Solgt for 2,7 mill. over pris­antydning: – Vi ble litt overrasket

Fire budgivere og over 100 interesserte løftet salgssummen godt over prisantydning for en treroms leilighet i Oslo.

Leiligheten på Fagerborg i Oslo ligger i første etasje, med utgang til terrasse og egen hage. Foto: Remi Fredhjem / Digit Media

En treromsleilighet i første etasje på populære Fagerborg i Oslo er solgt for 2,7 millioner kroner over prisantydning.

Det bekrefter megler Hanne Borch-Nielsen i Privatmegleren Bærum overfor E24.

– Vi må vel kunne si at vi ble litt overrasket over hvor populært dette ble, ja, selv om forventningene var høye. Her var det nok flere gode og unike kvaliteter i kombinasjon som flere så verdien av, sier Borch-Nielsen.

– Lever sitt eget liv

Leiligheten i Fagerborggata 32 med terrasse og egen hage har et bruksareal på 101 kvadratmeter, der internt bruksareal (BRA-i) er på 85 kvadratmeter.

Prisantydningen var på 10,9 millioner kroner, mens salgssummen endte på 13,6 millioner kroner.

– Med to streker under svaret er det naturlig å tenke at vi sikkert hadde kommet i mål med en høyere prisantydning også, men hovedsakelig er det nok slik at markedet på unike objekter noen ganger lever litt sitt eget liv, sier Borch-Nielsen.

I alt var det over 100 personer på to lange visninger gjennom helgen, som endte med fire aktive budgivere, ifølge henne.

Leilighetsbyggene i Fagerborggata ble bygget for godt og vel 100 år siden. Foto: Remi Fredhjem / Digit Media

Høy kvadratmeterpris

Prisantydningen på 10,9 millioner kroner tilsvarer en kvadratmeterpriskvadratmeterprisPrisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (BRA-i). på 129.000 kroner, over 18.000 mer enn snittet for 1.570 leiligheter solgt i området St. Hanshaugen–Ullevål det siste året, ifølge Finn.

Den endelige salgssummen tilsvarer 160.000 kroner per kvadratmeter.

Det speiler utviklingen i et hett boligmarked for de rette objektene, tross i at et rentekutt fra Norges Bank lar vente på seg og ekspertene har ventet en utflating i prisene frem mot sommeren.

Så langt i år har boligprisene steget 6,5 prosent.

– Nysgjerrige naboer

Leiligheten ligger i et område kalt Jessenløkken på Fagerborg i Oslo.

Det er et stille og tilbaketrukket høydedrag med gangavstand til knutepunkt som Majorstuen, Bislett og Blindern.

Foruten to soverom, terrasse og peis er det også parkeringsplass etter ansiennitet tilknyttet den solgte leiligheten.

– Vi hadde også besøk av mange nysgjerrige naboer. Her var det noen ordentlige boligdrømmer som gikk i oppfyllelse, og det er nok lenge til denne kommer for salg igjen, sier Borch-Nielsen.