Boligbygger konkurs etter 33 år: – Kassen er tom

Nordbolig Hamar slås konkurs etter kraftig fall i markedet for nye boliger.

Hamar har vært en av kommunene med størst befolkningsvekst i Innlandet de senere årene. Foto: Bård Bratlie/Skyphoto/Hamar kommune

Denne uken ble det åpnet konkurs i Nordbolig Hamar As ved Hedmarken og Østerdal tingrett, ifølge en kunngjøring i Brønnøysundregistrene.

Saken er også omtalt av Hamar Arbeiderblad og Østlendingen.

Konkursen kommer etter at eier Beias-gruppen i vår varslet en styrt avvikling av både Nordbolig Hamar og Nordbolig Innlandet.

De øvrige 15 selskapene i Beias-konsernet rammes ikke av konkursen.

Nordbolig Hamar har bygget enboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter i Mjøs-regionen og Romerike siden 1992.

«De fleste av våre husmodeller kan tilpasses din tomt og dine krav med relativt enkle grep», heter det på selskapets nettsider.

Virksomheten har siden 1994 også vært godkjent lærebedrift innenfor tømrerfaget.

– Kassen er tom

De siste syv månedene har selskapet stått i en krevende situasjon hvor alle ansatte har blitt sagt opp, opplyser Nordbolig i en pressemelding, ifølge Byggmesteren.as.

Samtidig har selskapet fullført alle prosjekter som de har vært forpliktet til.

– Kassen er tom, og det er ikke midler igjen til å betale de siste leverandørregningene og lønn til de to som står igjen på lønningslisten, sier styreleder Oddvar Haugen i Nordbolig.

Grunnet forsinkelser i de siste byggeprosjektene har selskapet blitt påført større utgifter enn planlagt, og Nordbolig har derfor ikke lyktes med en styrt avvikling, ifølge ham.

– Det som skjer, er at når du sier opp folk, så forsvinner de, som gir forsinkelser og vi har måttet leie inn håndverkere for å kompensere, som har medført kostnadsprekken, sier styrelederen til E24.

Moderat gjeld

Bostyrer Per Martin Borg opplyser til E24 at ifølge de opplysningene han har fått er det to gjenværende arbeidsforhold, som løper til 31. oktober.

Nordbolig Hamar etterlater seg en gjeld på rundt 1,1 millioner kroner, ifølge kjennelsen fra tingretten.

– Det er opplyst at det ikke er noe aktivitet i selskapet per nå, at arbeidene er utført og at det gjenstår leverandørgjeld og krav fra ansatte, sier Borg.

I 2018 hadde også selskapet 74 ansatte, ifølge Bygg.no.

– Total restrukturering

Haugen opplyser til E24 at de har valgt å slanke hele Beias-konsernet.

Foruten noen ansatte i Nordbo Element og i Norlys Arkitektur, er øvrige ansatte i konsernet sagt opp, inklusiv daglig leder, som er ham selv.

– Det er en total restrukturering, og vi etablerer et rent prosjektlederselskap som skal gjennomføre prosjekter som allerede har byggetillatelser og er ferdig prosjektert, sier Haugen.

I tillegg har konsernet en tomteportefølje på cirka 1360 tomter, påpeker han.

– Falt som en stein

Da E24 var i kontakt med Haugen på tampen av 2023, hadde han gått fra 42 ansatte til halvparten i løpet av året.

– Vi fikk en liten opptur etter korona, og så har markedet etter prisstigningene falt som en stein. Dette har vi sett siden ett og et halvt år siden. Det var da vi begynte å kjenne på det, sa han da.

Haugen la til at ingen kjøpte boliger, og advarte om at fortsatt høye renter ville forsterke fallet i boliginvesteringene.

Hardt rammet

Boligbyggeren sier til HA at selskapet ikke klarer å selge boliger i det normale prissegmentet og peker på høye byggkostnader, høyre renter og usikkerhet i markedet.

– Kraftig prisstigning, rentehevninger og uro i verden har påvirket oss hardt, sier Haugen til avisen.

Han tror heller ikke på noe snarlig bedring i boligbyggingen.

– Nå har vi ligget stille siden sommeren 2023, og jeg tror ikke det skjer noe snart og raskt. Derfor har vi også valgt å si opp folk, sier Haugen til E24.

Boligkrise

Det er også budskapet fra bransjen.

Både Boligprodusentene og Eiendom Norge har i lang tid varslet at politikerne gjør for lite for å stimulere boligutbyggingen i Norge.

– Boligkrisen vil prege norsk økonomi, utleiemarkedet og boligmarkedet i lang tid fremover, sa Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen, nylig.

Oppbremsing og tap

Nordboligs omsetning toppet seg på over 114 millioner kroner i 2018, og har deretter halvert seg i etterfølgende år, ifølge proff.no.

Selskapets omsetning var på 47 millioner kroner ifjor, opp fra 29 millioner kroner i 2023, mens resultatet var et tap på en halv million kroner, mot et underskudd på nær 5 millioner kroner foregående år.

De siste fem årene har virksomheten hatt et samlet tap på nær 11 millioner kroner. Samtidig har selskapets egenkapital vært negativ siden 2021.

Tøffe tider

E24 har det siste året omtalt en rekke konkurser innen bygg og anlegg i kjølvannet av høye renter, økte kostnader og lavere etterspørsel.

I sommer ble 23 ansatte rammet av konkurs i Byggpartner i Sandefjord. Ytterligere 62 personer mistet jobben i konkursen i byggselskapet Ralias i Oslo.

I høst mistet 30 personer jobben da en større lokalbedrift i Levanger gikk konkurs og ytterligere 62 personer mistet jobben i Haugesund etter kollaps for en boligutvikler.

Skien-bedriften Safe Exit, en produsent av branntrapper, rekkverk og rømningsveier til nærings- og leilighetsbygg i hele Sørøst-Norge, meldte også nylig oppbud.

Det samme gjorde glass-og fasadeprodusenten Bøckmann i Fredrikstad.