Hyttekonge går for prisrekord på Hafjell

Om du vil bli hyttenabo med skikongen Bjørn Dæhlie og Ferd-arving Katharina Andresen, må du trolig punge ut nærmere 60 millioner kroner.

Den planlagte hytta midt i bildet, med Bjørn Dæhlies hytte til venstre, og Katharina Andresens hytte til høyre, på andre siden av veien. Foto: Fundament Gruppen AS

Det bekrefter Terje Gjeisklid i Jessheim-baserte Fundament-gruppen overfor E24.

Han står bak det gigantiske hytteprosjekt i Lunnstaden på Hafjell.

– Vi har ikke priset den ennå, men den kommer nok på oppunder 60 millioner kroner. Det er tiltenkt en veldig høy prisklasse, og det er en stor tomt. Det har sin verdi, sier Gjeisklid.

– I området

Den prosjekterte hytta er planlagt med cirka 600 kvadratmeter600 kvadratmeterFordelt på to plan, med blant annet seks soverom, sparom, treningsrom, vinrom og parkeringskjeller med plass til to-tre biler, ifølge annonsen..

Mens et lignende prosjekt på Kvitfjell ber om 120 millioner kroner i det internasjonale markedet, tror Gjeisklid at Hafjell-hytta får norske eiere.

– Det er stor sjanse for at kjøperen er i området, sier han.

Tomten er på fire mål i et etablert hytteområde med flere av Norges mest bemidlede.

Illustrasjon av deler av uteområdet. Foto: Fundament Gruppen AS

Potensiell rekord

Lykkes salget, kan det sette prisrekord for fjellhytter på Hafjell.

I fjor ble rekorden satt da en 450 kvadratmeter nybygget luksushytte på Mosetertoppen ble solgt for 49 millioner kroner, etter en opprinnelig prisantydning på 65 millioner kroner, ifølge DN.

I april i år kjøpte også Ferd-arving Katharina Andresen og ektefellen Frederic Kvasnes en hytte på 600 kvadratmeter til omtrent halvparten, ifølge Kapital. Den er nabo til den prosjekterte hytta i Lunnstadbrinken.

Gjeisklid påpeker at prosjektet er såpass stort at man ikke vil sette i gang bygging før hytta er solgt.

Salget står han for selv.

– Planen er å få den tegnet ut nå og klar før sommeren. Vi la den bare ut med «kommer for salg»-annonse ved påsketider, men vi jobber med fasadekorrigeringer og illustrasjoner, sier Gjeisklid.

Illustrasjon av stuen i hovedetasjen. Foto: Fundament Gruppen AS

– Fryktelig treigt

E24 omtalte nylig den dyreste hytta på Finn, som nå er solgt. Tinholt-megler Christian Mathiesen kunne da fortelle om en bedring i hyttemarkedet, som har gått trått etter den kraftige oppgangen under pandemien.

– Vi merker at segmentet er der på de riktige objektene. Det er litt bedre børsklima om dagen, sa han.

I april uttalte Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen at nyhyttemarkedet i Norge går «fryktelig treigt».

– Det er høyere renter, og en ny hytte er i snitt dyrere enn en brukt hytte. En brukt hytte ligger i snitt på 2,9 millioner. Det skal mye til å få en ny hytte til den prisen, sa Lauridsen.

Beliggenhet avgjørende

Utvikleren av Hafjell-hytta anslår seks–åtte måneders byggetid.

– Hva ser denne kjøpergruppen etter?

– Beliggenhet, selv om det ikke er alt. Som med FavntoppenFavntoppenLuksusprosjekt på Hafjell i regi av Fundament-gruppen i samarbeid Favn Hafjell. og andre prosjekter på Mosetertoppen er det lagt opp til en veldig høy standard. Det er også viktig at det er nøkkelferdig, og at kunden kommer kjapt til det man ønsker, sier Gjeisklid.

– Er det et must med vinrom?

– Det er ikke et must, men i likhet med treningsrom, er det kanskje noe som ønskes mer og mer, ettersom nordmenn bruker mer tid i fjellet, sier han.

Ettertraktet

Nylig ble det kjent at den USA-baserte investoren Ole Andreas Halvorsen bladde opp 56 millioner kroner for to leiligheter i Bjørn Rune Gjelstens luksusprosjekt «Pellestova», et steinkast unna.

Eiendomsinvestor Tore Eiklid, fondsforvalter Ole Anker-Rasch, tidligere RS Platou/Clarksons-styreleder Ragnar Horn og Telemark Kildevann-gründer Bjørn Bunæs, har også kjøpt leiligheter i prosjektet, til kvadratmeterpriser på godt over 100.000 kroner.

De siste 10 av de i alt 15 enhetene forventes solgt i løpet av høsten, kunne Gjelstein Holding opplyse til E24 nylig.

Fundament-gruppen ferdigstiller i disse dager tidligere alpinist Aksel Lund Svindals nye hytte på Kvitfjell, som har tilsvarende design og oppbygging som Hafjell-prosjektet. Her fra annonsen. Foto: Fundament Gruppen AS

Tomten avgjør

Gjeisklid, som har bygget og solgt over 150 hytter på Hafjell, er ikke bekymret for konkurransen.

– Vi har solgt veldig bra i mange år, men det er klart at i «high end»-markedet så må tomtene være de riktige, sier han.

Han er heller ikke bekymret for konkurranse fra Hemsedal, der Erik Teigens luksusprosjekt «Skigaarden» har lyktes med å tiltrekke seg flere av landets største finans- og næringsprofiler.

– Hafjell er nok ett av de stedene som alltid vil være attraktiv på grunn av den korte reiseveien fra Oslo. De som kjøper Hafjell tiltrekkes av langrennsanlegget, Lillehammer og alpin. Hele den miksen er bra, sier Fundament-sjefen.

Tross i at Lunnstaden består av festetomter, regnes det som ett av de beste områdene på Hafjell, tett på Gaiastova, Pellestova og Ilsetra.

Dæhlie-partner

Fundament-gruppen har utviklet hytter i både Hafjell og Trysil.

Selskapet har også samarbeidet med Bjørn Dæhlie om utbygging av leiligheter på Hafjell og Sjusjøen (Hafjelltunet, Sjusjøparken), og står bak luksushytteprosjektet Mountain Chalet i Trysil, samt Favntoppen på Hafjell i samarbeid med Favn Hafjell.

I 2022 bygget Fundament-gruppen også Dæhlies nye hytte, som har et bruksareal på 600 kvadratmeter, og som er nærmeste nabo til hytteprosjektet som nå skal selges.

Gjeisklid eier Fundament-gruppen 50/50 sammen med Cato Åslie.