Entreprenør slår boligutvikler konkurs: – Fra full til null aktivitet

Boligutvikler Markhus Bolig har tjent penger i over 20 år. Nå slås selskapet konkurs av Byggmester Markhus, som selv kjemper mot kreditorene.

AVVIKLES. Boligutvikler Markhus Bolig har stor gjeld til entreprenørvirksomheten Byggmester Markhus. Her fra et tidligere prosjekt, Storestraumen, Os i 2022. Foto: Markhus Bolig

Bråstansen i nybyggingen og nyboligsalget har det siste halvannet året ført til tøffere tider for boligutviklere, entreprenører og underleverandører til bygg og anlegg.

Det har også bidratt til at den Bergen-baserte boligutvikleren Markhus Bolig nå har begjært oppbud ved Hordaland tingrett, ifølge en kunngjøring til Brønnøysundregistrene onsdag.

– Null aktivitet

Det bekrefter også bostyrer og advokat Bjørn Åge Hamre i advokatfirmaet Simonsen Vogt Wiig.

– Markedet har en stor faktor i dette, der det har gått fra full aktivitet til null aktivitet, sier advokaten til E24.

Markhus Bolig er del av den hardt pressede Markhus-gruppen, og har stått for konsernets tomtekjøp og utvikling av boliger.

«Markhus Bolig AS står for utvikling, markedsføring og salg av egne boligprosjekter, vi bygger på attraktive tomteområder med sentral og god beliggenhet. Vi bygger boliger som folk vil bo i», heter det på nettsiden til Markhus Bygg.

Høy aktivitet

Markhus Bolig står bak en rekke profilerte utviklingsprosjekter i Bergensregionen, herunder eksklusive «Bellevue 2», som i 2020 ble solgt med kvadratmeterpriser på over 140.000 kroner, ifølge Bergens Tidende.

Selskapet har tjent penger siden oppstarten i 2001, og fikk et resultat før skatt på omkring 5,5 millioner kroner i 2022, som er siste tilgjengelige årsregnskap, ifølge proff.no.

Omsetningen begynte å løfte seg markert fra 2014 før den toppet seg på 116 millioner kroner i 2018.

Fire år senere, i 2022, var omsetningen ned til rundt 70 millioner kroner.

Massiv gjeld

Konsernets hovedvirksomhet, Byggmester Markhus, står i disse dager i en rekonstruksjon der virksomheten søker å oppnå ettergivelse av gjeld fra kreditorene for å unngå konkurs.

Ved konkursåpning hadde Markhus Bolig en gjeld på 150 millioner kroner til Byggmester Markhus, av en total gjeld på rundt 170 millioner kroner, ifølge bostyrer.

Dårlig lønnsomhet og betydelige tap på flere prosjekter har bidratt til at boligutvikleren ikke har kunnet betjene gjelden, forklarer han.

– Det har ligget i kortene at Markhus Bolig antagelig ville melde oppbud i forbindelse med rekonstruksjonen av Byggmester Markhus, sier Hamre, som også er rekonstruktør i sistnevnte.

Han legger til at det ikke er pågående prosjekter i Markhus Bolig, og at selskapets siste to ansatte var borte fra nyttår.

– Presset likviditet

Et svakt marked og svak lønnsomhet er ikke det eneste som har satt byggebransjen under press i vestlandshovedstaden.

Konkursen i det tradisjonsrike entreprenørselskapet JH Nævdal Bygg bidro til å velte både Norges største kjøkkenstudio og murmester Tormod Grahl-Madsen, og har gitt negative ringvirkninger for hele næringen, ifølge bostyrer.

– Da en så veletablert aktør gikk over ende, skapte det ytterligere nervøsitet i markedet. Det ble større grad av kortere kredittid og forskuddsbetaling hos underleverandører, noe som presset likviditeten til Markhus og den type aktører, sier Hamre.

Stortap

Byggmester Markhus’ regnskap for 2023 ble tirsdag denne uken offentliggjort, langt på overtid.

Det viser et resultat før skatt på −172 millioner kroner av en omsetning på 482 millioner kroner.

Det viser også at egenkapitalen er tapt og at selskapet hadde en gjeld på 205 millioner kroner per utgangen av 2023.

120 entreprenør-ansatte

– Hvor optimistisk er du til at rekonstruksjonen i Byggmester Markhus lykkes?

– Prosessen pågår ennå, og i det ligger en forventning om å skulle få den i havn. Men det er en krevende prosess, med flere pågående prosjekter og mange kontraktsparter. Men man har klart å holde hjulene i gang, sier Hamre.

Han opplyser at rundt 120 personer fortsatt er ansatt i entreprenørvirksomheten.

– Man har kommet seg igjennom den første, kritiske fasen, og det er positivt. Nå er man på oppløpssiden for å få formidlet selskapets forslag til løsning, som ikke skal være så langt unna, sier advokaten.