Solgte langt over prisantydning – avviser lokkepris

Budrunden var knallhard, men megleren avviser at de brukte lokkepris.

MILLIONER OVER: Eieren av leiligheten har hatt en lukrativ dag. Foto: Maud Rødsmoen

Fireromsleiligheten ligger på beste vestkant i Oslo, i Løvenskiolds gate på Frogner.

I annonsen blir boligen beskrevet som et oppussingsobjekt. Den er på 90 kvadratmeter, og ligger i tredje etasje med balkong.

Leiligheten hadde en prisantydning på 8,5 millioner kroner. Den endelige salgssummen landet på 10,4 millioner kroner, nesten 2 millioner over.

Avviser lokkepris

Eiendomsmegler Mats V. Lomsdal i Nordvik forteller at det var mange interessenter, og at budrunden skjøt fart i dag tidlig.

– Det var god fart i starten, og så var det to budgivere som var igjen til slutt. Det var en fin pris, sier han, og erkjenner at man med fasit i hånd kanskje gikk ut litt lavt.

FROGNER: Leiligheten ligger i et attraktivt strøk. Foto: Maud Rødsmoen

Likevel sier han at de satt pris ut ifra historikken i området. Lomsdal forteller at en leilighet som ligger under den som nå ble solgt, i samme bygget, ble solgt for 9,7 millioner i høst.

– Den er strøken, men litt mindre og tilsvarende planløsning, sier han.

I tillegg påpeker han at leiligheten som nå ble solgt er et oppussingsobjekt.

– Var det lokkepris?

– Det kan være vi lå litt lavt ute, men vi har lagt oss etter priser historisk. I retrospekt kan man jo si at dette var lavt, men man må pusse opp en god del. Om vi sammenligner med naboen i etasjen under, så må man legge i 1,5 millioner for å få samme standard. Minst, sier han.

– Men den under ble solgt i høst. Markedet har justert seg siden. Men det var ikke bevisst. Jeg ble overrasket, sier Lomsdal.

Hett marked

Ifølge meglerbransjen har boligmarkedet vært glohett siden årsskiftet. Den forteller at volumet i markedet er stort, altså at det selges mange boliger. Samtidig steg boligprisene med 4,4 prosent i januar.

Mange venter at dette er starten på en voldsom vekst i boligprisene. Eiendom Norge spår en vekst på 10 prosent i 2025, og Samfunnsøkonomisk analyse tror at prisene skal eksplodere.