Obos-prisene i Oslo steg 1,7 prosent i februar

Utenfor Oslo ble det satt ny rekord i antall omsatte boliger forrige måned.

Boligblokk i Nydalen i Oslo. Foto: Frederik Ringnes / NTB

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo steg 1,7 prosent i februar, ifølge boligbyggeren.

På landsbasis var oppgangen 2,3 prosent forrige måned.

– Februar-prisene i Oslo er nå 0,3 prosent høyere enn i februar i fjor. Den moderate oppgangen må ses i lys av at prisene i Oslo steg svært mye i starten av fjoråret, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.

Les også

Eksperter: Slik påvirkes markedet av Iran-uroen

Fall i Oslo-omsetning

Oslo er det største nedslagsfeltet til Obos. Statistikken deres dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i hovedstaden.

Obos-prisene i Oslo er opp 4,5 prosent hittil i år, ifølge Monsvold.

– I fjor steg prisene 8,6 prosent i samme tomånedersperiode. Den sterke oppgangen i fjor var påvirket av blant annet reduksjon i egenkapitalkravet og tro på rentekutt, sier sjeføkonomen.

Oppgangen i Oslo (1,7 prosent) er helt i tråd med snittet for februar siden 2004.

Tallene viser at det ble omsatt 10 prosent færre boliger i Oslo i februar 2026, sammenlignet med samme måned i fjor.

Ny rekord

Samtidig ble det satt ny rekord i antall omsatte Obos-boliger utenfor Oslo i februar.

– Salgene går unna om dagen. Selv om tilbudssiden er høy i Oslo, selger vi det meste etter én visningsrunde. Nå blir det interessant å høre fra Norges Bank og deres vurdering av renten fremover, sier Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere.

Han peker på at det kommende lønnsoppgjøret trolig vil gi reallønnsvekst, som isolert sett er bra for kjøpekraften.

– På den andre siden kan det føre til at rentekutt skyves ut i tid, sier han.

Monsvold venter at Obos-prisene vil fortsette å stige utover året og være rundt 6 prosent høyere både på landsbasis og i Oslo ved utgangen av 2026, sammenlignet med utgangen av 2025.

– Vi regner også med at nedsalget av utleieboliger fortsatt vil dempe prisveksten i Oslo. Svært lav boligbygging i forhold til folketilveksten, trekker i motsatt retning.