5 hours ago
4
Før du pusser opp, bør du tenke deg nøye om, mener ekspert. Interiørstylist har tipsene for å ordne opp hjemme til en billig pris.
Publisert 18.06.2025 08:30
På tross av at de ventede rentekuttene aldri kom, har det vært god fart i boligmarkedet i 2025.
Kanskje har du tenkt at du nå vil endre hjemmet, gjerne med en ny terrasse eller et flott nytt tak.
Eller, så mangler du bare et moderne kjøkken og helt nye fliser på badet, for å få drømmesummen når du legger ut for salg.
Da er du ikke alene.
Påvirkes av trender
Nordmenn planlegger nemlig å kutte i forbruket i sommer, bortsett fra på ett punkt: Oppussing.
Nå mener spareøkonom i Lendo Kornelia Minsaas at nordmenn bør tenke seg om.
– Vi blir enormt påvirket av oppussing og trender fra sosiale medier og eiendomsbransjen. Er behovet for å pusse opp reelt, som i at det forbedrer hverdagen hjemme eller øker boligens verdi?
Bør ta utregning
På Tiktok og Instagram florerer det med videoer av oppussing, flipping og DIY(«do it yourself»)-løsninger.
Minsaas ber folk pusse opp etter egne behov og økonomi, og få verdivurderinger på om prosjektet øker boligverdien. Riktig grep kan være verdt det.
– Øker boligverdien din kan du få bedre rente, da belåningsgraden din nedjusteres.
I tillegg bør man regne på hvor mye en eventuell økning i boliglån vil koste, både i renter og nedbetalingstid.
Kan tape penger
Å sette i gang større oppussingsprosjekt før boligsalget, ender oftere i tap enn gevinst, advarer daglig leder og partner i Privatmegleren Bergen, Tom Jørgensen.
– Det er svært sjeldent at en megler anbefaler full oppussing før salg. Jeg anbefaler at man pusser opp for å bo, ikke for å øke verdien.
Han minner om at jo høyere prisen på boligen blir, jo mindre blir gruppen aktuelle kjøpere.
– Ikke alle vet hva ting koster. Noen tenker kanskje badet koster 150.000 kroner, men så koster det 400.000. Det er det ikke sikkert kjøper har tenkt å betale for.
Meglersjefen mener likevel det er ting man bør ordne før et salg.
– Jeg pleier å si at om et hus er velholdt, gir det en trygghetsfølelse. For eksempel er en lekkasje et uromoment. Om man ser at selger ikke har brydd seg, blir man redd for hva man ikke ser.
Oppussing som gir verdi
Så er det enkelte ting som kan hjelpe deg å få et mer fristende hjem til en lav pris.
Interiørekspert Halvor Bakke ber deg unngå flere fallgruver før du starter oppussingen.
– Tenk minst mulig personlig. Du skal selge ett hjem, ikke ditt hjem. Du skal få noen til å bli interessert, og det er greit å fjerne noe av det mest personlige.
Særlig mener Bakke de med en «ekstrem» eller særegen stil må kapitulere akkurat når det kommer til salget.
– Har du malt taket rosa eller alt er knallgult, er det ikke alle som klarer å se forbi det. Man bør male over i nøytrale farger, for alle som kjøper har uansett lyst til å sette sitt personlige preg på hjemmet.
Istedenfor å bruke hundretusener på bad, anbefaler han heller å ta en runde på eget interiør.
– Fjern halvparten av det du eier og gi rommet luft. Maling er det enkleste grepet å fornye, tapetsering koster ikke all verden og ommøblering er gratis. Prøv nye løsninger, levende lys og friske blomster. Gjør disse små tingene som viser at du har omsorg for hjemmet
English (US)