Sofia (29) gjør sparegrep: – Jeg går med konstant angst

– Det kjennes som en umulig situasjon. Jeg synes det er så synd og urettferdig, sier Sofia Perez Segovia til TV 2.

I 2025 ble kravet om egenkapital senket fra 15 til 10 prosent, Norges Bank kunne glede det norske folk med to rentekutt og sykepleiere Norge rundt har hatt god lønnsvekst. 

Likevel har ikke den 29 år gamle sykepleieren nubbsjans til å kjøpe en bolig.

Nå bekrefter nye tall at det blir langt tøffere å komme på markedet i flere norske byer.

Stor forskjell 

Tirsdag la Eiendom Norge frem sykepleierindeksen som fungerer som en temperaturmåler på det norske boligmarkedet. Den måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe.

Se sykepleierindeksens tall nederst i saken.

Gjennomsnittslønnen til sykepleieren er på nesten 720.000 kroner i året, ifølge SSB. 

Mange i Norge og i Oslo har lavere lønn enn dette.

Segovia har bachelor i sykepleie og jobber nå på intensivavdelingen for nyfødte på Ullevål sykehus. 

Der har hun jobbet de to siste årene og prøvd å spare til sin første bolig ved siden av.

Men med en årslønn på 510.000 kroner i året pluss tillegg, så er det umulig, ifølge henne selv.

– Jeg har absolutt ikke mulighet til å kjøpe noe selv, sier hun oppgitt.

SYKEPLEIERINDEKSEN: Sykepleiere sliter med å kjøpe bolig til tross for lønnsvekst og rentekutt. Foto: Sofia Perez Segovia

Hun har ikke mulighet til å få økonomisk bistand fra foreldrene sine og må  dermed klare seg med sin egen lønn, som er langt under gjennomsnittet.

– Hvis en sykepleier med en årsinntekt på 720.000 kroner har sjans på tre prosent, da sier det litt om min situasjon. Jeg har ikke sjans til å klare det alene med den lønnen jeg har.

Gjør flere grep

For tiden leier hun hos kjæresten som eier en leilighet. 

– Nå når jeg leier går nesten halvparten av lønnsslippen min til leie, så det er vanskelig å spare nok.

Selv om hun trives med å bo hos kjæresten, så er likevel boligdrømmen å eie en egen.

– Jeg velger å være positiv for fremtiden, men jeg er 29 år og blir bare eldre. Jeg går med en konstant angst og tenker: «Jeg må spare, jeg må spare – jeg må få kjøpt, jeg må få kjøpt». 

I det daglige gjør hun flere sparegrep for å komme nærmere drømmen.

– Jeg må spare i mange år. Jeg dropper restaurantbesøk, shopping og andre ting, hvis ikke får jeg det aldri til. Det medfører mye stress og jeg er ofte engstelig. 

– Jeg kjenner flere som jobber med finans som eier egen bolig, men jeg kjenner derimot nesten ingen sykepleiere som har kjøpt i Oslo.

Det reagerer Norsk Sykepleierforbund kraftig på.

– Svekker helsevesenet

Leder Lill Sverresdatter Larsen mener tallene i Sykepleierindeksen er alvorlige. 

– Når et år med lønnsvekst, rentekutt og lempinger i regelverket for låntakere ikke gir tydelige forbedringer for helsepersonell, viser det at utfordringene er strukturelle, sier Larsen til TV 2.

LØPER FRA: Leder i Norsk Sykepleierforbund reagerer på de ferske tallene viser at det er tydelig hvor sterkt boligprisene har løpt fra inntektsutviklingen. Foto: Ole Enes Ebbesen / TV 2

Hun er klar på at det fører til at boligkjøp utsettes, eller at sykepleiere må bosette seg langt unna arbeidsstedet.

– Over tid svekker dette muligheten for rekruttering og stabil bemanning i helsevesenet, sier hun og fortsetter:

– Dersom sykepleiere ikke ser en realistisk mulighet til å etablere seg økonomisk, særlig der jobbene er, får det konsekvenser både for yrket og for samfunnets evne til å levere nødvendige helsetjenester.

Skryter av én by

I 2025 har Norges Bank satt ned styringsrenten to ganger, og gjennomsnittlig boliglånsrente i 2025 er litt lavere enn i 2024. 

Samtidig har sykepleierens gjennomsnittlige lønn økt med nesten 40.000 kroner, ifølge SSB.

– Det er blitt vanskeligere for sykepleieren å bli boligeier i Norge og i de store norske byene i 2025, sier modell- og analysesjef Anders Lund Francke i Eiendomsverdi AS.

Med unntak av byer som Trondheim og Oslo. 

I Trondheim øker andelen med flere prosentpoeng, mens det i Oslo er en marginal forbedring med 0,6 prosentpoeng, 

– Mens sykepleieren har råd til 1 av 3 boliger i Trondheim, har sykepleieren nå råd til bare 1 av 35 boliger i Oslo, forteller han.

– I praksis betyr dette at eiermarkedet i Oslo er helt utilgjengelig for sykepleieren uten betydelige oppsparte midler eller hjelp fra andre. 

På samme tid i fjor viste sykepleierindeksen at en enkelt sykepleier har mulighet til å kjøpe 31,6 prosent, men tirsdagens rapport viser at andelen har gått ned til 30,1 prosent.

SLIK SER DET UT: Diagrammet viser hvor stor andel av boligene en singel sykepleier har råd til i 2025 Foto: Eiendomsverdi AS / Eiendom Norge

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge mener det er mange faktorer som avgjør boligprisene, men på lang sikt er kanskje boligbygging i takt med behovet det viktigste.

– Trondheim har vært blant de flinkeste til å bygge boliger i Norge i flere år, og resultatet av det ser vi nå en betydelig forbedring i sykepleierens mulighet til å bli boligeier, sier han.

Han mener regjeringen må løse boligkrisen i form av flere nye boliger. 

– Dessverre vil antall fullførte nye boliger og boliginvesteringene fortsatt være historisk lavt i 2026, for det som fullføres i år er det som ble solgt i boligkrisens først år i 2022 og 2023, understreker Lauridsen.

Også Lund Francke er klar på at når andelen boliger tilgjengelig for sykepleiere faller skyldes dette at boligprisene i stor grad har økt mer enn kjøpekraftforbedringen dette innebærer.

– Skal sykepleieren faktisk få større mulighet til å bli boligeier må rentene mer ned og boligbyggingen mer opp. Lettelser i utlånsforskriften kunne også bidratt, men det ligger dessverre ikke på bordet nå som utlånsforskriften er blitt en varig regulering.