Rekordmange utlendinger kjøper i Norge

2 days ago 11

Saken oppsummert

Lav kronekurs gjør Norge attraktivt for utenlandske kjøpere.
Utlendinger står for fem prosent av fritidseiendomskjøp i Norge i 2025. Det er ny rekord.
Trysil er spesielt populært blant utenlandske kjøpere, med 35 prosent av salgene så langt i år.
Dansker sparer millioner på grunn av gunstig valutakurs.

Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens (KI) fra OpenAI. Innholdet er kvalitetssikret av TV 2s journalister.

Lav kronekurs gjør at Norge er på billigsalg for utlendinger nå.

Så langt i 2025 har utlendinger stått for fem prosent av kjøpene av fritidseiendom i Norge, viser helt ferske tall fra Prognosesenteret.

Det er ny rekord.

– Vi har aldri sett så høye tall som nå, sier Carl Christian Mathiesen, senioranalytiker hos Prognosesenteret.

Dette var tema i Nyhetskompaniet på TV 2 onsdag.

Sparer millioner

Normalt ligger salget av fritidseiendom til utenlandske statsborgere på to prosent.

I fjor hadde andelen doblet seg til 4,3 prosent. Nå har tallet for første gang passert fem prosent utlendinger som kjøper hytte eller leilighet i Norge.

– Vi har ikke tall på hvilke land disse kjøperne kommer fra. Men vi ser jo navnene, og det er mange svenske, danske og tyske navn, sier Mathiesen.

Valutaen er til stor hjelp for utenlandske kjøpere – og særlig dansker.

En hytte som koster fem millioner norske kroner får nå danskene for 3,3 millioner danske kroner.

Det kan hende svenskene også vil hive seg på budrundene i større grad dersom den svenske krona styrker seg mer, sier Mathiesen.

– Den svenske krona har styrket seg litt de siste åra, og er vel 15 prosent høyere enn for tre år siden. Hvis den svenske krona styrker seg enda mer, kan det hende vi får enda flere svenske hyttekjøpere i Norge.

Klimaet spiller inn

Men det er ikke bare valutaen som gjør at utenlandske statsborgere velger Norge som ferieland.

Klimaet spiller også inn på europeernes nye ferievaner.

– Det er mindre og mindre snø i Europa, man ser det i alpene om vinteren. I tillegg er det veldig varme somre nedover i Europa nå, noe som gjør at mange vil investere i norsk natur og norsk fritidseiendom, sier Mathiesen.

Trysil i særklasse

Spesielt én destinasjon i Norge er populær blant de utenlandske kjøperne.

Trysil er Norges største hyttekommune, og her omsettes det mest.

Det har normalt vært mange svenske statsborgere som har kjøpt fritidsbolig her, men nå er det helt elleville salgstall i Trysil.

– Vanligvis har salget av fritidseiendom til utenlandske statsborgere i Trysil ligget på 15 prosent. I fjor vokste det til 24 prosent, og hittil i år er salget på 35 prosent, sier Mathiesen i Prognosesenteret.

– Oppleves som trygt

Petter Birkrem er eiendomsmegler i S-R Eiendom i Trysil. Han opplever en enorm interesse fra utenlandske kjøpere.

– Det er voldsomt. Jeg har aldri vært borti mer interesse fra Sverige, Danmark, Tyskland og Nederland, sier Birkrem.

Han tror det er flere grunner til at utlendingene velger Norge som ferieland.

– Svenskene har jo hatt fem rentenedganger, mens vi ikke har hatt noen. Så er det kronekursen. I tillegg føler folk at det er trygt å kjøpe fritidsbolig i Norge. Det oppleves som en trygg investering, folk føler seg trygge på at vi fører en normal politikk og at boligen vil holde seg greit i verdi, sier megleren.

Kjøper fritidsbolig til 15 millioner

Mens TV 2 snakker med Birkrem, holder han på å selge en leilighet i Trysil til en danske.

Dagen før solgte han en hytte til 6,7 millioner kroner til en svenske. Og i forrige uke solgte han en hytte til over 15 millioner kroner til et nederlandsk par.

Og for ikke lenge siden solgte han en hytte til 14 millioner kroner til en mann som kom i privatfly fra Dubai.

Over halvparten av salgene hans er til utlendinger.

– Det er ekstremt mye. Og disse kjøperne ønsker seg bra standard, de vil ikke ha det aller billigste, sier Birkrem.

– Halvparten av kjøperne er dansker

Like før jul ble leilighetskomplekset Midgard Trysil med 42 leiligheter ferdigstilt.

Leilighetene koster fra fire til ni millioner kroner.

Over halvparten av kjøperne er dansker, ifølge utbyggeren.

– Vi har hatt målrettede kampanjer mot det danske markedet, som har fokusert både på valutaen og at dette er leiligheter du kan flytte rett inn i og som ligger midt i Trysil, sier Terje Meisingseth, salgsansvarlig i PTH Eiendom.

– Danskene har alltid vært glad i Trysil, og vi merker at det er en kjærlighet som bare øker.

40 minutter til flyplassen

I tillegg til at Trysil er snørikt og har et stort tilbud av aktiviteter, trekker Meisingseth fram nærheten til flyplassen i Sälen i Sverige som positivt for de utenlandske kjøperne.

– Flyplassen i Sälen er bare 40 minutter unna i bil. Nå går flere rutefly dit i vintersesongen, både fra Sverige og Danmark. Og turoperatører kjører fullastede charterfly fra Nederland. Vi ser helt klart videre mot det nordeuropeiske markedet, sier Meisingseth.

Read Entire Article