Vil ha full gjennomgang av boligkrav: – En no-brainer

1 hour ago 3

KrF foreslår å revidere tekniske byggekrav for å få fart på boligbyggingen.
Byggenæringen mener en full gjennomgang vil ta for lang tid og etterlyser umiddelbare tiltak fra regjeringen.
Salget av nye boliger falt med 31 prosent i januar, og boligkrisen er inne i sitt fjerde år.

En cocktail av økte kostnader og høyere renter har gitt full brems i boligbyggingen.

Nå foreslår Krf en revisjon av tekniske krav til byggverk, den såkalte TEK17-forskriften (se faktaboks), for å snu utviklingen.

Les også

Stor oversikt: Så mye stiger boligprisene der du bor

– No-brainer

Krf-partileder Dag-Inge Ulstein bekrefter overfor E24 at forslaget straks vil bli fremmet overfor Stortinget.

Målsettingen er en vesentlig reduksjon i byggekostnader gjennom forenklinger, fjerning av unødvendige krav og harmonisering med øvrig nordisk regelverk, ifølge ham.

Dag-Inge Ulstein

Partileder i Kristelig Folkeparti (Krf).

– Jeg ser ingen god grunn til at partiene på Stortinget ikke skal støtte en revisjon av forskriften. Dette burde være en no-brainer, sier Ulstein.

Les også

Rekkverk- og trappeprodusent konkurs

– Haster

Han mener de unge og de som står utenfor boligmarkedet betaler prisen for at byggenæringen må bruke uforholdsmessig mye tid på regulering og rapportering.

– Når jeg er ute på besøk, hører jeg gang på gang hvordan de som vil bygge, opplever å bli begrenset av politikere som de siste tiårene har vært mer opptatt av regulering enn av å gi familier et godt sted å bo, sier Krf-lederen, og legger til;

– En gjennomgang av dette regelverket haster. Nesten hver dag kan vi lese nye saker om at utbyggingen av nye boliger går for sakte.

Dette er TEK17

TEK17 er byggteknisk forskrift til plan- og bygningsloven og fastsetter minstekrav til byggverk i Norge.

Formålet er å sikre at bygg er trygge, helsemessig forsvarlige, tilgjengelige og energieffektive. Forskriften gjelder ved nybygg og ved vesentlige endringer eller ombygginger.

TEK17 stiller krav til sikkerhet, blant annet brannsikkerhet, konstruksjonssikkerhet og sikkerhet mot naturpåkjenninger som flom, skred og radon.

Videre stilles det krav til helse og inneklima, som god ventilasjon, fuktsikring, tilstrekkelig dagslys og tilfredsstillende lydforhold.

Forskriften inneholder også krav om tilgjengelighet og universell utforming, for eksempel trinnfri atkomst, tilgjengelige bad og krav om heis der det er nødvendig.

I tillegg stilles det energikrav gjennom energirammer, krav til isolasjon (U-verdier), tetthet og energieffektive tekniske installasjoner. Det finnes også krav til planløsning og brukbarhet, som minimum romhøyde, bodplass og uteoppholdsareal.

TEK17 er i hovedsak funksjonsbasert, noe som betyr at den angir hvilke krav som skal oppfylles, mens veiledningen til forskriften beskriver preaksepterte løsninger for hvordan kravene kan dokumenteres oppfylt.

_{Kilder: Direktoratet for byggkvalitet/Lovdata.}

– Har ikke tid

Tirsdag la Boligprodusentene frem de svakeste januar-tallene for igangsetting og salg av nye boliger siden målingene startet for 16 år siden.

Salget av nye boliger falt med 31 prosent i årets første måned.

Lars Jacob Hiim

Administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

– Tallene viser at nyboligkrisen har bitt seg fast. Markedet vil ikke snu av seg selv, og den største utfordringen er byggekostnadene, sier administrerende direktør Lars Jacob Hiim i Boligprodusentenes Forening.

Han påpeker at boligkrisen er på vei inn i sitt fjerde år, og ønsker forslaget til Krf etterlengtet velkommen.

– Det sagt, vi har ikke tid til å vente på en helhetlig gjennomgang, som vil ta tid. Det haster å gjennomføre raske tiltak som pekt på i «72-punktslisten», for å få ned kostnadene raskt, sier Hiim til E24.

Les også

Eiendomstopp: – 2026 blir heller ikke noe jubelår

– Helt nødvendig

En arbeidsgruppe fra byggenæringen nedsatt av regjeringen overleverte i juni i fjor en liste med 72 forslag for å øke boligbyggingen.

Hiim påpeker at det tok seks uker å utarbeide forslagene mens regjeringen nå har brukt mer enn åtte måneder på å vurdere dem.

– Det er helt nødvendig at forslagene blir fulgt opp, og at regjeringen gjennomfører tiltak for å redusere kostnadene og få fart på boligbyggingen, sier bransjetoppen.

Les også

E24-kommentar: Samarbeid vil gi langt flere boliger

– Større grep

Krf mener de 72 forslagene er en god start, og at flere bør sees nærmere på.

Blant annet handler det om å lempe enkelte rigide krav til dagslys og lydisolasjon og rydde i tekniske pålegg som i liten grad bidrar til bedre bokvalitet, men som likevel driver kostnadene opp, påpeker Ulstein.

– Det viktigste nå å få en helhetlig gjennomgang av TEK17, som byggebransjen forholder seg til hver dag. Regjeringen må få fart på boligbyggingen, og vi må ta større grep for å forenkle regelverket, sier Krf-lederen.

Les også

Tviler sterkt på boligmål: – Må ta seg opp noe voldsomt

– I gang

Kommunalminister Bjørnar Skjæran (Ap) sier til E24 at han hadde håpet at 2026 hadde startet bedre enn tallene fra Boligprodusentene viser.

Han omtaler samtidig kritikken fra Hiim som «flåsete».

Bjørnar Skjæran

Kommunal- og distriktsminister (Ap).

– Vi er i gang med over halvparten av disse 72 tiltakene, sier Skjæran til E24.

Varsler tiltak

Ministeren sier at alle tiltakene knyttet til til digitalisering av byggesaksprosesser er påbegynt.

Det vil i 2026 også bli flere nye digitale løsninger som vil spare byggenæringen for tid og penger, ifølge ham.

Les også

Boligministeren: – Ikke realistisk

Samtidig er en høring om mangler i byggesøknader og nye frister for byggesaker nylig ferdig, og Husbankens låneramme utvidet.

– I løpet av våren vil vi også å varsle oppstarten av enda flere tiltak, sier statsråden.

– Enda mer

Regjeringens mål om 130.000 nye boliger innen 2030, har blitt kritisert av flere som lite realistisk.

Skjæran erkjenner at det må kraftigere lut til.

– Byggeaktiviteten må økes hvis vi skal nå regjeringens mål om igangsetting av 130.000 boliger innen 2030. Og da må vi gjøre enda mer enn det vi har satt i gang, sier han.

Les også

130.000 boliger: Luftslott i et iskaldt marked

Rentefrykt

Det er også budskapet fra byggevarebransjen.

E24 har det siste året omtalt en rekke konkurser innen bygg og anlegg i kjølvannet av høye renter, økte kostnader og lavere etterspørsel.

Kjell Paulsrud

Administrerende direktør i Neumann Bygg, og bransjerådsleder for Virke byggevare.

– Lavkonjunkturen skyldes i stor grad det høye rentenivået, og mange har ventet lenge på rentekutt. Hvis lønnsoppgjøret bidrar til renteøkning, kan regjeringen bare glemme sitt eget boligmål, sier Kjell Paulsrud, bransjerådsleder for Virke byggevare.

Les også

Stortinget bekymret: – Konkursbølgen burde skremme regjeringen

Finnes oppgaver

Virke mener regjeringen må iverksette tiltak som kan stimulere aktiviteten i bransjen, uavhengig av lønnsoppgjøret.

Disse bør inkludere en prøveordning med skattefradrag for energieffektivisering av egen bolig, for å hente inn det store etterslepet i privatmarkedet, et hurtigspor for omgjøring av næringsbygg til boliger, og økte rammer for Husbanken, ifølge Paulsrud.

– Krisen forsvinner ikke av seg selv, og paradokset er at det ikke mangler oppgaver i byggenæringen, sier byggevaredirektøren.