Årets dyreste hittil: – Fikk stang inn

Eiendomselskapet Farga As har solgt Frogner-villaen som selskapet i fjor la ut for salg for 105 millioner kroner.

Det bekrefter eiendomsutvikler Ørjan Haverstad i Farga overfor E24 torsdag.

Saken er også omtalt av Finansavisen.

Les også

Dette er Norges råeste boliger

Ørjan Haverstad

Styreleder og medeier i Farga As.

– Det har vært unormal stor interesse for den prisklassen, fordi huset er unikt, på en unik adresse, sier Haverstad til E24.

Eiendomsutvikleren antydet i høst at kjøper ville kunne påvirke den endelige prisen, avhengig av løsningsvalg og møbelleveranser.

– Det er en bolig som er under renovering og vi skal ferdigstille boligen til kjøperen. Men vi ønsker ikke å gå ut med pris eller hvem som har kjøpt boligen, sier han.

Les også

Oljeinvestor vil ha 135 millioner for Snarøya-luksus

– Stang inn

Han kan bekrefte at boligen selges til en familie som én enhet.

Avtalen kom nylig på plass etter at kjøperne, som har fulgt prosjektet over lengre tid, tok eiendommen og utviklingen nærmere i øyesyn.

– Vi har hatt steintro på dette prosjektet, og det viser seg at vi fikk stang inn. Det var gøy, ikke minst at det blir en bolig utenom det vanlige, sier Haverstad.

Les også

Vil ha 32,5 millioner for Geilo-hytte

– Testet

Boligen fra 1902 med et bruksareal på 631 kvadratmeter og internt bruksareal på 586 kvadratmeter ble i fjor kjøpt i det åpne markedet for 42 millioner kroner etter en prisantydning på 47,5 millioner kroner.

Prosjektet ble lagt ut for salg uten megler med en prislapp på 105 milliioner kroner i en periode på 7-8 uker fra august i fjor.

Kjøperne har på sin side benyttet kjøpsmegler, ifølge Haverstad.

– Vi er veldig glad for at vi testet dette. Vi kjøpte med hensikt om å dele boligen i to enheter, men var tydelig på at boligen fortjente å forbli én enhet, sier Farga-toppen.

Les også

Spår dyrere fastrente: – Det er et vindu her

Årets dyreste hittil

Ifølge grunnboken er det nylig tinglyst et pantedokument på eiendommen på 150 millioner kroner av Stender Oppgjør As, som henviser til eiendomsmegler Houeland & Partners.

Bransjestandard er at sikringen utgjør 120 prosent av vederlaget. Legges dette til grunn, er eiendommen kjøpt for 125 millioner kroner.

Houeland ønsker ikke å kommentere kjøpesummen, men bekrefter oppdraget.

Hans Houeland

Eiendomsmegler og partner i Houeland & Partners.

– Jeg kan bekrefte at eiendommen er solgt, og at begge parter er fornøyde. Vi har bistått kjøper og er fornøyd med at etter ni års oppfølging, så fant de endelig drømmehjemmet, sier Houeland til E24.

Ifølge eiendomsstatistikk fra Lytix.com er det høyest registrerte boligsalget i Norge hittil i år en bolig i Drammensveien i Oslo, solgt for 83 millioner kroner.

Les også

Luksusbolig kutter prisen med 26 millioner

Mot årsskiftet

Prosjektet har også utviklet seg på en måte som gjør tidligere interiørskisser irrelevante, der Farga samarbeider tett med interiørarkitektene Paulsen & Nilsen.

Dette var også noe tiltrakk kjøperne, som trolig kan flytte inn i boligen ved årsskifte, ifølge Haverstad.

– Det meste plassbygges og spesialbestilles, der leveranser er vanskelig å si på dato. Men mye av 2026 vil gå med. Vi har god fremdrift og har fått alle tillatelser, sier boligutvikleren.

Les også

Ber om 60 mill. for leilighet på fjellet

– Skal drive med alt

Farga har gjennomført flere boligprosjekter i Oslo og i Trondheim rettet mot de dyrere segmentene.

Selskapet har også bygget rekkehus på Vinstra og utvikler hytter på Geilo.

Bak Farga står Haverstad og partneren Jan Erik Duvholt, begge byggingeniører fra NTNU.

I Frogner-prosjektet har de i tillegg til byggelån, også to passive investorer, ifølge Haverstad.

Les også

Odd Kalsnes ferdig i Fjord & Partners

– Har prosjektet gitt mersmak?

– Hundre prosent. Vi er på utkikk etter eldre, slitne villaer i Oslo og ser allerede på tilsvarende prosjekter. Vi skal drive med alt innen eiendom, sier eiendomsutvikleren.

– Flere henvendelser

Han legger til at Farga i disse dager også har byggestart for et større prosjektet i Trondheim med 22 leiligheter og parkeringskjeller.

Samtidig er han ydmyk for at det er høyere risiko forbundet med villa-prosjektene.

– Det er en større risiko, men det finnes en del mennesker der ute som vil betale for en større bolig med god beliggenhet. Bare på det huset vi nå har solgt har vi fått flere henvendelser, sier Haverstad.

Les også

Bygger gigantvilla til 200 mill.

Les også

Krisegrep for Geilo-luksus: – Kjøperne er mer kresne

Les også

Suksessgründer flytter til Sverige: Selger boligen

Les også

Spetalen selger luksusprosjekt: Gjør firegangen på tennisbane