Selger luksusvilla til 75 mill. uten megler

Peter Paaske har bodd 43 år i et av hovedstadens mest eksklusive strøk. Nå vurderer han å selge huset, men interessenter får foreløpig kun se utsiden.

Boligen i Madserud Allé 33 ligger like ved Frognerparken i Oslo. Foto: Privat

– Man kan ikke taksere et sånt hus. Da får du en takst som ikke er sånn som du har tenkt det. Dette er et kunstverk, det er ingen andre hus som ligger inntil Frognerparken på denne måten, sier Paaske til E24.

Den tidligere forlagseieren og mobiltelefonselgeren har nylig lagt hjemmet sitt i Madserud Allé 33 ut for salg for 75 millioner kroner, ifølge Finn-annonsen.

Der fremgår det også at potensielle kjøpere kan ta kontakt med ham personlig, og at salget gjøres privat.

Peter Paaske, som nå vurderer å selge boligen han eier i Madserud Allé. Foto: Privat

– Det ringte en megler i dag som sa han kunne hjelpe meg. Da ba jeg ham snakke med sjefen sin, som jeg solgte bøker med i Nasjonalforlaget for 50 år siden. Han kan garantere at jeg ikke trenger hjelp til å selge huset, sier Paaske.

Eksklusivt

Madserud Allé regnes som et av landets mest eksklusive villaområder, etablert på begynnelsen av 1900-tallet med sine karakteristiske hvite «bløtkakehus» og svarte tak.

Paaskes bolig har et bruttoareal på 520 kvadratmeter og er tegnet av arkitekt Hans Backer Fürst. Det sto ferdig i 1916.

Eiendommen med sine nær 1,7 mål inngår også i boken «Madserud allé – historien, husene, arkitekturen» av forfatterne Morten Ole Mørch og Peder Valle, som behørig omtalt, og supplert, av DN i fjor høst.

Deler av hagen. Foto: Privat

Lang overtagelsestid

Paaske kjøpte eiendommen i Madserud Allé i 1982.

Han eier også andre boliger, inkludert en nyere toppleilighet på Montebello i Oslo, som det kan være aktuelt å flytte til med tiden.

– Jeg har ikke lyst til å flytte med én gang, men det er en tid for alt. Det kommer an på hva folk er villig til å by, og når de vil overta. Jeg kunne tenke meg lang overtagelsestid, sier boligselgeren.

– Har det vært noen interessenter?

– Det er jo folk som ringer meg, og jeg har gjort avtale med noen av dem. Visningen foregår utvendig, jeg ønsker ikke useriøse, nysgjerrige folk inne i huset, sier Paaske.

– Så de får kun se utsiden for 75 millioner?

– De får se utsiden, hagen, garasjen, terrassen, og hvor skjermet tomten er av grønne trær. Hvis de da er interessert å komme inn og se, ja så har jeg en plan for det også, sier Paaske.

Madserud Allé der hjørnet av nr. 33 skimtes bak treet til venstre i bildet. Foto: Lise Åserud / NTB

– Revet absolutt alt

Det foreligger ingen offisiell takst på huset, men huseieren viser til at en mindre bolig 200 meter lenger ned i gaten ble solgt for 69 millioner kroner for fem år siden.

Potensielle interessenter må også gjerne ha med sin egen takstmann, påpeker Paaske.

– I huset som ble solgt nedi gaten har de revet absolutt alt inni huset, og bygget en etasje under. Tomten er mindre, og huset er mindre, og mitt hus grenser til Frognerparken, sier huseieren.

Selv om han ikke trenger hjelp med salget, vil kontrakt og oppgjør skje via advokat, påpeker han.

– Jeg har kontroll på det, men først må folk ta kontakt med meg og komme på visning. Huset er løpende veldig godt vedlikeholdt, men det er klart, de som kjøper et hus som dette skal ha sin egen stil, sier Paaske.