Leilighet solgt 6,5 millioner kroner over prisantydning: – Høy temperatur

Etter stor interesse ble leiligheten på St. Hanshaugen solgt etter første budrunde.

OBJEKTET: Denne bygården på St. Hanshaugen huser leiligheten som ble solgt 6,5 millioner kroner over takst. Foto: Studio Oslo

Boligen er en selveierleilighet i en bygård fra 1897 på St. Hanshaugen i Oslo. Den har et bruksareal på 163 kvadratmeter, ifølge Finn-annonsen.

Leiligheten har fem rom og tre balkonger. Det er behov for oppussing, presiseres det i Finn-annonsen.

Boligen ble lagt ut med en prisantydning på 15 millioner kroner, men endte med en salgspris på 21,5 millioner kroner – 6,5 millioner kroner mer enn de ba om.

Det tilsvarer 43 prosent over prisantydning, ifølge eiendomsmegler Fredrik Buer Moe i Nordvik Majorstuen.

I Finn-annonsen står det at det er tre stuer på rad, hvor en av de er spisestue. Foto: Studio Oslo

Høy aktivitet

– Det var høy aktivitet fra tidlig i budrunden, og sluttprisen ble klart høyere enn det man normalt kan forvente, sier Moe til E24.

PÅGANG: Antall sko i inngangspartiet illustrerer interessen rundt boligen, som senere ble solgt 6,5 millioner kroner over prisantydning. Foto: Lone Lohne/VG

Leiligheten på St. Hanshaugen lå ute i ti dager og ble solgt etter første visningsrunde. Ifølge megleren bidro både konkurranse mellom kjøpere og boligens særpreg til det store prisavviket.

– Det var full fart fra tidlig morgen og høy temperatur, sier megleren.

– Når mange interessenter konkurrerer om samme objekt, kan prisen presses langt over takst, sier han.

Boligprisene har steget i Norge det siste året. Ifølge boligprisstatistikken fra Eiendom Norge steg prisene for hele landet med rundt 5 prosent i 2025.

– Med desember unnagjort betyr dette at boligprisene i Norge steg med 5 prosent i 2025, men det var store regionale forskjeller, sa Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Kjøkkenet har egen utgang til balkong. Foto: Studio Oslo

Statistikk fra SSB viser også at prisene på brukte boliger fortsatte å øke i fjerde kvartal 2025 i flere områder, inkludert Oslo, som har noen av landets høyeste boligpriser.