Kjendisinvestor kjøper Gjelsten-luksus for 56 mill.

Ole Andreas Halvorsen blar opp over 56 millioner kroner for to leiligheter i Bjørn Rune Gjelstens luksusprosjekt på Hafjell.

Investor Ole Andreas Halvorsen, her fra Oljefondets investeringskonferanse i 2024. Foto: Skjalg Bøhmer Vold/E24

Den mediesky hedgefond-toppen Ole Andreas Halvorsen har kjøpt to leiligheter i Pellestova-prosjektet til Bjørn Rune Gjelsten på Hafjell.

Halvorsen har betalt 38,5 millioner kroner for den største, og 17,8 millioner kroner for den andre, i alt 56,3 millioner kroner, ifølge ferske eiendomsdata fra Ambita.

Tinglysningen er også omtalt av DN. Finansavisen har tidligere omtalt Halvorsens kjøp av to leiligheter i prosjektet.

Leilighetspalass

Halvorsen har sikret seg en toppleilighet på 316 kvadratmeter (P-rom) med to balkonger på 29 kvadratmeter til sammen.

Leiligheten har fire soverom, fire bad/wc og stue/kjøkken på 130 kvadratmeter.

Den andre leiligheten, i etasjen under, har et bruksareal på 165 kvadratmeter og to balkonger på til sammen 26,5 kvadratmeter.

Den har tre soverom, tre bad og kjøkken/stue på 87 kvadratmeter.

Ett av to leilighetsbygg i Pellestova-prosjektet. Foto: Illustrasjon: Eve images. Arkitekter: Ram Arkitektur.

– Glad i gå på ski

Kjetil Tofthagen, mangeåring ansatt i Gjelsten Holding og prosjektleder for Pellestova, bekrefter Halvorsens leilighetskjøp.

Han bekrefter også at Gjelsten og investoren er gamle bekjente, og deler langrennsinteressen.

– Han er nordmann og glad i gå på ski. Da er det kanskje naturlig med et sted i Norge, der man har de beste forholdene, sier Tofthagen til E24.

Han legger til at Pellestova også har kjøpt egen tråkkemaskin for at det alltid skal være topp skispor.

Arealplan for en av toppleilighetene, fra prospektet. Foto: Illustrasjon: Eve images. Arkitekter: Ram Arkitektur.

Svært formuende

Halvorsen er kjent for å ha å ha bygget opp hedgefondet Viking Global Investors med base i Connecticut, utenfor New York.

Investoren antas å ha en formue på 76 milliarder kroner (2024), ifølge økonomibladet Kapital, som gjør han til nummer tre på listen over Norges 400 rikeste.

Halvorsen har bodd flere tiår i utlandet og er kjent for å sky pressen.

Det skapte bruduljer da han deltok på Oljefondets investeringskonferanse i 2024 og pressen ble utestengt.

Halvorsen (t.v.), her i samtale med oljefondssjef Nicoali Tangen under NBIMs investeringskonferanse i 2024. Foto: Skjalg Bøhmer Vold

«Pellestova-familien»

Gjelsten Holding har så langt selv stått for salget av leilighetene, som primært har blitt gjort til venner av Pellestova.

Blant disse er eiendomsinvestor Tore Eiklid, fondsforvalter Ole Anker-Rasch, tidligere RS Platou/Clarksons-styreleder Ragnar Horn og Telemark Kildevann-gründer Bjørn Bunæs, ifølge Gudbrandsdølen Dagningen.

Pellestova har blitt betydelig oppgradert med nytt hotell-og restauranttilbud etter at Gjelsten tok over. Leilighetsbyggende øverst i bildet. Foto: Illustrasjon: Eve images. Arkitekter: Ram Arkitektur.

Alle er godt kjent med Pellestova og glad i å gå på ski, ifølge Tofthagen.

– Vi har holdt på i veldig mange år med regulering og utvikling, og prosjektet har hatt mange ambassadører i «Pellestova-familien». Når vi endelig kom dit at vi kunne bygge så ble disse tilbudt å kjøpe leiligheter, sier han.

Illustrasjon av ett av soverommene i toppleiligheten, fra prospektet. Foto: Illustrasjon: Eve images. Arkitekter: Ram Arkitektur.

Selger ut

Per i dag er det solgt 10 av 16 enheter fordelt på to bygg, og selskapet vil nå tilby ledige leiligheter i markedet.

Fra før er det utarbeidet et eksklusivt salgsprospekt på 88 sider, trykket som en bok.

– Nå skal vi ferdigstille uteområdene og gjøre det ett hundre prosent ferdig, og vi regner med å ha solgt de siste enhetene ut på høsten, sier Tofthagen.

Illustrasjon av stuen i en av toppleilighetene i prosjektet, fra prospektet. Foto: Illustrasjon: Eve images. Arkitekter: Ram Arkitektur.

«Siste som vil bli bygget»

Det er foreløpig ikke besluttet å benytte eksterne megler, og interesserte kan ta direkte kontakt, ifølge ham.

«De svært eksklusive leilighetene er unike i sitt slag, og de siste som vil bli bygget i dette området», heter det i prospektet.

Der fremgår det også at leilighetene varierer fra 103 kvadratmeter og opp til 260 kvadratmeter (BRA) for de to største toppleilighetene.

(fF.v.) Investor Bjørn Rune Gjelsten i samtale med Ferd-eier Johan Andresen og oljefondssjef Nicolai Tangen under Oljefondets investeringskonferanse i 2024. Ferd-sjef Morten Borge til høyre. Foto: Skjalg Bøhmer Vold

– Svakt øyeblikk

Området er kjent som et eldorado for langrenn.

Investor Bjørn Rune Gjelsten, som har en fortid som aktiv langrennsløper, kjøpte Pellestova på Hafjell i 2012.

Han har siden investert nær en halv milliard kroner i oppgradering og bygging av leilighetsbygg, kafé og viltslakteri med egen restaurant.

– Jeg kjøpte Pellestova i et svakt øyeblikk, og har vært veldig personlig involvert. Det er mer en kostbar hobby enn forretninger. Det er gjort med hjertet, sa Gjelsten til FA i desember i fjor.

Kvaliteten er skyhøy, med blant annet kjøkken fra eksklusive Kvänum. Fra prospektet. Foto: Illustrasjon: Eve images. Arkitekter: Ram Arkitektur.

– Fokusere beinhardt

I alt skulle 16 luksusleiligheter til kvadratmeterpriser på godt over 100.000 kroner selges.

Eiendomsinvestor Tore Eiklid kjøpte imidlertid to enheter, og slo dem sammen, slik at det totalt er 15 enheter i prosjektet.

Pellestova tilbyr fire spisesteder, herunder pizza restaurant, al a carte-restaurant og «fine dining» i slakteriet. Det er også sykkelstall, skiboder, treningsrom og parkeringskjeller.

– Vi har bygget opp destinasjonen, pusset opp hele hotellet, og bygget en ny hotellfløy. Isolert sett er de nye leilighetene et plussprosjekt som går med på å finansiere utbyggingen. Så blir det å fokusere beinhardt på drift og vedlikehold av Pellestova, sier Tofthagen.