1 day ago
4
Ifølge Eiendom Norge steg boligprisene med 1,6 prosent i februar på landsbasis. I Bergen var det en litt høyere økning, med 2 prosent.
– Skal man kjøpe seg opp, er det greit å vite hva man faktisk har.
Det sier Vibeke Stavenes, som er administrerende direktør i Proaktiv Eiendomsmegling.
Hun mener det kan være smart å selge boligen sin før man kjøper ny. I hvert fall om man skal kjøpe i samme marked som man selger i.
– Hvis man er avhengig av å vite hva man har og ikke ønsker mellomfinansiering, kan det være lurt å leie en periode.
For i tillegg til økte boligpriser mener flere økonomer nå at den forventede rentenedgangen i mars, ikke kommer likevel. Bakgrunnen for er at prisene steg med hele 3,6 prosent fra februar 2024 til februar 2025.
Nordeas seniorstrateg, Sara Midtgaard, er en av de som mener dette kan påvirke inflasjonsanslaget til Teknisk beregningsutvalg (TBU) og dermed også lønnsveksten i år.
– Vi stiller spørsmålstegn ved om det blir rentekutt i mars, og om det blir rentekutt i år i det hele tatt, sa Nordeas seniorstrateg Sara Midtgaard til TV 2.
Kan havne på leiemarkedet
Noen av de som har solgt før de har kjøpt nytt er Milica Smiljic og mannen Goran Smiljic. I 2020 kjøpte de en leilighet i Bergen til 2,6 millioner kroner.
Siden 2020 har leiligheten blant annet vært igjennom en oppussing, og i slutten av februar ble den solgt.
Da budrunden var over, sto salgssummen på 5,15 millioner kroner. Til tross for en god gevinst, har de slitt med å finne en ny bolig.
– Vi er mest på jakt etter å kjøpe hus, men siden det er høye priser, må vi kanskje vente litt, sier Milica Smiljic til TV 2.
Overtakelsen på leiligheten de bor i nå er 13. juni.
– Vi tenker vi har god tid, men tiden går fort. Vi var ikke klare over at det var så dyrt.
Paret har bodd i Norge i ni år. Alle årene har de bodd på Landås i Bergen. Før de kjøpte leilighet i 2020, leide de bolig.
– Vi ser hele tiden på annonser, men det er mange hus som blir solgt før visning.
De er ikke redde for å havne på leiemarkedet igjen for en periode, dersom de ikke finner et hus å kjøpe innen utflytting.
– Vi stresser litt over at prisene er høye. Vi tenker også at det er derfor vi fikk en god pris da vi solgte. Vi kan ikke forvente å selge bra, og kjøpe billig.
Mange tar dette grepet
– Har man økonomi til å eventuelt sitte med to boliger en periode, kan man kjøpe først, sier Vibeke Stavenes.
Dersom du velger å kjøpe ny bolig før du har fått solgt den gamle, har du mulighet til å søke om mellomfinansiering. Det er et lån som gjør det mulig å kjøpe ny bolig før du har solgt den gamle.
Stavenes har et råd til deg som ikke ønsker ekstra kostnader ved mellomfinansiering.
– Jeg ville avtalt lang overtakelse og tegnet dobbel renteforsikring dersom det er mellomfinansiering.
Hun minner også om at man kan få hjelp av megler til å se etter boliger i kjøpsprosessen.
Vanskeligere enkelte steder
I Stavanger steg boligprisene med 2,7 prosent i februar.
Stavenes forteller at i områder hvor det er lite til salgs, som Stavanger, er det mange som kvier seg for å selge boligen sin før de kjøper ny.
Hun mener grunnen er at det er få boliger å velge mellom.
– Det blir en ond sirkel. Da kan det lønne seg å leie i mellomtiden.
På generelt grunnlag mener hun det er likt hvor mange som velger å selge og kjøpe først.
– Litt eldre mennesker kjøper ofte før de selger.
Stavenes forklarer at de ofte flytter fra enebolig til leilighet, og er opptatt av å finne noe med god størrelse og kvaliteter som uteplass, heis og garasje, som det kan være lite av i markedet.
– Andre som skal kjøpe noe det er mye av i markedet selger gjerne først og kjøper etterpå, avslutter hun.
English (US)