Boligprisene falt 0,5 prosent i november

Boliger på Vålerenga, Etterstad og i Kværnerdalen, Oslo. Foto: Tore Kristiansen / VG / NTB

Saken oppdateres...

Boligprisene i Norge falt 0,5 prosent i november, ifølge Eiendom Norges boligprisstatistikk.

Det er vanlig at boligprisene faller på høsten og stiger i første halvdel av året. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent.

Så langt i år er boligprisene opp 6,3 prosent, ifølge statistikken.

– Mildt

– I likhet med novemberværet har det er også vært mildt i boligmarkedet sist måned, da dette er sterke tall for november å være, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Han sier at dersom det blir en liten nominell (se faktaboks) nedgang i desember som normalt, betyr det at boligprisutviklingen i 2024 vil bli noe sterkere enn Eiendom Norges prognose fra desember i fjor.

– Det store omsetningsvolumet vi har sett i hele 2024 har fortsatt i november, og det er solgt langt flere boliger så langt i år enn på samme tid i 2022 og 2023. Vi venter at det sterke volumet i bruktboligmarkedet vil vedvare fremover.

Senker egenkapitalkravet

Onsdag morgen ble det kjent at regjeringen senker egenkapitalkravet for boliglån fra 15 til 10 prosent.

Norges Bank ba regjeringen vurdere lavere krav til egenkapital i oktober. Motstandere av reglene i forskriften har blant annet pekt på at de bidrar til å holde unge utenfor boligmarkedet.

Enkelt sagt man kan låne mer til bolig etter nyttår. Endringene innebærer at det maksimale man kan låne, blir 90 prosent verdien på boligen.

– Dette vil primært øke etterspørselen og dermed prisene. Vi ser på dette som en ren etterspørselsimpuls. Det gir økte lånemuligheter for alle og da er vi like langt i budrunden, skriver makroøkonom Karine Alsvik i Handelsbanken til E24.

Sjeføkonom Kjetil Martinsen i Swedbank peker på at beslutningen er i tråd med anbefalingen fra Norges Bank.

– Det adresserer noen av de uheldige effektene av utlånsforskriften som at det er en fordel å ha en foreldrebank i bakhånd, sier han.