Sparket VIF-sjef selger pendlerbolig: – Går i minus på grunn av rentene

Bare en drøy uke etter at han fikk beskjed om at han var ferdig som hovedtrener i Vålerenga, er Geir Bakke i full gang med å selge pendlerleiligheten på Fornebu i Bærum.

DOBBELTSMELL: Dagen etter at Geir Bakke fikk sparken som VIF-trener, hevet Norges Bank styringsrenten med 0,25 prosentpoeng. Nå selger Bakke leiligheten sin på Fornebu. Foto: Stig Rune Pedersen/Creative Commons og Javad Parsad/NTB

– Det er ikke noe hokus pokus eller dramatikk bak dette. Det har heller ikke direkte sammenheng med at jeg fikk sparken i Vålerenga. Så raskt har jeg ikke snudd meg rundt, sier Geir Bakke og ler til E24.

Det er en drøy uke siden det ble kunngjort at Bakke var ferdig som hovedtrener i Vålerenga, en jobb han hadde hatt siden sommeren 2023. Dagen etter satte Norges Bank opp styringsrenten med 0,25 prosentpoeng.

Nå skal Bakke blant annet bruke tid på å kvitte seg med pendlerleiligheten i Bernt Balches vei på Fornebu, som han har eid i snart 17 år. Og det er nettopp boliglånsrenten som er årsaken til salget.

Les også

Dette betyr rentehevingen for deg

Slo til etter finanskrisen

Bakke slo til i 2010, like etter finanskrisen, da han kjøpte leiligheten for 4 millioner kroner. Den gang var han assistenttrener i Stabæk.

– Jeg har brukt den som pendlerleilighet da jeg jobbet i Vålerenga. Tanken var vel egentlig at jeg og min kone kanskje skulle flytte tilbake dit en gang, men nå har ungene vokst opp i Moss. Med barn på 16 og 18 år er det ikke lenger aktuelt å flytte på seg, sier Bakke.

Leiligheten ligger i den første boligblokken som ble bygget som en del av utbyggingen av Fornebu, etter at den gamle hovedflyplassen ble lagt ned. I lengre tid sto blokken enslig for seg selv, omgitt av store grushauger, på et stort åpent landskap. Blokken fikk derfor tilnavnet «Huset på prærien».

Bakke forteller at han i perioder har leid ut boligen, når han ikke selv har brukt den som pendlerbolig.

Nylig ble det tinglyst urådighet på Bakkes leilighet for 12,6 millioner kroner. Dette utføres som regel av en eiendomsmegler i forbindelse med eiendomssalg, og innebærer at eieren ikke kan selge, pantsette eller leie ut boligen uten samtykke fra den som har tinglyst begrensningen. Beløpet fungerer som en sperre, og gjenspeiler ikke nødvendigvis markedspris.

– Hvis jeg får 12,6 millioner for leiligheten, skal jeg løpe naken fra Fornebu til Moss, sier han.

– Et minusregnestykke

Men selv om leiligheten uomtvistelig har steget formidabelt i verdi siden 2010, er det boliglånsrentene som gjør at den tidligere VIF-sjefen har bestemt seg for å selge.

– Selv om det aldri var min intensjon å gjøre en boliginvestering på Fornebu, vil nok salget gi noe avkastning, sier Bakke.

– Men summen av alt gjør at det blir et minusregnestykke å beholde den. Renten var lav i en lengre periode, og da gikk det greit, men slik er det ikke lenger. I tillegg til leiligheten på Fornebu, har jeg et hus i Moss og en hytte, som begge er belånt, så jeg er nødt til å tenke på totalen.

Regnestykket hadde ifølge Bakke sett annerledes ut dersom han satt med mindre lån.

– Hadde jeg vært helt gjeldsfri, kunne det kanskje blitt lønnsomt å leie ut hvis jeg ikke hadde brukt den selv, men slik situasjonen er nå, er det mest fornuftig å selge, konstaterer han.

– Trenger en pust i bakken

Bakke sier at hverdagen er snudd på hodet etter VIF-exiten. 56-åringen har gått fra trenerjobb til trenerjobb i nesten tre tiår, uten avbrudd.

– Jeg har stått 28 år i strekk i dette hamsterhjulet. Akkurat nå har jeg ikke gjort noen vurderinger på hva jeg skal gjøre videre. Jeg trenger en pust i bakken og tid til å reflektere litt, sier han.