Våren flommer over av boliger - slik sikrer du at din bolig blir sett

1 week ago 19

Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker betraktelig.

Annonsørinnhold produsert av Schibsted Partnerstudio

– Når antall boliger øker, blir det enda viktigere å sørge for at din bolig ikke drukner i mengden, sier Christer Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.

Han har over 20 års erfaring fra eiendomsmarkedet i Bergen og har skrevet to bøker om bolighandel. Ifølge Vikebø er det særlig én faktor som skiller de gode salgene fra de middelmådige: synlighet.

Flere boliger – samme antall kjøpere

Megler Vikebø forteller at flere folk på visning, kan føre til at man får solgt boligen til en bedre pris.

– Det er viktig å være klar over at selv om mange boliger kommer for salg, betyr ikke det nødvendigvis at det er flere kjøpere i markedet. Derfor må du gjøre alt riktig for å fange oppmerksomheten til dem som er på jakt, sier han.

Det er her markedsføring og målrettet annonsering blir avgjørende. Ifølge Vikebø er dette noe mange boligselgere undervurderer – og som i vårsesongen kan ha stor innvirkning på salgsprisen.

– Du kan ha en nydelig bolig, men hvis ikke de riktige menneskene får vite at den er til salgs, hjelper det lite.

Med Presisjon får du i gjennomsnitt 52 % flere visningsbesøkende.

Høy presisjon

I PrivatMegleren har vi enerett på Presisjon, et avansert verktøy som øker sannsynligheten for at din boligannonse treffer de rette kjøperne– akkurat når det gjelder som mest.

– Noen kjøpere drømmer om en stor hage, andre vil ha bedre solforhold, mindre vedlikehold eller plass til hjemmekontor. Presisjon bruker data til å forstå hva folk leter etter – og viser dem akkurat de boligene som passer deres behov, forklarer Vikebø.

Annonseringen tilpasser seg fortløpende basert på hvordan folk reagerer på annonsene.

Og det virker: Målinger viser at boliger annonsert med Presisjon i snitt får 52 % flere visningsbesøkende.

– Flere relevante interessenter på visning øker ikke bare sjansen for raskere salg, men også muligheten for en bedre pris.

Markedsføringen er avgjørende for boligsalget, forteller megler Vikebø

Vårens råd til boligselgere

– Etter påske kommer det mange boliger i markedet, spesielt familieboliger. Barnefamilier planlegger flytting i god tid før skolestart, og vil ofte kjøpe i denne perioden. Det betyr at det gjelder å være på plass med et salgsopplegg som både er gjennomarbeidet og treffsikkert, sier Vikebø.

Hans anbefaling er klar:

1. Skal du selge etter påske, invester i markedsføring – mange er aktive i markedet nå, samtidig er det gjerne økt konkurranse fra andre boliger.

2. Bruk tid på å klargjøre boligen – en bolig som er presentert på en god måte tiltrekker seg flere interessenter.

3. Velg en erfaren og lokalkjent megler – en megler med god kjennskap til ditt område kan gi verdifulle råd om prissetting og markedsføring. Innhent tilbud fra flere meglere og velg en du føler deg trygg på.

– Svært mange ønsker å selge bolig «når hagen står i blomst». Det kan være gunstig – men høyest pris får du kun om alle potensielle kjøpere får med seg at du skal selge, avslutter Vikebø.