Solgte etter fire timer på Finn – fikk milliongevinst

Meglere mener frykten for fremtidige renteøkninger ikke har dempet temperaturen i boligmarkedet. Det kan boligselger Jonas Johns Gunnheim skrive under på.

Utsikten fra leiligheten i Tidemands gate på Frogner ble behørig presentert i boligannonsen – om enn i kun noen timer. Foto: Kevin Fauske/Fotostallen

– Det var veldig flaks å treffe riktig kjøper så raskt. Jeg er svært fornøyd med salget, sier Jonas Johns Gunnheim.

I midten av april solgte han toppleiligheten sin på Frogner i Oslo for 9,5 millioner kroner – 1,01 millioner over prisantydning.

Gunnheim fikk et direkte bud kun timer etter at boligannonsen ble publisert på Finn, og etter fire timer var salget i boks.

Les også

PwC-jentene er ubeseiret i Holmenkollstafetten siste tre år: – Brutalt!

Tor Martin Tinderholt, eiendomsmegler og partner i Privatmegleren Aksept, sto for salget av Frogner-leiligheten. Han forteller at boligannonsen ble publisert lørdag 18. april klokken 11:00. 

Leiligheten på Frogner ble kuppet på usedvanlig kort tid. Selv megleren kaller det et «relativt fornuftig valg» å akseptere budet. Foto: Kevin Fauske/Fotostallen

– Etter et par timer tok kjøperne kontakt med selger, og klarte å komme frem til en pris han ønsket å selge for, sier Tinderholt.

– Mitt råd til selger var å avslå budet og gå for budrunde, da vi vet at det som regel lønner seg. Men selv om jeg tror han ville oppnådd samme pris i en budrunde, fremsto det som et relativt fornuftig valg å akseptere budet i akkurat dette tilfellet, sier han videre.

Les også

Dette er de beste boliglånsrentene: – Ikke full dommedags­stemning

258 ganger raskere enn snittet

Tinderholt sier at det er ytterst sjelden at et boligsalg gjennomføres i løpet av timer. Boligprisstatistikken fra Eiendom Norge gir megleren rett:

I årets tre første måneder tok det i snitt 258 ganger så lang tid å selge bolig i bydel Frogner. Eller 43 dager, om du vil – litt under gjennomsnittlig omsetningstid i landet, som ifølge samme kilde var 50 dager.

Megleren sier at han kontaktet potensielle kjøpere for å skape engasjement rundt leiligheten i ukene før annonsen ble publisert.

– En sånn leilighet som det her – som har en litt begrenset målgruppe – kan ikke bli liggende i markedet lenge. Arbeidet i forkant kan ha bidratt til at leiligheten ble solgt så raskt, sier han.

Upåvirket av rentefrykt

Norges Bank har åpnet for at styringsrenten kan bli satt opp igjen, trolig allerede på et av de nærmeste rentemøtene. Tinderholt mener det er overraskende stor positivitet i boligmarkedet, til tross for usikkerheten i makroøkonomien.

– Det virker som boligkjøperne er psykologisk forberedt på muligheten for renteøkninger. Men hvis man bommer på pris, risikerer man liten interesse og at det kan ta lang tid å selge, sier han.

Hedda K. Ulvness, administrerende direktør i Eie Eiendomsmegling

Hedda K. Ulvness, administrerende direktør i Eie, tror ikke en mulig renteheving i det hele tatt er tatt høyde for i dagens marked.

– Snarere tvert imot. En heving vil ha den effekten at man tenker seg grundigere om før et eventuelt boligkjøp. Flere vil reagere med at «da venter vi litt», og når mange nok avventer, da faller etterspørselen, sier meglertoppen.

– På sikt vil det dempe prisutviklingen, men dette er ikke gode nyheter, hverken for boligeiere eller for de som skal inn i markedet.