Norges dyreste leilighet på dekningssalg for 76 millioner

Amerikansk kjøper klarte ikke å betale. Nå skal leiligheten selges – igjen.

Den 305 kvadratmeter store luksusleiligheten er nå lagt ut for den samme prisen som tidligere fotballspiller Håvard Nordtveit betalte. Foto: Belèven

Den luksuriøse leiligheten på Tjuvholmen i Oslo, som tilhører tidligere fotballproff Håvard Nordtveit, er nå lagt ut på dekningssalg etter at en amerikansk kjøper ikke klarte å gjennomføre handelen.

– Kortversjonen er at et amerikansk selskap kjøpte leiligheten, men pengene har latt vente på seg. Til slutt orket ikke selgeren å vente lengre, sier Dag-Rune Kristiansen, eiendomsmegler og daglig leder i Belèven Eiendomsmegling, til E24.

Finansavisen har også omtalt leiligheten.

Prisen er nå 76 millioner kroner, det samme som Nordtveit kjøpte leiligheten for i november 2022. Leiligheten ble opprinnelig solgt for 80,5 millioner kroner til det nevnte selskapet. Eiendomsmegleren ønsker ikke å kommentere hvem den amerikanske kjøperen er.

Når leiligheten blir solgt på dekningssalg, skjer dette for å dekke tapet som oppstår for selgeren, som allerede hadde en avtale med den første kjøperen.

Hvis salget på nytt fører til en lavere pris enn den opprinnelige kjøpesummen på 80,5 millioner kroner, vil den opprinnelige kjøperen bli holdt ansvarlig for å dekke mellomlegget.

Leiligheten har hatt en turbulent historie på boligmarkedet. Kort tid etter at Nordtveit kjøpte den, forsøkte han å selge for 90 millioner kroner. Da var dyr kunst inkludert, blant annet et trykk av Edvard Munchs berømte verk «Vampyr».

Håvard Nordtveit spilte over 50 landskamper for Norges A-landslag. Foto: Terje Pedersen / NTB

Tilpasser seg markedet

Etter liten interesse ble boligen tatt av markedet, for så å bli lagt ut på nytt i februar 2023 med nye bilder og en redusert pris på 85 millioner kroner. Kunsten var da fjernet.

Nå er leiligheten igjen ute for salg, denne gangen til en enda lavere pris.

– Den har vært ute en uke til en pris på 80 millioner kroner. Prisen ble deretter redusert til 76 millioner kroner i går. Det har vært litt interesse, og vi har hatt noen visninger, sier Kristiansen.

Han understreker at de vil tilpasse seg markedet for å få solgt leiligheten.

– Leiligheten skal selges. Vi kommer til å innrette oss etter markedet, sier eiendomsmegleren.

Leiligheten ligger sørvendt i åttende etasje ut mot sjøen i komplekset Dyna Brygge 5 nær Filipstad-kaia.

Raske penger

Kristiansen har tidligere bekreftet overfor E24 at Nordtveit kjøpte leiligheten med tanke på å prøve å «flippe» den – det vil si å tjene raske penger på videresalg.

Det har den tidligere fotballproffen og hans kone gjort med hell før.

I 2022 solgte Nordtveit en leilighet i nabobygget, Kavringen Brygge, for 48 millioner kroner – 11,5 millioner kroner mer enn han kjøpte leiligheten for halvannet år tidligere. Også da var Kristiansen eiendomsmegler for Nordtveit.

Kavringen Brygge er for øvrig også hvor oljefondssjef Nicolai Tangen, i desember i fjor, ga 84 millioner kroner for en leilighet på rundt 300 kvadratmeter.