De små hagehusene kan være begynnelsen på noe stort

Kanskje vil vi om noen år se tilbake på dette som starten på en ny måte å tenke boligpolitikk på i Norge. Foto: Shutterstock

DEBATT: Stavanger har nå gjort noe svært få kommuner tør. Bystyret har vedtatt pilotprosjektet for hagehus – små boliger på eksisterende tomter midt i etablerte boligområder. Enstemmig! Det høres kanskje lite ut. Men dette kan vise seg å være et av de viktigste boliggrepene vi har sett i Norge på mange år.

For mens resten av landet diskuterer boligkrise, eldrebølge og kollaps i utleiemarkedet, har Stavanger valgt å faktisk teste en løsning. Det fortjener ros.

Sannheten er at dagens boligpolitikk ikke fungerer godt nok. Boligbyggingen har stoppet kraftig opp. Stadig flere private utleiere selger seg ut. Unge presses ut av boligmarkedet. Samtidig sitter mange eldre alene i store eneboliger de ikke lenger trenger, uten gode alternativer i eget nærmiljø.

Midt oppi dette har vi tusenvis av ferdig opparbeidede tomter over hele landet. Tomter med vei, vann, strøm, kollektivtilbud, skoler, barnehager og butikker. Likevel er det i praksis nesten umulig å utnytte mange av disse bedre.

Det er her hagehus kommer inn. Ikke som en total løsning på boligkrisen, men som et smart supplement. En liten bolig i hagen kan bety en rimelig utleiebolig, en bolig for egne barn, et sted å bo for eldre foreldre eller muligheten til å bo mindre og enklere uten å forlate nærmiljøet sitt. For mange familier kan det også gi ekstra inntekter og bedre økonomisk trygghet.

Samtidig skjer dette uten massive naturinngrep og uten at man må bygge helt nye boligfelt langt unna eksisterende infrastruktur. Vi må begynne å spørre oss om hvorfor vi fortsetter å bygge oss stadig lenger utover, når mye av løsningen allerede finnes i etablerte boligområder.

Ja, det vil komme innvendinger. Noen vil mene det blir for tett. Andre vil frykte mer trafikk eller mindre privatliv. Det er legitime bekymringer som må tas på alvor. Men alternativet vi ser nå er heller ikke bærekraftig. Vi bygger for lite, vi bygger for dyrt, og vi bruker arealene våre ineffektivt.

Det mest interessante med Stavanger er derfor ikke bare selve pilotprosjektet. Det viktigste er signalet kommunen sender: At det faktisk går an å tenke nytt. At vi ikke trenger å løse alle problemer gjennom enorme blokker eller stadig større utbyggingsområder. At små boliger også kan være en del av løsningen.

Kanskje vil andre kommuner nå følge etter. For behovet finnes over hele landet. Og kanskje vil vi om noen år se tilbake på dette som starten på en ny måte å tenke boligpolitikk på i Norge.

Hvis det skjer, kan Stavanger ha vært først ute.

Og det vil endre boligmarkedet for alltid. Gratulerer så mye. Godt jobbet!