Det ble kalt «Ekebergmuren». Nå henter byrådet forslaget opp av skuffen.

Hav eiendoms forslag for Grønlikaia ble slaktet. Plan- og bygningsetaten ville ikke ta i planen. Nå tvinger byrådet den ut på høring.

«Verket», det mest urbane området innerst mot Bjørvika, vil få de høyeste bygningene og fleste kontorene. Illustrasjon: Visulent AB

Grønlikaia er en av Oslos desidert flotteste sjøtomter. Og det siste utviklingsområdet i Fjordbyen. Prestisjeplanene har versert i årevis. 118 arkitekter fra hele verden kjempet om å få tegne.

I august i fjor ble planforslaget for hele området sendt Plan- og bygningsetaten (PBE). Hav eiendom la blant annet opp til 1500 boliger og opptil 3000 arbeidsplasser.

Men det var høydene som fikk etaten til å steile.

Det var blant annet disse høydene, sett fra Ekebergskrenten, som fikk PBE til å stanse planene. Foto: Team Grønlikaia

«Det materialet vi har mottatt viser at Oslos karakteristiske landskap med de grønne åsene og koblingen til fjorden, blir vesentlig svekket», skrev PBE i oktober. De gjorde det samtidig klart at de rett og slett ikke ville behandle forslaget. PBE ville ikke legge det ut til høring og offentlig ettersyn.

De skrev videre at det er synd at en lang, koordinert dialogprosess ender opp med et forslag som ligger så langt unna det de kan anbefale for Grønlia.

Instruerer etaten

Siden har det vært forsøk på å få prosessen tilbake på skinner. På senhøsten hyret Hav eiendom advokat. De truet med at Oslo kommune kunne bli sittende med en ekstraregning på over 100 millioner kroner hvis avslaget ble opprettholdt.

Men planen ble liggende i skuffen.

Nå skjærer likevel byråd James Stove Lorentzen (H) gjennom. Han har instruert Plan- og bygningsetaten om å legge saken ut til offentlig ettersyn. Dermed blir det igjen bevegelse i prosessen.

Grønlikaia ligger mellom Sørenga og Mosseveien. Om noen år kan det blir slik. Illustrasjon: Team Grønlikaia

– Ved å sende planen på høring vil vi få masse innspill, sier Lorentzen. Han ramser opp alt fra statlige institusjoner, naboer, bedrifter og aktivister som vil mene noe.

– Det kommer til å bli store endringer i planen. Da er nyttig å få feedback nå, så vi kan basere endringene på det.

Han påpeker at Hav eiendom ellers vil jobbe videre uten signalene fra omverden.

– Ekebergmuren

Byråden understreker at det er svært sjelden at en sak som har kommet så langt som denne, blir stanset.

– Det er en stor og dramatisk ting å gjøre.

– Hva synes du selv om forslaget?

– Jeg har gitt klart uttrykk for at høydene inn mot Ekeberg er problematiske. Det blir som en mur. Ekebergmuren.

Han venter ikke negative reaksjoner på at forslaget slippes gjennom.

– Området skal jo utvikles. Nå får folk anledning til å si hva de mener.

Utsikten fra Ekeberg og Sjømannsskolen var noe av det som bekymret PBE. Illustrasjon: Team Grønlikaia

Hav eiendom er fornøyde

Hav eiendom-sjef Kjell Kalland sier han er glad for at saken nå kommer ut av «dødvanne». Og at prosessen med PBE kan starte.

– Det er viktig for oss å få mange innspill til planene. Ikke minst fra folk i byen, sier han.

Han er forberedt på at høyder er et tema mange vil ha meninger om.

– Det er ikke usannsynlig at høydene blir mindre. Men vi er forberedt på at en så stor plan vil få flere justeringer.

Når det kan bli byggestart, vil han ikke anslå. Men han håper på et vedtak i bystyret våren 2027.