Obos-prisene i Oslo falt 2,4 prosent i juni

På landsbasis falt prisene med 0,7 prosent.

Boligblokker i Løren. Foto: Cornelius Poppe / NTB

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo falt 2,4 prosent i juni, ifølge en pressemelding fra boligbyggeren.

På landsbasis falt prisene med 0,7 prosent i forrige måned.

Det ble omsatt omtrent like mange OBOS-boliger i Oslo i juni i år som i juni 2025, mens det var en nedgang utenfor Oslo.

– Det er vanlig sesongmønster at prisene faller noe i juni, men prisene falt mer enn ventet i år. Prisfallet kan ha sammenheng med at det har vært svært mange boliger til salgs, særlig i Oslo, og at renten ble satt opp tidlig i mai, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i pressemeldingen.

– Norges Bank signaliserte også at renten mest sannsynlig skal settes ytterligere opp i år, sier hun.

Sterk prisoppgang de tre første månedene

Monsvold tror prisene kan stige noe i august før de kan falle noe gjennom høsten, noe som er et vanlig sesongmønster.

Utviklingen nå kommer etter en sterk prisoppgang de tre første månedene av 2026, men roligere prisvekst i april og et prisfall i mai.

Prisene for brukte Obos-boliger falt med 2,6 prosent fra april til mai på landsbasis. I Oslo falt prisene med 2,5 prosent.

1,3 prosent lavere enn for ett år siden

Oslo er det største nedslagsfeltet til Obos. Statistikken deres dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i hovedstaden.

Obos-prisene i Oslo er 1,3 prosent lavere enn for ett år siden, ifølge pressemeldingen.

– Høy lønnsvekst, et robust arbeidsmarked, vedvarende lav boligbygging og forventninger om videre prisvekst trekker prisene opp. Økte renter og svekket framtidstro på egen økonomi blant husholdningene drar ned. Det er likevel boligtilbudet som har størst betydning for prisutviklingen regionalt, sier Monsvold.

Renteheving

Norges Bank satte opp renten i mai, men holdt den uendret på 4,25 prosent på det forrige rentemøtet. Samtidig varslet sentralbanken at de tror det blir nødvendig med en høyere rente fremover for å få ned prisveksten.

– Går det som vi nå ser for oss, setter vi renten opp på et av de nærmeste rentemøtene, sa sentralbanksjef Ida Wolden Bache.

Norges Bank skrudde i juni ned forventningene til boligprisvekst. De forventer at boligprisene stiger 3,5 prosent i år. Tidligere ble det anslått at prisene skulle øke med fire prosent.

Eiendom Norge kommer med sine nasjonale boligprisstatistikker fredag. Disse dekker hele bruktmarkedet. De siste tallene viste en oppgang på 0,3 prosent i mai.