Botox for boligen

Norske husholdninger er samstemte om å ville ha et lavere forbruk på alle kategorier utenom én: Oppussing. Det sier Finans Norge om våre økonomiske forventninger.

Spørsmålet mitt er: Pusser vi opp for trivsel og verdiøkning, eller fordi vi er ofre for trender og sosialt press?

Kjappe trender øker ikke boligverdien

Selv overtok jeg ny leilighet i april, og tenkte den var helt prima. Men etter noen kjappe kommentarer fra eiendomsmegler og venner på besøk, lærte jeg at den har slitne tregulv, feil kjøkkenfronter og en altfor gammel peis.

Det er blitt normalt å få tips og råd, helt uoppfordret, om hva en kan gjøre for å forbedre boligen sin. Men jeg vil ikke la andre sette standarden for hva som er bra nok i mitt eget hjem.

Funksjon, isolasjon og trivsel er det viktigste for hjemmene våre. Dette, kombinert med faktorer som beliggenhet, lysforhold, planløsning, energieffektivitet, farger og kvalitet er hva som påvirker boligens verdi mest.

Selv trives jeg best på hytta. Der skaller man i taket om en ikke bøyer seg, og må gå til fjøset for å bruke utedo. Det gamle småbruket hadde fått tilstandsgrad 10, dersom det fantes.

Spør du en eiendomsmegler, skal en bolig ha TG0 og TG1. Anbefalt kvalitet er skyhøy, og du får tommel opp om innredningen ligner noe en finner i en interiørkatalog.

Helt ærlig, så burde vi fyre i peisen med disse magasinene og tenke mer selv. Hva er det som gir deg glede i hjemmet? Jo da, det er flott med marmor og mørk eik, oransje og rosa pastellfarger, og en feit, fluffy sofa fra Instagram. Men dette kan vise seg å være kortsiktig glede med høy prislapp.

Etter noen måneder synker de store sofaputene sammen, og hvite vegger er det nye. Interiør er blitt infisert av fast fashion, og det kommer alltid nye paletter, fronter og møbler vi kan bytte ut det gamle med.

Mange bør legge prosjektet på hylla

Har du som mange andre nordmenn tenkt å pusse opp, eller gjøre endringer i hjemmet i sommer? Da ville jeg ha tenkt over disse tre tingene før du drar kortet, eller bestiller noe på nedbetaling.

1. Hvem gjør du dette for, og vil det øke trivselen og verdien i hjemmet?

Vi blir enormt påvirket av folk vi omgås; fysisk og digitalt. Følger du en rekke influensere som tjener penger på «flipping» og oppussing, er det ikke rart du får nye behov selv.

Husk at dette er jobben deres. De gjør dette i arbeidstiden – ikke på fritiden – og får i tillegg betalt for prosjektene sine. Jo flere seere de når ut til med promotering av produkter og tjenester, jo bedre. Det er ikke rart de gliser. Men dette representerer ikke en vanlig hverdag.

Et maleprosjekt kan for eksempel oppsummeres i en video på 40 sekunder. Det som virker superenkelt, tar kanskje en ukes tid å fullføre. Slik er det også med «gjør det selv»-løsninger.

Å male stuemøbelet knallblått så kanskje kult ut på et bilde, men fargen kan bli slitsom i lengden. Prosjekter krever tid, penger og arbeid. Sørg for at innsatsen faktisk gir deg verdi.

2. Det som er kult i dag, er ikke nødvendigvis kult neste uke.

Nordmenn er verdensmestere i bruk og kast. Vi kjører fullt brukbare materialer på søppeldynga med god samvittighet. Siden bærekraft og miljøkamp trigger mange, vil jeg heller belyse hvor store verdier, i form av penger, vi bare kaster fra oss.

Tenk over prisen på det du vurderer å kaste, før du bytter det ut. For det vil alltid finnes noe bedre.

Mange gjør enkle oppgraderinger fordi det er trendy og kan øke boligverdien, som å legge nytt gulv eller male fliser. Dersom dette gjør boligen din mer attraktiv for deg eller før salg, kan det være lurt.

Men ha alltid i bakhodet at trender kommer og går, og at mange boligkjøpere ønsker å gjøre egne justeringer uansett. Derfor kan det være lurt å beholde gode nok løsninger, eller velge tidløst design hvis det er nødvendig å pusse opp.

Trenger du desperat en endring i hjemmet, vil jeg tipse om å sjekke hva som gis bort gratis på bruktmarkedet. Selv hentet jeg nylig to møbler, og ei venninne malte hele leiligheten sin med noen andres overskuddsmaling.

3. Tenk langsiktig med pengebruken din

Nordmenn bruker omkring 120 milliarder kroner på oppussing, møbler, interiør og utstyr til hjemmet per år, ifølge SSB. Det gir mening å punge ut for isolasjon og varme, og reelle oppgraderinger, men store deler av hjemmeprosjektene våre er... La oss være ærlige: Rent sløseri.

Vi sammenlikner oss med naboer og de vi følger på sosiale medier, og velger ofte estetikk framfor funksjon.

Puss opp etter reelle behov og økonomi, ikke på grunn av kommentarer og tips om ting du kan fikse.

Før du setter i gang noe, sjekk boligverdien din, og forhør deg med objektive parter som kan faget. Vil dette prosjektet øke boligens verdi? Tenk også over hva 100.000 kroner ekstra i boliglån vil koste, med 5 prosent rente over 25 års nedbetalingstid.

Ingenting er garantert med verdensøkonomien og styringsrenten. For mange kan det derfor være lurt å skrote hjemmeprosjektet i sommer.

Hvis kjøkkenet fungerer fint som det er nå, kan du heller bygge buffer, prioritere gode ferieminner og la hammeren ligge til neste år.