3 hours ago
1
Det er mange om beinet i kampen om leieboligene, ifølge ferske tall. Nå advarer eksperter mot å havne i skvis i august.
Publisert 25.05.2026 17:28
– I de største byene tar det i snitt bare tre timer fra en annonse legges ut til den første offisielle søknaden tikker inn.
Det sier utleieekspert Anette Syversen i Vend, selskapet som eier FINN.no.
Ifølge deres statistikk er det mange om beinet i kampen om leieboligene denne våren.
Fremover vil det trolig bli enda vanskeligere, anslår Syversen.
– Man må være forberedt på at ting skjer raskt. I mars tok det i snitt elleve dager fra en annonse ble lagt ut til kontrakten var signert, men i april sank dette til bare åtte dager, sier hun.
Færre ledige boliger
Både studenter og andre som ikke ønsker eller har mulighet til å kjøpe bolig, tyr gjerne til leiemarkedet for å finne et sted å bo.
Ifølge Finn har dette blitt vanskeligere de siste årene.
Fra 2020 og frem til 2025 forsvant rundt 14 prosent av leieannonsene på landsbasis, ifølge Syversen. I Oslo var nedgangen på 20 prosent.
Starten på 2026 fortsatte i det samme sporet, med færre ledige boliger i januar enn i fjor samtidig som antallet søkere økte kraftig, forklarer utleieeksperten.
– Det generelle trykket og ubalansen i markedet er fremdeles merkbart høyere enn det var for bare noen år siden, sier hun.
Prisene stiger
Det har ikke bare blitt færre leieboliger, de har også blitt dyrere, ifølge tallene fra Finn.
– Bergen er den storbyen som har hatt desidert størst prisvekst, med en økning på hele 21 prosent sammenlignet med i fjor, sier Syversen.
Trondheim følger etter med en prisvekst på 9–10 prosent, mens økningen i Oslo er mer moderat og ligger på rundt 4 prosent mot samme periode i fjor.
Selv om vekstprosenten i Oslo er lavere, var utgangsprisen i hovedstaden veldig høy fra før, påpeker utleieeksperten.
Treffer samfunnets sårbare
Statistikken bekymrer lederen i Leieboerforeningen Anne-Rita Andal.
– Prisene har steget enormt, og de som rammes aller hardest, er leieboere som inngår nye leieforhold, sier hun.
Foreningen sier de kjenner til flere saker der utleier har sagt opp et leieforhold med begrunnelse om at de skal bruke boligen selv, for så å legge ut boligen til leie kort tid etter, med en ny og markedsjustert leie.
Det som plager lederen mest er konsekvensene utviklingen i leiemarkedet får for de svakeste i samfunnet.
– I år har vi fått en bekreftelse på det vi fryktet aller mest: hjemløsheten har steget dramatisk, sier Andal.
Lederen viser til offisielle tall fra OsloMet-forskning.
Totalt ble 4197 voksne registrert som bostedsløse, en økning på 26 prosent siden 2020, viste forskningen.
– Dette er et tegn på at krisen i leiemarkedet har forplantet seg nedover og at det nå er ennå flere som blir rammet av de mest dramatiske effektene, sier Andal.
– Ingen grunn til å drøye
Både utleieeksperten i Finn og lederen i Leieboerforeningen er tydelig på at markedet kommer til å bli enda mer krevende mot sensommeren.
– Vi har enda ikke sett toppen. På sensommeren vil vi se lange køer på visning, og budrunder i leiemarkedet, sier Andal.
Hun antar at i år som tidligere studenter måtte sove i køyeseng i gymsaler mens de leter etter bolig.
– Det vil nok løse seg etterhvert, men jeg er likevel veldig bekymret. Mange studenter vil måtte betale så mye i husleie at det går ut over studiene. Vi har rett og slett fått et leiemarked som skaper et A-lag og et B-lag av studenter, påpeker hun.
Til deg som er på utkikk etter en leiebolig til høsten, har Finns utleieekspert følgende råd:
– Bruk mai og juni aktivt. Hvis du venter til midten av juli når studieplassene er klare, havner du midt i det aller største rushet. Da søker veldig mange samtidig, og det er da du for alvor begynner å få dårlig tid, sier Anette Syversen.
Selv om det kan være vrient å binde seg til noe før man i det hele tatt vet om man har fått studieplass, mener hun man bør benytte tiden fremover til å orientere seg.
– Se på hva som finnes der ute, sjekk prisene og finn ut hva du trenger for å leie, for eksempel om du må spare opp til et depositum, sier Syversen og fortsetter:
– Hvis du allerede bor i byen og bare skal bytte bolig, er det ingen grunn til å drøye.
English (US)