Sjeføkonom sparte «massevis» på rentegrep

Harald Magnus Andreassen klinket til, og sikret boliglånsrente på 2,6 prosent i 10 år.

Sjeføkonom i Sparebank 1 Markets, Harald Magnus Andreassen, skaffet seg en fastrenteavtale langt under dagens rentenivåer. Foto: Terje Bendiksby, NTB

Bankene har satt ned fastrenten på boliglån de siste ukene. De rimeligste avtalene på en treårig fastrenteavtale ligger på rundt 4,53 prosent effektivteffektivtDen totale kostnaden for et lån per år, inkludert gebyrer og eventuelle andre kostander. . Det viser en oversikt fra Renteradar.

Til sammenligning ligger de rimeligste flytende rentene på rundt 5,4 prosent. Det betyr at det vil ta om lag fire rentekutt fra Norges Bank dersom du binder renten nå, før den flytende igjen blir mest gunstig.

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Sparebank1 Markets sier til E24 at valget mellom fastrente, og flytende rente handler om hva som er riktig for din økonomi. Selv bandt han renten i 2021.

– Om det lønner seg eller ikke, avhenger av om markedet har rett i synet på de kortsiktige rentene fremover, sier han.

Fastrentene beveger seg etter hva markedet tror om styringsrenten fremover, og kan svinge mye frem til man inngår en avtale. Den flytende renten beveger seg som oftest i takt med faktiske renteendringer fra Norges Bank.

– Fire kutt rett i lommen

I disse dager priser markedet inn rundt fire rentekutt fra Norges Bank i 2025. Sentralbanken indikerer selv rundt tre kutt. Nordea Markets venter for eksempel to rentekutt.

Sjeføkonom i Nordea Markets, Kjetil Olsen, sier til E24 at hvis du har en boliglånsrente på 5,5 prosent, så får du fire rentekutt rett i lommen om du skaffer deg fastrente nå.

– Hadde jeg hatt mye lån, så hadde jeg byttet til en treårs fastrente. Du får rentekuttene med en gang. Det er kanskje nå mange trenger dem, og du slipper å sitte og vente på dem, sier Olsen.

De aller fleste nordmenn har flytende rente på sine boliglån. Bare 4 prosent har fastrente, mens rundt 96 prosent har flytende rente, viser tall fra Statistisk sentralbyrå.

– Det fikk jeg rett i

En som grep sjansen tilbake i 2021, da fastrentene var langt under dagens nivåer, er sjeføkonom Harald Magnus Andreasen i Sparebank1 Markets.

Han sikret seg en 10-årig fastrente til 2,6 prosent.

– Har du tjent på det?

– Ja, massevis, fordi rentene har steget.

Han sier at han valgte fastrente fordi rentene var for lave etter hans syn, og at markedet tok feil.

– Det fikk jeg rett i. Rentene steg. Jeg skulle egentlig gjort det enda tidligere, men da hadde jeg ikke behov.

Andreassen sier at han også har en del flytende rente, fordi han har en jobb som gjør at inntekten kan svinge med hvordan det går i økonomien.

– Jeg vil ofte tjene mindre hvis det går dårligere i økonomien og rentene er lave. For meg er det ikke sånn at rentebinding nødvendigvis reduserer risikoen samlet sett, sier han.