1 week ago
12
Nå ser kjøper frem til 20.000 skattefrie kroner hver måned.
Foto: Christian Fagerland / Imotiv ASPublisert: Publisert:
Nå nettopp
Kortversjonen
- Villaen i Kolltveit utenfor Bergen ble solgt for 14,6 millioner kroner, rundt 27 prosent over prisantydning.
- Henning Lauridsen forklarer markedets styrke, og peker på et solid arbeidsmarked med sterke eksportnæringer.
- Daniel Vårdal, kjøperen av villaen, planlegger å leie ut en separat del for skattefri inntekt.
Oppsummeringen er laget av AI-verktøyet ChatGPT og kvalitetssikret av E24s journalister
– Jeg har vært på utkikk etter bolig i det området i nærheten av Straume i lang tid, forteller kjøperen av villaen, Daniel Vårdal til E24.
Villaen, som ligger i Kolltveit like utenfor Bergen, ble solgt for 14,6 millioner kroner.
Det er 27 prosent over prisantydningen på 11,5 millioner kroner.
– Det har ikke vært mye til salgs av det jeg har vært på jakt etter, sier Vårdal.
Les på E24+
Her stiger boligprisene fremover: – Et tidsbegrenset vindu med store muligheter
Budkrig
– Jeg var forberedt på en budkrig, og det ble det jo. Det var flere som bydde over 14 millioner, forteller kjøperen.
Foto: Christian Fagerland / Imotiv ASMegler Tonje Roaldsen i Nordvik Bergen Vest, mener salget viser en tydelig trend.
Tonje Roaldsen
Megler i Nordvik Bergen Vest
– Distriktene rundt Bergen, som blant annet Sotra, har hatt en betydelig prisvekst det siste året. Øygarden kommune har fått mye oppmerksomhet, mener hun.
– Kronen er svak
Boligprisene i Bergen sto stille i oktober, noe som tilsvarer en sesongkorrigert økning på 0,7 prosent, ifølge Eiendom Norge.
Totalt har Bergen hatt en prisøkning på 9,6 prosent i år.
Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge, sier det kan være annerledes på enkeltobjektnivå, men at boliger så å si alltid selges for over prisantydning i et stigende marked.
Henning Lauridsen
Administrerende direktør i Eiendom Norge Henning Lauridsen
Han peker på hvordan det sterke boligmarkedet på Vestlandet skiller seg fra Oslo og Østlandet, hvor boligmarkedet har vært langt fra like sterkt.
Les på E24+
Stor oversikt: Så mye har boligprisene steget der du bor
Lauridsen mener utviklingen skyldes et sterkt arbeidsmarked, i sammenheng med eksportrettede næringer som olje, gass og fisk.
– Kronen er svak, som bidrar til at det går ekstra godt i disse næringene.
– Folk ser lyst på fremtiden. Det smitter over i boligmarkedet.
– Usedvanlig sterk vekst
Sara Midtgaard, seniorstrateg i Nordea Markets, fortalte nylig til E24 om hvordan rentekuttene vi har sett i september og juni kan gjøre at boligprisene faller noe mindre enn det som er normalt på høsten.
– Jeg tror vi kommer til å se en boligprisvekst gjennom første kvartal som er usedvanlig sterk. Vi forventer en boligprisvekst neste år på rundt åtte prosent.
I hele Norge falt boligprisene 0,4 prosent i oktober, tilsvarende en sesongkorrigert økning på 0,6 prosent.
– Skattefri inntekt ved siden av
Den nykjøpte villaen til Vårdal har også en separat bolig som kan brukes til utleie.
– Jeg har tenkt å leie ut denne separate boligen, og ha skattefri inntekt ved siden av, sier Vårdal.
– Slik markedsprisen er på utleieboligen, kan det være sånn 20.000 kroner inn i måneden, og det er jo skattefritt. Det er en fin, langsiktig investering.
English (US)