Boligbygger konkurs med 449 millioner i gjeld

– Dette er svært tungt, sier styreleder og eier.

Velbygd Prosjekt holder til i Haugesund, og har kontorer i sentrum av byen. Foto: Ørn E. Borgen / NTB

Haugesund-selskapet Velbygd Prosjekt meldte mandag oppbud.

– Vi har lange tradisjoner, og de siste ti årene alene har vi bygget over 700 hjem – både på Haugalandet og andre steder i landet. Samtidig har de siste årene vært meget krevende for hele boligbransjen, skriver styreleder Børge Andersen i en e-post sendt til leverandører og samarbeidspartnere.

Andersen eier selskapet sammen med Ramunas Lankutis.

Han peker på økte byggekostnader, høye renter og fall i nyboligsalget. Til slutt ble «kombinasjonen av betydelige økte kostnader og for lavt salg» avgjørende, ifølge Andersen.

– Dette er svært tungt for meg personlig, for våre ansatte og for alle som har vært en del av reisen vår.

Selskapet hadde tre ansatte da det gikk konkurs. Til Haugesunds Avis forteller Andersen at den siste tiden har blitt brukt på å få ansatte over i andre stillinger.

– Vi er klar over at dette også rammer dere som samarbeidspartnere, og vi er oppriktig lei oss for de konsekvensene dette kan få, skriver Andersen i e-posten, hvor han beklager sterkt at man nå står i denne situasjonen.

– Veldig stor konkurs

Den samlede gjelden til Velbygd Prosjekt var på nesten 449 millioner kroner da konkursen var et faktum. Verdien var anslått til 354 millioner kroner.

– Det er en veldig stor konkurs. Det er et selskap som har eksistert lenge som ryker nå, og det er synd når så gamle selskaper går konkurs, sier bostyrer Lise Waage til E24.

Selskapet har hatt et stort prosjekt der de ikke fikk oppgjør.

– Da røyk likviditeten, sier Waage.

I oppbudsbegjæringen skriver selskapet at de er en av de største boligutviklerne mellom Bergen og Stavanger, ifølge Waage. Selskapets historie strekker seg tilbake til 1930-tallet.

Selskapet, som tidligere var en lokal leverandør på Haugalandet, har utvidet utover hjemmemarkedet. I 2019 utvidet selskapet til Oslo, Asker og Trondheim og prøvde å bli en landsdekkende leverandør.

Inntektsfall

Det har vært en rekke konkurser i byggebransjen de siste årene. Mange av selskapene har pekt på høyere byggekostnader og lite nyboligsalg som medvirkende årsaker.

Velbygd Prosjekt har hatt inntekter på mer enn 200 millioner de siste årene, og mer enn 300 millioner i både 2022 og 2023. I 2024 falt omsetningen til 190 millioner.

Samtidig har selskapet gått med overskudd. Dette falt riktignok betydelig til årsresultater på rundt én million kroner både i 2023 og 2024.

Gjelden økte fra 2021, og lå ifølge årsregnskapet på rundt 538 millioner ved utgangen av 2024.

Børge Andersen og Ramunas Lankutis eier Velbygd Prosjekt gjennom morselskapet Velbygd Eiendomsinvest.

Flere andre selskaper er også eid av dette morselskapet, inkludert Velbygd AS.

E24 har stilt spørsmål til Andersen om hva som nå skjer med de øvrige selskapene som er en del av Velbygd Eiendomsinvest, men har foreløpig ikke fått svar.