5 hours ago
4
Leieprisene falt denne høsten, men tiden framover er usikker. Denne vennegjengen mener flere bør gjøre som dem.
Publisert 10.01.2025 09:00
– Vi er ganske fornøyde med å ha litt plass, sier Adrian Mason Våge (23) til TV 2.
Sammen med tre venner har han en bosituasjon få andre på hans alder kan skilte med.
Trangt kollektiv i Bergen var ikke noe for dem. Enebolig på 110 kvadratmeter med to etasjer, oppkjørsel, drivhus og svømmebasseng i hagen, derimot.
På Askøy, like utenfor Bergen lever de fire vennene langt fra spartansk.
– Vi har airfryer, sodastream og frityrkoker på kjøkkenet. Og stor plass i hagen til å spille badminton og ha fest, sier Våge.
Og husleia? 18.540 kroner i måneden. Vennene betaler mindre enn 5000 kroner hver.
Vennegjengen har tidligere snakket med Bergens Tidene og Askøyværingen.
Leieprisene falt
Leieprisene i Norges største byer sank i slutten av 2024, opplyser Eiendom Norge.
I årets siste kvartal falt prisene med 2,6 prosent. Det overrasker.
– Dette var en større nedgang enn vi hadde ventet. Vi ventet en flat utvikling i det fjerde kvartalet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen til TV 2.
Gladnyhet
Leieprisene har steget kraftig i lang tid. Siden begynnelsen av 2022 har norske leiepriser steget med over 20 prosent.
Det er langt mer enn prisstigningen ellers i samfunnet.
Lauridsen kaller derfor disse tallene et hvileskjær, og en gladnyhet for de som leier bolig.
– Jeg må si det er en gladnyhet. Det har vært så sterk prisutvikling i flere år, og det har blitt mye tøffere å leie bolig nå, enn det var.
Her falt prisene mest
Utviklingen av leieprisene varierer fra by til by.
- I Oslo falt prisene med 2,9 prosent i fjerde kvartal 2024.
- I Bergen falt prisene med 1,6 prosent i fjerde kvartal 2024.
- I Trondheim falt prisene med 1,7 prosent i fjerde kvartal 2024.
- I Stavanger og Sandnes falt prisene med 0,4 prosent i fjerde kvartal 2024.
Kilde: Eiendom Norge.
Lauridsen mener vi ser en ny trend. Etter den sterke oppgangen har leiemarkedet roet seg.
– Det er store lokale forskjeller i Norge, men nå er det ikke et så sterkt utleiemarked som det det har vært på tilsvarende tid i fjor og forfjor.
Han utelukker ikke at leieprisene kan nærme seg et tak.
Kan snu fort
Men, gleden kan være kortvarig. Gjennom hele 2024 økte leieprisene alene med 5,4 prosent.
Og selv om høsten viser gode tall, venter Lauridsen at trenden snur.
– Vi er ganske sikre på at prisene vil stige igjen i de to sommerkvartalene dette året, sier han og viser til månedene april-september.
Dette henger særlig sammen med semesterstart for landets studenter.
– Vi tror det kan bli ganske sterkt press i leiemarkedet da. Særlig i byene med mange studenter, sier Lauridsen.
Lauridsen legger til at den mye omtalte mangelen på nye boliger, kan prege leiemarkedet også.
– De neste årene vil det bli ferdigstilt få nye boliger. Det betyr at det blir hardere konkurranse om boligene i landet, også leieboligene, sier Lauridsen.
– Gjør dette på visning
Privatøkonom Hallgeir Kvadsheim mener også prisfallet i leieprisene er midlertidig.
– Det er ofte litt lavere temperatur i leiemarkedet på slutten av året, så jeg tror dette bare er en sesongmessig justering. Framover vil mange skrive nye kontrakter, og folk vil flytte. Prisene vil nok til å gå opp, sier han til TV 2.
Han har likevel et godt råd til de som er ute etter å leie bolig i disse dager.
– Når du er på visning, legg ved en såkalt husleie-CV. Skriv kort om deg selv, og ha med referanser. Helst arbeidsgiver eller tidligere utleiere. Det er helt gull, og kan gi litt større sjanse for at du får drømmeleiligheten, sier Kvadsheim.
– Sparer mye penger
Vennegjengen på Askøy liker å besøke sentrum i ny og ne. Det koster litt.
– Hvis du skal ut og feste, er det jo veldig kjipt å komme seg hjem, sier Våge.
– Vi har jo venner som kjører. I verste fall blir det taxi. Vi kommer oss alltid hjem uansett, sier romkamerat Lukas Feder (24).
Det er også litt kjipt at ikke Foodora leverer på Askøy, syns guttene.
Men dette veies opp av pengene som spares ved å bo her ute.
– Jeg sparer penger, og det er det som teller. Jeg vil ha min egen bolig senere. Enten kjøpe eller bygge selv, sier Feder, som er tømrer.
De oppfordrer flere til å gjøre som dem, og se etter muligheter utenfor. sentrum.
– Absolutt. Hvis du klarer å samle en vennegjeng som kommer godt overens og blir enige om hvordan man skal ha det, er det absolutt verdt det. Det er masse penger å spare, sier Våge.
Vennegjengen får støtte fra Lauridsen og Kvadsheim.
– Dette høres ut som en lur måte å gjøre det på, sier Lauridsen.
Han forklarer at mange nå er blitt nødt å se etter bolig utenfor sentrum, særlig i pressområder som Oslo og Bergen, fordi leieprisene har steget så mye.
– Det er kjempesmart å gå sammen med venner når man skal leie. Og å dra litt ut av sentrum, og områdene med høyest prispress, kan være veldig lurt, sier Kvadsheim og legger til:
– Men det er viktig å huske på at eventuelle transportkostnader går inn i det totale regnestykket, sier Kvadsheim.
English (US)