Sa fra seg alle rettigheter: Visste ikke om tomteflipp på 47 mill.

Fauske kommune manglet vesentlig informasjon da de takket ja til 1,5 millioner kroner for å gi slipp på videresalgs-penger fra travbanetomt. Nå vil Røkkes datasenter-satsing investere milliarder der.

DROPPET KLAUSUL: Fauske kommune hadde en klausul som sikret dem 10 prosent av salgssummen for denne travtomten. Den sa de fra seg for 1,5 millioner kroner. Foto: Foto: HTS Media Tom Antonsen

16. oktober i fjor lukket kommunestyret i Fauske dørene for en betent sak:

Beholde retten til ti prosent av en fremtidig salgssum for en gammel travbanetomt – eller gi den fra seg og potensielt sikre milliardinvesteringer i en kommune som lenge har slitt økonomisk.

Eierne av tomten, blant dem Bodø-ordfører og Høyre-topp Odd Emil Ingebrigtsen, hadde meldt at de hadde funnet en stor, internasjonal aktør som ville overta og bygge datasenter. Ønsket om et datasenter var også grunnen til at kommunen lot Ingebrigtsen og partnerne i Åsmyra Industripark AS få kjøpe tomten billig i 2018. Lite hadde skjedd siden.

Men det fulgte et krav med det utenlandske datasenterselskapet:

Hvis de skulle overta, måtte kommunen først si fra seg retten til penger ved videresalg.

Nå ga politikerne, bak lukkede dører, avkall på videresalgsretten. I stedet takket de ja til 1,5 millioner kroner. Det var, ifølge kommunedirektørens innstilling, det beste de kunne oppnå.

Ordfører: – «Rå business»

E24s undersøkelser av transaksjonene rundt Åsmyra Industripark viser at politikerne i Fauske manglet sentral informasjon da de behandlet saken i oktober i fjor:

• Da kommunestyret sa fra seg videresalgsrettighetene, var tomten allerede solgt. Det britiske datasenterselskapet Nscale, i samarbeid med Kjell Inge Røkkes Aker, hadde overtatt. De opprinnelige eierne – som kommunedirektøren forhandlet med – hadde solgt aksjene flere måneder tidligere.
• Kommunedirektøren forhandlet ut fra opplysninger om at eierne skulle få 20 millioner kroner fra Norsk Data for aksjene i Åsmyra Industripark. Han visste ikke at Norsk Data eide selskapet i under ett døgn før det ble solgt videre til Nscale for 46,7 millioner kroner.

– Nei, det var vi ikke klar over. Fauske kommune var ikke gjort kjent med aksjesalget, sier kommunedirektør i Fauske, Tom Erik Holteng, til E24.

Ordfører i Fauske, Marlen Rendall Berg (Sp), sier til E24 at hun ikke var kjent med «summene eller at selskapet ble solgt videre samme dag».

– Det er informasjon vi ikke har hatt i behandlingen av saken. Det er nok ikke ulovlig det som er gjort, men det er «rå business», sier hun.

Hull i klausul

E24s funn bygger på dokumenter fra Fauske kommune, de involverte selskapene, og det lokale strømnettselskapet Arva.

• Dokumentene viser også at klausulen kommunen sikret seg for å få penger for videresalg, bare gjaldt hvis selve tomten ble solgt ut av AS-et Åsmyra Industripark. Så lenge det var aksjene i Åsmyra Industripark som byttet hender, hadde ikke kommunen rett på penger.

Totalt har Fauske kommune fått åtte millioner kroner for den gamle travbanetomten: 6,5 millioner kroner da de solgte til Åsmyra Industripark i 2018, og 1,5 millioner kroner da de sa fra seg videresalgsklausulen i 2025.

Nscale-sjef Alex Sharp har tidligere sagt til NRK at Aker Nscale vil investere 12 milliarder kroner bare i byggefasen av datasenteret i Fauske, dersom alt går etter planen.

– Avtalen var reverserbar

Lasse Bang var daglig leder for Åsmyra Industripark og en av de opprinnelige eierne av selskapet. Han sier til E24 at avtalen om salget var «reverserbar» og at betalingen ikke var gjennomført.

– Kjøp ville ikke blitt gjennomført dersom ikke det kom en aksept fra kommunen, sier han.

Bang sier at han var kjent med at Norsk Data skulle selge selskapet videre til britiske Nscale, men ikke til hvilken pris. Han understreker at Fauske kommune visste at Nscale var sluttkunden.

– Vi hadde ikke innsyn i eller informasjon om detaljene eller salgsprisen i avtalene mellom Norsk Data og Nscale, sier han.

E24 har spurt hvorfor ikke kommunen ble informert om at tomte-aksjene allerede var videresolgt til Nscale da saken skulle opp i kommunestyret. Det svarer ikke Bang på.

– Avtalen med kommunen innebar at de skulle motta ti prosent av overskuddet ved et eventuelt salg av tomten. Da selskapet, inkludert tomten, senere ble solgt, krevde kjøperne at selskapet skulle være fri for alle krav og heftelser. For å imøtekomme dette, og samtidig ivareta kommunen, tilbød vi Fauske kommune om lag 15 prosent av overskuddet ved salg av selskapet, som erstatning for avtalen knyttet til tomtesalg, sier Bang.

Bang legger til at han og de tidligere eierne av Åsmyra Industripark AS over flere år investerte «betydelige ressurser» i å regulere området til industriformål, grunnundersøkelser, og promotering av området.

– I samme prosess ble også rundt 75 dekar av kommunens egne arealer regulert til industri. Det er arealer som fortsatt er i kommunens eie, og som i dag har fått en betydelig økt verdi.

Han understreker at deres mål i Åsmyra Industripark har vært å «legge til rette for industrietablering og arbeidsplasser i Fauske, basert på Salten-regionens svært store kraftoverskudd».

AVTALE I BOKS: Svein Aarum i Norsk Data, Lasse Bang i Åsmyra Industripark, Alex Sharp i britiske Nscale og Åsmund Myhre i Norsk Data på travbanetomten i fjor høst, da planen ble lansert. Foto: Espen Johansen

– Hadde ingen betydning

Åsmund Myhre, daglig leder i Norsk Data, understreker at om ikke kommunen hadde gått med på å si fra seg klausulen, ville aksjene i Åsmyra Industripark blitt tilbakeført til de opprinnelige eierne, og «det hadde ikke blitt noen endelig transaksjon», mener han.

– Det var de opprinnelige eierne som både forhandlet klausulen inn og som holdt tak i forhandlingene med å få den fjernet. Norsk Data bisto med støtte og med vår kompetanse, sier Myhre

På spørsmål om hvorfor ikke kommunen ble informert om at aksjene ble solgt videre til Nscale i august 2025, sier han:

– Det hadde ikke noen betydning for kommunen om de aksjene var solgt eller ikke, da aksjene uansett bare ville vært tilbakeført om klausulen ble stående.

Myhre understreker at de i Norsk Data har hatt gode rådgivere involvert, og er trygge på at de har gjort alt riktig.

– Dette har vært en prosess over lang tid, hvor vi har tatt risiko, og lagt ned masse jobb og kostnader, funnet kunde og til slutt videresolgt med gevinst, sier Myhre.

I 2025 hadde Norsk Data et godt år resultatmessig, og hentet ut 140 millioner kroner i utbytte til eierne.

Fauske, en kommune med like under 10.000 innbyggere, har i mange år slitt med økonomien. Årsregnskapet for 2024 viste et underskudd på 16,1 millioner kroner. Frem til februar 2025 var kommunen på ROBEK-lista, som innebærer at staten griper inn i den økonomiske styringen av kommunen.

De fire gründerne bak selskapet Embra, Henrik Riis Kristensen, Eirik Wiik, Svein Aarum og Knut Andreas Østern, er blant eierne av Norsk Data. Foto: Embra

Les også

Kjøpte tomt for 20 mill. – videresolgte samme dag for over dobbel pris

Kraft og tidsnød

Dokumentene E24 har fått innsyn i viser at Åsmyra Industripark, Norsk Data og Nscale var i tidsnød sommeren 2025, dersom de skulle beholde reservert kraft til det planlagte datasenteret.

18. januar 2025 sendte strømnettselskapet Arva et brev til Åsmyra Industripark om at reservasjonen for kraft kunne bli trukket tilbake som følge av mangel på «modenhet» for prosjektet.

For å oppfylle kriteriene krevde Arva bekreftelse fra Åsmyra Industripark på at det er «forpliktende avtaler mellom partene», og bekreftelse på at «avtaler om salg av aksjer til Nscale er inngått».

Saltenposten har omtalt hvordan formannskapet i kommunen ble hasteinnkalt i juli 2025, fordi Arva krevde at en ny eier var på plass, mens den potensielle nye eieren krevde kommunen sa fra seg videresalgsklausulen. Formannskapet vedtok da enstemmig nei til å slette klausulen.

Litt over en måned senere bytte aksjene i Åsmyra Industripark likevel eier – to ganger på samme dag – og havnet hos Nscale. Samme dag, 15. august, anså Arva seg fornøyd med fremgangen og videreførte reservasjonen av kraft.

«Arvas vurdering er at avtaleverket er tilstrekkelig forpliktende. Det vil si at Nscale og Åsmyra nå er forpliktet til å overføre aksjene uavhengig av hvordan forhandlingene med Fauske kommune utvikler seg», skrev Arva i et brev til Åsmyra Industripark.

I tillegg advarte Arva om at kraftreservasjonen ville bli trukket tilbake «dersom aksjesalget skulle reverseres».

KJØPTE BILLIG: Da Åsmyra Industripark fikk opsjon på travtomten i 2018, lød den på 6,5 mill. kroner. Foto: Foto: HTS Media Tom Antonsen

Store verdier

Aker Nscale planlegger blant annet milliardinvesteringer i datasenter i Narvik-området, i samarbeid med Open AI og Microsoft.

Aker Nscale ønsker ikke å kommentere saken.

Les også

Håver inn på datasentre – tok utbytte på 80 millioner