Leilighet på 45 kvadrat gikk tre millioner over prisantydning

Dødsboet må totalrenoveres.

Lilletøyen hageby er et attraktivt boligområde for barnefamilier i Oslo. Foto: Lise Åserud / NTB

I Lilletøyen Hageby på Oslos beste østkant lå det nylig ute et dødsbo på 45 kvadratmeter på Finn. Pris: 5,5 milllioner kroner.

Nå er leiligheten solgt - for over 8.650.000 kroner. Altså drøyt tre millioner over takst.

Leiligheten liggger i Grünerløkka bydel. Der er kvadratmeterprisen i snitt 108.000 kroner. Etter salget ble kvadratmeterprisen for oppussingsobjektet på Lilletøyen 192.000, skriver Dagbladet.

Det idylliske området er svært populært for barnefamilier, mediefolk og Oslos kulturelite. Leiligheter her går gjerne for over 10 millioner. Nå medgir megleren at de nok gikk ut med en for lav prisantydning i utgangspunktet.

– Det var et sjokk. Vi hadde aldri sett for oss at det skulle gå så høyt, sier megler Nora Larsen Rørvik til Dagbladet.

Hagebyen øst i Oslo etablert mellom 1917 og 1922. Foto: Lise Åserud / NTB

Venter dyr oppussing

Det skal ha vært et ungt par som kjøpte dødsboet. For dem venter en omfattende jobb.

Ifølge Dagbladet er det fukt i takvinduene, alvorlige avvik i skorsteinen og vesentlige avvik i det elektriske anlegget. Gulvet er ribbet i hele boligen.

Så hva var trekkplasteret?

At leiligheten kan bli vesentlig større enn sine 45 kvadratmeter.

For de inkluderer ikke loftet. Det kan trolig bygges ut. For noen millioner til kan leiligheten i så fall bli nesten dobbelt så stor.