Selger flere hytter: – Bruktmarkedet er friskmeldt

– Det går én måned raskere å selge hytter på Hovden i Setesdal nå, sammenlignet med samme tidspunkt i fjor, sier eiendomsmegler Jan Terje Halvorsen.

Han tror at den forsiktige optimismen kan forklares med at man fra i høst kan tegne fastpris på hytta.

Tidligere fikk man ikke strømstøtte for fritidsboliger.

– Da strømmen var på det dyreste kostet det fort 2000 kroner i måneden bare for å holde grunnvarmen på ei lita hytte på 60–70 kvadratmeter. Det var uten at man var der, sier Halvorsen.

Etterlengtet norgespris

Prognosesenteret bekrefter at hyttemarkedet går godt i stort sett hele landet.

Denne uka fikk de nye tall, som viser at det har blitt solgt 9 prosent flere hytter hittil i år enn på samme tid i fjor.

– Vi mener at bruktmarkedet er friskmeldt, sier senioranalytiker Carl Christian Mathiesen.

Han mener også at norgespris har vært etterlengtet hos hytteeierne.

– Tre av fire fritidsboliger i Norge ligger sør for Trøndelag. For de fleste av disse vil det trolig lønne seg med norgespris, sier Mathiesen.

Han mener også at norgespris vil være et salgsargument på kort sikt for både utbyggere og eiendomsmeglere.

– Når driftskostnadene og usikkerhet reduseres, øker helt sikkert betalingsviljen hos noen.

Ifølge Mathiesen er den største omsetningsveksten i områdene Trysil, Beitostølen, Kvitfjell og Oppdal.

– Det er stort sett økning i alle de store hyttefylkene utenom Buskerud, som har en nedgang på 1 prosent, sier han.

– Tallet blir slått i år

På Hovden i Bykle kommune i Agder er det totalt solgt 78 brukthytter i år, mot 68 i samme periode i fjor.

I hele 2024 ble det solgt 80 hytter der, ifølge tall fra Eiendomsverdi.

– Dermed tyder alt på at det tallet blir slått i år. Nå som renten har gått litt ned, blir det mer aktuelt for flere å realisere hyttedrømmen, sier eiendomsmegler og avdelingsleder fritid Hovden i Exbo, Svenn-Erik Kvannes.

Hyttene selges raskere

I skrivende stund ligger det 116 fritidseiendommer for salg på Hovden i Bykle kommune på Finn.no. Det er ikke spesielt mye for denne årstiden, ifølge flere eiendomsmeglerne NRK har vært i kontakt med.

Det går også fortere å selge hyttene.

Så langt i år er omsetningstiden på hytter 138 dager i Bykle kommune. I 2024 var omsetningstiden 168 dager.

Holdes igjen av aksjemarkedet

Samtidig som hyttemarkedet friskmeldes, holder det som skjer utenfor landets grenser litt igjen på folks kjøpevilje.

Det mener Eivind Bjorå, eiendomsmegler i Krogsveen.

– Mange har sparepengene i fond. De ser at det har vært en dupp i aksjemarkedet, og sitter på gjerdet fordi de ikke har lyst å realisere tapet.

Derfor vet han hva han hadde gjort.

– Først må kjøperne tilbake, så kommer prisene. Derfor ville jeg kjøpt nå. Men skulle jeg solgt og ikke kjøpt ny hytte – og hadde tid til å vente, ville jeg kanskje ventet et års tid til det stabiliserer seg enda mer, sier Bjorå.