Sykepleierindeksen: Stadig vanskeligere å kjøpe bolig rundt Oslo

For snart tre år siden var Mia Severine Kristiansen Helle ferdig utdanna sykepleier.

Mens hun fortsatt var student kjøpte hun seg leilighet i hjembyen Sarpsborg.

Nå er hun på utkikk etter ny bolig, denne gangen med samboer.

– Jeg vil jo si at det fins mange gode alternativer. Vi har sett flere boliger som vi kunne tenkt oss, og som passer litt prismessig og størrelse og sånt.

Mias vurdering samsvarer med tallene fra Eiendom Norge.

I Fredrikstad-området er 45 prosent av boligene tilgjengelig for en med hennes utdanning og jobb.

Andre steder i landet er situasjonen en annen.

1 av 3 boliger

Hvert år lages «sykepleierindeksen» - for å vise hvor stor andel av boligene på markedet en vanlig sykepleier har råd til.

I 2025 kunne single med sykepleierlønn kjøpe 30,1 prosent av de tilgjengelige boligene her i landet.

Det er en nedgang sammenligna med fjoråret. Da var tallet 31,4 prosent.

Men det varierer veldig rundt omkring i landet.

– Når vi kommer til Oslo og Oslo -regionen spesielt, så er andelen foruroligende lav, sier direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge, som lager indeksen.

Dette kan en sykepleier kjøpe:

• 1 av 35 boliger i Oslo.
• 1 av 6 boliger i Tromsø.
• 1 av 3 boliger i Trondheim.
• 1 av 5 boliger i Bergen.
• 1 av 6 boliger i Stavanger.

Har økt

Likevel - andelen boliger en sykepleier har råd til i Oslo, har faktisk økt fra 2024.

Da var tallet helt nede i 2,3 prosent.

Og det er store variasjoner også internt i Oslo. I noen bydeler har sykepleiere råd til omtrent 1 av 10 boliger. I andre ingen av boligene som selges.

Samtidig har det også blitt vanskeligere å kjøpe bolig i alle områder rundt Oslo - unntatt Romerike.

Der har sykepleiere fremdeles råd til ca. 1 av 5 boliger.

I Asker og Bærum derimot er situasjonen nesten lik som i Oslo. Og i Follo har sykepleiere nå råd til kun 7 prosent av boligene.

– Det er nok sammenheng med at det er et veldig stort press på Oslo-regionen. Tilflyttinga har vært stor over mange år, sier Lauridsen i Eiendom Norge.

– Lønner seg å flytte ut

Du skal likevel ikke kjempelangt ut av hovedstaden før prisene roer seg.

Områder som Drammen eller Tønsberg er langt rimeligere.

Og gjør du som sykepleieren Mia, får du mye for pengene.

– Jeg har bodd i Oslo med normal inntekt, så det lønner seg alltid å flytte litt på utsiden hvis man kan det, er hennes råd.

I området der hun nå bor har en sykepleier råd til nesten halvparten av boligene til salgs.

– Man skulle alltid ha tjent mer, så klart. Men sykepleiere har en grei gjennomsnittslønn, så man kommer langt med det hvis man velger å bo litt på utsida.