solbergskogen i Ski utenfor Oslo røskes klær ut av kofferter, bilder skrus opp og kjøkkenutstyr settes på plass. Ekteparet Vibecke og Espen Gustavsen har nettopp fått overlevert nøklene til sitt nye hjem. De flytter fra enebolig til en mindre leilighet.

– Det skal bli deilig å komme på plass, sier Espen Gustavsen.

Her har Selvaag bygget boligkonseptet «Pluss». Beboerne bor i fullt utstyrte leiligheter, men har også tilgang til en rekke fellesområder.

– Vi kommer helt sikkert til å benytte treningsrommet, og så stikker vi sikkert innom loungen innimellom for å slå av en prat med gode naboer, sier Gustavsen.

Østlandets Blad skrev først om de nye leilighetene på Solbergskogen.

Flere satser på kollektive boformer

Forskere ved SINTEF har forsket mye på kollektive boligløsninger, og ser at det er flere boligutviklere som ønsker å satse på dette nå.

– De ser at sosial kontakt er viktig for alle, og spesielt eldre. Ved å bo slik kan de eldre bo lengre hjemme og ha aktive liv, sier Solvår Irene Wågø, forskningsleder ved SINTEF Community.

Hun opplever at det er etterspørsel etter et større mangfold i boligmarkedet.

– Ved å bo slik kan man redusere kostnader. Man kan dele på flere ting, som for eksempel utstyr. Det kan være en trend at man søker mot mindre forbruk, mer deling og bedre livskvalitet, framfor å eie veldig mye, sier hun, og fortsetter:

– Vi ser en klar bevegelse mot mer fellesskapsorienterte boformer i Norge. Både på grunn av ensomhet og aldring, men også som en del av det å skape boformer som bidrar til et bærekraftig samfunn, både sosialt, miljømessig og økonomisk. Vi opplever at boligutviklerne ønsker å ta et samfunnsansvar her, sier Wågø.

Kan lufte hunden og vanne blomster

Inne i lounge-området til Solbergskogen Pluss sitter Pamela Jansson i resepsjonen. Hun er nyansatt vertskap i boligkomplekset, og skal hjelpe til med stort og smått. Alt fra å sørge for varm kaffe i fellesområdet, til å vanne blomster når folk er på ferie.

– Det blir en variert arbeidsdag og mange forskjellige ting å gjøre, sier Jansson.

– Du kan lufte hunden for folk også?

– Ja, hvis noen kommer for sent hjem fra jobb, kan de spørre meg om å lufte hunden.

Treningsrom, gjesterom og «furtebod»

Daglig leder i Selvaag Pluss Service, Anders Haavik, viser TV 2 rundt på området. Her er det dagligstue med peis, egen TV-krok, storkjøkken med tilhørende spiseplasser, fullt utstyrt treningsrom og møterom.

I spisesalen arrangeres det fast «tirsdagsmiddag» for de som ønsker. I kjelleren har de ordnet «furtebod» med redskaper, smørebod og bilvask. Og får man svigermor på besøk, kan man leie eget gjesterom.

– Dette er noe av bærekraften i dette konseptet. Du slipper å kjøpe ekstra soverom i leiligheten din, vi har gjesterom på deling i stedet. Her er alt du finner på et hotell. Det eneste som mangler er frokosten. Den håper vi gjestene får servert hjemme hos de som de besøker, sier Haavik.

Bygger i hele landet

Flere boligselskaper tilbyr lignende, fellesskapsorienterte bokonsepter, og mange nye er på vei.

Selvaag har bygget Plussboliger både i Trondheim, Bergen, Stavanger og i Østlandsområdet.

– Vi har prosjekter under utvikling over hele Østlandsområdet, fra Tønsberg til Fredrikstad. Etterspørselen har økt veldig, sier Sverre Molvik, administrerende direktør i Selvaag bolig.

Kommunene er positive

Ifølge ham blir Pluss-konseptet tatt godt imot i kommunene.

– Selv om dette ikke er et alderskonsept, så kan folk bo her mye lenger. Tanken vår er å være med og ta samfunnsansvar samtidig som vi står litt stødigere fordi vi har flere konsepter å tilby gjennom konjunktursvingninger. De som kjøper en sånn bolig er gjerne litt mindre prissensitive, og kjøper kanskje en slik bolig selv om det er litt dårlige tider og høyere renter.

Forskningsleder Solvår Wågø ved SINTEF Community opplever også at det er positivitet fra kommunene rundt denne typen nye boligkonsepter.

– Eldre som bor slik rapporterer om økt livskvalitet, og de kan bo hjemme lenger. Det er positivt både sosialt og økonomisk for kommunene, sier Wågø.

– Luksus for folk flest

Ifølge Sverre Molvik i Selvaag bolig må du ut med to til fire tusen kroner ekstra per kvadratmeter for en Pluss-leilighet. I tillegg kommer felleskostnadene og en tusenlapp til vertskapet per måned.

– Det er rimelig, men det skyldes volumet. Du må ha størrelse på prosjektet for å få dette til. Det er årsaken til at det lar seg gjøre. Da blir det tilgjengelig for folk flest, og det er det som er tanken. Det blir luksus for folk flest, sier Molvik.

Ved Solbergskogen Pluss i Ski er det lagt opp til fellesområder utendørs også, med drivhus og boccia-bane.

– Dette er ikke for alle. Du må like folk, og det krever en viss toleranse for at vi ikke alle er like, sier forskningsleder forskningsleder Wågø ved SINTEF Community.

Hun mener likevel det er mange oppsider ved slike alternative boformer.

– Det er mange barn i dag som vokser opp uten kontakt med eldre. En slik oppside kan være hvis barn får gleden av å vokse opp sammen med eldre mennesker og oppleve mangfoldet vi har i befolkningen, sier Wågø.

Read Entire Article