Solgte markedets dyreste sjøhytte: – Det er merkbart mer interesse

– Den siste tiden har det vært mer aktivitet i dette prissjiktet enn rimeligere boliger, så det er merkbart mer interesse her, sier eiendomsmegler Christian L. Mathisen i Tinholt Eiendomsmegling.

Han forteller at eiendommen som ble solgt i helgen er den dyreste fritidseiendommen som har ligget ute på det åpne markedet den siste tiden.

I april ble den ti mål store strandeiendommen på Larkollen lagt ut for salg på det åpne markedet med en prisantydning på 67 millioner kroner.

– Kan du si noe om hva den ble solgt for, eller hvem som har kjøpt eiendommen?

– Ikke noen kommentar rundt pris eller hvem som handlet, dessverre.

Mathisen holder kortene tett til brystet når det gjelder handelen. Dagens Næringsliv, som først omtalte saken, erfarer at salgsprisen endte på rundt 60 millioner kroner.

– Generelt mange kjøpere i markedet

Mathisen beskriver markedet som godt, og utdyper hva kjøperne ser etter:

– Jeg tror flere av de eiendommene vi har solgt som ligger med kort kjøreavstand til Oslo, typisk en time, er attraktivt.

I skjærgården ligger luksushyttene som perler på en snor, og bare noen sjømil lenger sør finner vi to ferske prisrekorder:

En hel øy med flere hytter ble nylig solgt for 136 millioner kroner.

Tidligere i år ble en annen eiendom på Hankø solgt for 82 millioner kroner.

Selv om eiendommen på Larkollen er et stykke unna disse prisrekordene, skorter det ikke på luksus.

Ifølge annonsen består den av en herskapelig hovedbolig, dobbeltgarasje og to gjestehus. Den nye eieren får i tillegg med to egne holmer, 160 meter privat strandlinje og en 50 meter lang brygge.

Kjøpere bruker lengre tid i tenkeboksen

23 luksushytter over 20 millioner kroner er allerede annonsert på Finn.no, like mange som i hele rekordåret 2023 ifølge en artikkel i E24.

Med ferietiden rett rundt hjørnet er det nå høysesong for salg av fritidsboliger ved sjøen.

Boligekspert Eirik Dysthe i Finn Eiendom mener månedskiftet mai/juni er startskuddet. Og mange benytter denne tiden til å vise frem sommerhytta fra sin beste side.

– Selv om det økonomiske bildet er strammere, ser vi at trafikken og interessen holder seg på et imponerende høyt nivå, sier Dysthe til E24.

Samtidig påpeker han at kjøperne bruker betydelig lengre tid i tenkeboksen enn før, utdyper han til avisa.

Han legger til at byggeforbudet i strandsonen, dyre oppgraderinger og generell prisvekst presser inngangsprisen til skjærgården oppover.

Handler om å finne det riktige stedet

Mathisen har drevet som eiendomsmegler i 25 år. Han ser at markedet svinger, men opplever at det er god aktivitet nå.

Han tror det handler om kjøpernes jakt på det helt riktige stedet å tilbringe feriene på.

– Kanskje ha med seg hele familien, storfamilien med barn og barnebarn. Eller så er det en bosatt i utlandet som har bodd lang tid i utlandet i flere tiår, men som kanskje har noen norske røtter og ønsker å ha et sted i Norge hvor de kan samles, sier Mathisen.