Frykter dobbel «skattebombe»: – Valget kommer til å handle om dette

Mens venstresiden vil nær doble eiendomsskatten i Oslo, vil høyresiden fjerne den. Er du enslig og har lite gjeld, kan du rammes ekstra hardt. Sjekk din storby.

Illustrasjonsfoto. Her Bjørvika og Oslo sentrum med Holmenkollen i bakkant. Foto: Thomas Andreassen / VG

Som E24 bredt har omtalt gir Skatteetatens nye boligverdimodell betydelig høyere skattegrunnlag.

Dét påvirker beregningen av formuesskatt fra skatteåret 2026, og fra 2028 for eiendomsskatt i de kommunene som benytter modellen (se faktaboks).

I Oslo foreslår høyresiden, anført av Høyre og Venstre, som i dag styrer byrådet, å fjerne hele eiendomsskatten.

Venstresiden, anført av Arbeiderpartiet, ønsker en nær dobling.

– Det er ikke tvil om at valget i 2027 kommer til å handle om dette, sier Oslos byrådsleder Eirik Lae Solberg (H) til E24.

Vil avvikle

Eiendomsskatt ble innført av et rødgrønt Oslo-byråd i 20162016Først skrevet ut i 2017 på grunn av et ugyldig vedtak. med 2 promille2 promilleTo tusendedel, eller 0,002. av boligverdien og et bunnfradrag på 4 millioner kroner, der satsen har vært 3 promille på det meste.

Rundt 34 prosent, nær 112.000 boenheter, betalte eiendomsskatt i Oslo i 2025.

Dagens nivå på 1,7 promille, og bunnfradrag på 4,9 millioner kroner, ble innført av høyresiden før året, ned fra 2,35 promille og opp fra 4,7 millioner kroner, respektivt, i 2025.

– Vi jobber med å avvikle eiendomsskatten på folks hjem, og har allerede halvert den siden vi overtok i 2023, sier Lae Solberg.

Vil øke

Arbeiderpartiet foreslår i sitt alternative Oslo-budsjett for 2026 en skattesats på 3,1 promille3,1 promilleForslaget er 3,9 promille for næringseiendom..

Partiet vil også senke bunnfradraget til 4,4 millioner kroner, som ifølge Apifølge ApAp viser til at anslaget er basert på skriftlige spørsmål stilt byrået. betyr at 60 prosent av Oslos boliger ikke vil omfattes.

– Det gjør at det store flertallet ikke betaler eiendomsskatt i det hele tatt, og at belastningen først og fremst bæres av de med de aller dyreste boligene, sier gruppeleder Marthe Scharning Lund i Oslo Arbeiderparti til E24.

Hun legger til at Høyre-byrådets kutt i eiendomsskatten har redusert skatteinntektene med 600 millioner kroner de to siste årene.

Regningen sender de i form av velferdskutt, mener Ap-toppen. Dette gjør også saken aktuell opp mot valget i 2027, ifølge henne.

– Jeg tror dette blir en viktig sak, fordi den viser tydelig hvem man styrer for, sier Scharning Lund.

Kan ramme dobbelt

En gjennomgang E24 har utført for de store byene viser at kombinasjonen av eiendomsskatt og formuesskatt kan ramme hardt (se under) når den reviderte boligverdimodellen slår inn for begge om to år.

Spesielt utsatt er enslige skattebetalere med lav inntekt, og lite eller ingen gjeld.

Merk at oversikten forutsetter dagens skattesatser, bunnfradrag og terskelverdier, som kan endre seg.

– Vil videreføre

I 2023 tok Arbeiderpartiet i Oslo, Bergen og Trondheim til orde for å reversere Solberg-regjeringens kutt fra 7 til 4 promille i makstak for hva kommunene kan kreve inn i eiendomsskatt, ifølge Aftenposten.

Finansdepartementet påpeker at det ikke er planer om å endre makstaket, og at Regjeringens plan for Norge viser hovedprioritetene for denne perioden.

– Når det gjelder maksimumssatsen for bolig, fritidseiendom eller næringseiendom i eiendomsskatten, så ligger denne fast og er ikke til vurdering, sier statssekretær Ellen Reitan i Finansdepartementet til E24.

Det gjentas også av Oslo Arbeiderparti.

– Dette er ikke en aktuell problemstilling for oss nå, ettersom skattenivået vi vil innføre er godt innenfor dagens regelverk, sier Scharning Lund.

– Marginal økning

Gruppeleder Linn Kristin Engø i Arbeiderpartiet i Bergen påpeker at partiet alltid vil tilstrebe en så lav promille og et så høyt bunnfradrag som mulig.

– Samtidig mener vi det er viktig å opprettholde tjenestetilbudet til innbyggerne i Bergen. Det er uansett ikke aktuelt for oss å øke eiendomsskatten til 7 promille, sier Engø til E24.

Hun legger til at i Aps alternative Bergens-budsjett legger partiet opp til en marginal økning i eiendomsskatten, kombinert med høyere bunnfradrag.

Uaktuelt

Gruppeleder Sara Shafigi i Trondheim Arbeiderparti sier det er uaktuelt å foreslå økt eiendomsskatt denne perioden.

– Arbeiderpartiet i Trondheim gikk i 2023 til valg på å fryse satsen på eiendomsskatten, noe vi har levert på i alle våre budsjettforslag i inneværende periode, sier Shafigi til E24.

Hun legger til at Ap er opptatt av at eiendomsskatten skal ha en sosial profil, og jobber for et høyt bunnfradrag.

Gradvis tilbake

Gruppeleder Dag Mossige i Stavanger Arbeiderparti påpeker at partiet gjeninnførte eiendomsskatt etter høyresiden hadde fjernet den helt.

– Det er ikke en aktuell problemstilling å øke eiendomsskatt i Stavanger, utover at vi tilbakeførte den etter at vårt budsjett fikk flertall nå i desember, sier Mossige til E24.

Han legger til at også Høyre ville gjeninnføre eiendomsskatten, men på et lavere nivå. Ap vil gradvis tilbake til tidligere nivåer.

– Eiendomsskatten trappes opp i perioden, men ikke høyere enn hva den var, slik at innen 2029 vil den være 2,3 promille med bunnfradrag 750.000 kroner, sier Ap-toppen.

– Treffer Oslo

Høyre påpeker at boligmarkedet i Oslo er det dyreste i landet, der over 20 prosent av boligene har en markedsverdi over 10 millioner kroner, ifølge DN.

Samtidig forventes prisene å stige ytterligere.

– Det er ingenting som treffer Oslos boligeiere mer klokkerent enn den nye grenseverdiengrenseverdienBoligverdi over 10 millioner har skattegrunnlag 70 prosent, mens verdier under 10 millioner har skattegrunnlag 25 prosent i beregning av formuesskatt.. Når venstresiden i tillegg ønsker å øke eiendomsskatten kraftig, vil det innebære en dobbel skattesmell for svært mange i Oslo, sier Lae Solberg.

Ap ser annerledes på det.

– Vi må alltid ta hensyn til det totale skattenivået for innbyggerne, men mener vår moderate eiendomsskatt er en rettferdig modell for Oslo. Vi vil skjerme de som trenger det mest, og nettopp derfor har vi landets desidert høyeste bunnfradrag, sier Scharning Lund.

Lae Solberg påpeker at inntektene fra eiendomsskatten på bolig, rundt 460 millioner kroner, utgjør en halv prosent av kommunebudsjettet.

– Vi har drevet Oslo kommune uten eiendomsskatt på bolig før, og planlegger å gjøre det igjen, sier han.

For å sjekke eiendomsskatten i din kommune (2025), kan du følge lenken her.