«Skattebomben»: 71.000 påvirkes av ny boliggrense

2 weeks ago 18

Et betydelig antall får redusert skattesjokk som følge av hva som nå regnes som «dyr bolig», ifølge Finansdepartementets anslag.

Finansminister Jens Stoltenberg presenterte fredag den reviderte innretningen på boligverdimodellen som fra i år vil bli benyttet av Skatteetaten.

Regjeringen hever grensen for hva som regnes som «dyr bolig» fra 10 til 14 millioner kroner etter kritikk av den nye boligverdimodellen.
Det gir et høyere knekkpunkt for betydelig større skattegrunnlag i beregning av formuesskatt.
469.000 personer får lavere skatt, mens 196.000 får økt skatt som følge av endringen.
Høyre og Rødt stiller seg skeptiske til justeringen, som må behandles i revidert nasjonalbudsjett til våren.

Fredag kunne finansminister Jens Stoltenberg (Ap) presentere den reviderte innretningen på den nye boligverdimodellen.

Det skjer etter avsløringer og kritikk av at den nye modellen tar inn over en halv milliard kroner mer i skatteinntekter enn forutsatt i statsbudsjettet.

Les også

Dette er Norges råeste boliger

Hever grenseverdi

Regjeringen varsler nå ny grense for hva som skal regnes som en «dyr bolig», og hever denne fra 10 til 14 millioner kroner (se faktaboks).

Som følge av dette anslås det at 459.000 personer får lavere skatt, og at 196.000 får økt skatt, som er den samlede virkningen av den nye boligverdimodellen og at bunnfradraget et økt til 1,9 millioner kroner (3,8 millioner kroner for ektepar), opplyser Finansdepartementet til E24.

Den tilsvarende beregningen uten økningen i innslagspunktet anslår skattereduksjon for om lag 427.000 personer og skatteøkning for om lag 235.000 personer, som tidligere kommunisert.

Les også

Regjeringens skattebombe: Flere boliger får rabatt

Det er dermed 32.000 flere som får redusert skatt og 39.000 færre som får høyere skatt ved at grenseverdien økes til 14 millioner kroner – til sammen 71.000 skattebetalere.

– Tallene som oppgis, er beregnet sammenlignet med referansen for 2026 og omfatter alle endringer i 2026-budsjettet. Det presiseres at dette er anslag, sier rådgiver Eivind Windingstad Stensrud i Finansdepartementet til E24.

Dette er saken

En ny beregningsmodell for markedsverdi av primærbolig gir betydelig høyere ligningsverdi for eiendom og medfører en kraftig skatteøkning for en rekke skattebetalere.

Flere har fått boligverdien oppjustert flergangen i skattekortet for 2026, inkludert det enkelte mener er uoppnåelige salgsverdier.

En rekke pensjonister melder om kraftig innhugg i pensjonsutbetalingene for 2026, og enslige pensjonister er i enda større grad rammet.

Modellen øker også den kommunale eiendomsskatten i kommuner som bruker den (f.eks. Oslo), som får effekt først fra 2028.

De siste årene har det kommet kraftige skjerpelser i verdsettelsen av primærboliger ved beregning av formuesskatt, der formuesskattesatsen også har økt fra 0,85 prosent i 2021 til 1 prosent i dag (trinn 2: 1,1 prosent over 21,5 millioner kroner).

Primærbolig verdsettes i dag til 25 prosent av boligverdi inntil 10 millioner kroner, og 70 prosent for verdier over 10 millioner kroner.
Formuesverdien av sekundærboliger, det vil si annen boligeiendom enn primærbolig og fritidsbolig, har siden 2023 blitt satt til 100 prosent av beregnet eller dokumentert omsetningsverdi.

I statsbudsjettet fremlagt høsten 2025 anslo Finansdepartementet at formuesskattinntektene ville øke med 435 millioner kroner basert på den nye modellen.

Nylig varslet SSB at den nye takseringsmodellen mer enn dobler de antatte skatteinntektene fra formuesskatten enn det som ble lagt til grunn i statsbudsjettet for 2026.

Finansminister Jens Stoltenberg (Ap) har varslet at modellen vil endre innretning, og være provenynøytral.

Fredag ble terskelverdien for 70 prosent verdsettelsesgrunnlaget foreslått hevet til 14 fra 10 millioner kroner.

– Trenger budsjettpartnerne

Finansdepartementet vil legge frem endringene i forbindelse med revidert nasjonalbudsjett 2026 til våren.

Mens budsjettpartner Senterpartiet er fornøyd, tror Høyre det kan bli vanskelig for Ap å få gjennomslag for justeringen i boligskatten.

– Jeg frykter at Stoltenbergs skattesjokk mot folks bolig vil fortsette, selv om finansministeren nå innrømmer at det var feil. Problemet er at Stoltenberg ikke kan rette opp i sin egen feil på egen hånd, men at han trenger å overbevise budsjettpartnerne SV og Rødt, sa Finanspolitisk talsperson Nikolai Astrup i Høyre til E24 før helgen.