Obos-prisene i Oslo steg 1,5 prosent i august

Obos-prisene i Oslo steg i august. – De som har lån eller tar opp nye lån har nå fått litt lavere renteutgifter, sier sjeføkonom.

Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Saken oppdateres.

– Vanlig sesongmønster er at prisene stiger i august, så dette var i tråd med våre forventninger sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en pressemelding.

På landsbasis gikk prisene opp 2 prosent.

Statistikken dekker rundt en fjerdedel av boligmarkedet i hovedstaden. Oslo er det største nedslagsfeltet til Obos.

– Prisveksten i Oslo i august i år var sterkere enn snittet for august de siste tiårene. De som har lån eller tar opp nye lån har nå fått litt lavere renteutgifter etter rentekuttet i juni, sier Monsvold.

– Hvis vi får et kutt også i september, venter vi at prisene ikke vil avta like mye utover høsten som normalt sesongmønster tilsier.

Mindre omsatt enn på lenge

Aktiviteten i august var imidlertid lav til denne måneden å være.

Det ble omsatt ti prosent færre boliger i Oslo i årets august enn i samme måned i fjor. Målt mot snittet siste fem år er nedgangen på syv prosent.

«Med unntak av 2023, må vi tilbake til 2017 for å finne færre omsetninger i august måned i hovedstaden», skriver Obos.

Prisene falt høsten 2024

Obos-prisene i Oslo har steget 8,6 prosent i år, mens prisene på landsbasis er opp 10,5 prosent.

Dette må ses i lys av at prisene falt markant høsten 2024, påpeker Obos.

Måler man prisveksten de siste 12 månedene er oppgangen i Obos-prisene i Oslo på 4,6 prosent, mens oppgangen på landsbasis er 4,1 prosent, påpeker selskapet.

Svakere enn ventet

Boligprisene har steget mindre enn økonomer og bransjetopper ventet ved inngangen til året.

To hovedforklaringer trekkes frem når eiendomsmeglertoppene skal forklare hvorfor de var for optimistiske:

• Renten
• Mange boliger på markedet, blant annet fordi tidligere utleieboliger er lagt ut for salg

Så langt i år har de nasjonale boligprisene steget 5,6 prosent, ifølge Eiendom Norge. Onsdag kommer organisasjonens tall for august.

Sjeføkonom i Handelsbanken, Marius Gonsholt Hov sa til E24 søndag at han venter at prisene vil ha økt i august.

– Det ser ut som om vi har lagt bak oss en periode der prisene flatet mer ut. Det har vært moderat oppgang de siste månedene, og vi tror det kommer til å fortsette gjennom høsten, sier Hov.