Selger oppussingsobjekt til 62 millioner

Etter 38 år skal kunstner Dag Hol flytte fra Ullevål Hageby.

I 2024 ble det solgt 37 boliger i Ullevål Hageby i Oslo. Foto: Privatmegleren

Nå er eiendommen på over to mål lagt ut for salg med en prisantydning på 62 millioner kroner.

– Jeg har laget et slags museum her, og det er for lite for meg, rett og slett. Så jeg har kjøpt en annen eiendom oppe ved SognsvannSognsvanninnsjø i Nordmarka i Oslo som er større, sier han.

Vil frigjøre penger

I januar kjøpte Hol Løkka gård i Oslo for 28 millioner kroner. Nyheten ble først omtalt av Nordre Aker Budstikke.

Der vil han etablere et galleri og stille ut både egne og internasjonale verk.

– Sånn håper jeg å frigjøre en del penger. Jeg skulle gjerne fortsatt å bo her, men har ikke penger til å gjøre alt som bør gjøres, sier Hol.

I annonsen skriver han at det er med «tungt hjerte» at han forlater eiendommen, som han mener er «et av Oslos beste steder å bo».

– Det går mye penger til renter, så det er en del av drivkraften med å finne noe annet. Jeg synes det er for lite, og jeg får ikke bygget noe her, sier han til E24.

Hol har behov for mer plass til sin kunstneriske virksomhet. Foto: Privatmegleren

Hol beskriver eiendommen som «flott, men nedslitt». Han forteller at han har holdt mange store hage- og juleselskaper der.

– Det fremgår av annonsen at det er en del mangler og til dels store oppgraderingsbehov. Synes du prisen på 62 millioner kan forsvares?

– Ja, absolutt. Det er en gammel og en ny del her. Hadde jeg hatt penger til det og skulle fortsette å bo her, tror jeg man kommer langt med fem millioner, sier kunstneren, og viser til at mange som kjøper dyre boliger pusser opp for flere titalls millioner.

– Utsiktene er mer forutsigbare

I 2024 ble det solgt 37 boliger i Ullevål Hageby til en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 127.000 kroner, ifølge boligområdets egen nettside. Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo 93.073 kroner i fjor, viser statistikk fra Eiendom Norge.

Tor Martin Tinderholt i Privatmegleren sier det er vanskelig å forutsi hvordan spesielle objekter gjør det i markedet.

Om kunstnerboligen han nå selger, sier han:

– Det er en høy prislapp, men verdien og mulighetene rettferdiggjør det. Det er en fantastisk eiendom som ikke er mulig å gjenskape.

Felles for flere dyre boliger det siste året er at en del av dem er blitt solgt etter store priskutt.

– Hvordan er markedet for denne type boliger nå?

– Vi ser at utsiktene er mer forutsigbare enn tidligere. Høysegmentet i Oslo har de siste årene kanskje stått litt stille, men i tråd med boligene i lavere prisklasser, ser vi nå at det har vært en psykologisk endring, sier Tinderholt.

Han viser blant annet til Løkka gård, som Hol har kjøpt.

– Den gikk etter ti dager på markedet og til mer enn fire millioner kroner over prisantydning.