5 hours ago
2
Onsdag presenterte administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, boligprisstatistikken for oktober.
I samme slengen fyrte han av en tydelig beskjed til finansminister Jens Stoltenberg (Ap) og hans fagfolk.
For feilene skjer år etter år, mener han.
Kommer med klar beskjed
Med bilde av Stoltenberg og Finansdepartementets boligprognoser de siste årene på presentasjonen, retter Lauridsen kritikk mot finansministeren.
– Finansdepartementet har bommet veldig kraftig på hvordan det skal gå med boligbyggingen. De har trodd det skal gå ganske bra hele tiden, og så har det gått veldig dårlig, sier han og viser til statistikk de har samlet inn, sier Lauridsen til TV 2.
Boliginvesteringer er verdien av investeringer i bygging av nye boliger, fritidsboliger, garasjer, oppgraderinger og reparasjoner av eksisterende boliger.
Lauridsen mener Finansdepartementet har vært altfor optimistiske til boliginvesteringene tre år på rad.
- Finansdepartementets prognose for 2024 var et fall på fire prosent. Etter endt år ble nedgangen på hele 19 prosent.
- Etter fjorårets statsbudsjett var spådommen for 2025 en oppgang på 12,1 prosent. Nå tror regjeringen på en nedgang på 5,2 prosent. Det betyr at anslaget er tatt ned med over 17 prosentpoeng.
I regjeringens statsbudsjett for 2023 ventet departementet en økning på 1,6 prosent. Fasiten ble isteden 15 prosent nedgang.
Fasiten for 2025 har åpenbart ikke kommet ennå, men foreløpig ser det ut til at det heller blir flere prosent nedgang i boliginvesteringene.
Det betyr at regjeringen de tre seneste årene i snitt har bommet med over 15 prosentpoeng fra fremleggelsen av statsbudsjettet.
Estate Nyheter omtalte tallene først.
– Bommer igjen
I tilknytning til det foreslåtte statsbudsjettet, kom Finansdepartementet med sin boligprognose for 2026.
Nok en gang la Finansdepartementet frem svært optimistiske tall for boliginvesteringene i 2026.
Deres prognoser tilsier at det skal bli en vekst på 11,7 prosent.
– Nå igjen tror de at det skal gå bra neste år, mens veldig mange andre, inklusiv oss og SSB, tror at det skal gå nedover.
– Så nå tror vi at de bommer igjen, fortsetter han.
Lauridsen har tidligere forklart at de allerede nå vet hva som vil bli bygget i 2026, og at det er for lite.
– Det er helt usannsynlig at vi vil få så stort oppsving i boligbyggingen i 2026 som regjeringen prognostiserer. Nyboligsalget har stor forklaringsverdi på boliginvesteringene 2–3 år frem i tid, og salget har nå gått for halv maskin lenge.
Direktøren viser til at regjeringens prognoser skiller seg markant fra både SBB og Norges Banks prognoser.
SSB mener bunnen for boligbyggingen inntreffer i 2026 med en fortsatt nedgang på 2,6 prosent.
Norges Bank prognostiserer derimot et skikkelig oppsving på 7,5 prosent i boliginvesteringene i 2026.
Lauridsen har en tydelig beskjed til Stoltenberg og hans kollegaer i Finansdepartementet.
– De må jobbe med å få bedre prognoser. Disse prognosene er veldig viktige for å lage god og gjennomførbar boligpolitikk.
– Hvis man tror det går bra, og det går dårlig, da lages det ikke noe politikk for å hindre at det går dårlig.
Riktig denne gangen?
Under onsdagens spørretime fikk Stoltenberg en rekke spørsmål om Oljefondets investeringer og etikkrådet.
Men ingen spørsmål dreide seg om boligprognosene.
I stortingssalen fikk likevel Stoltenberg spørsmål fra TV 2 om dette.
– Boligbyggingsprognosene fra ditt departement har vært feil flere år på rad. Og i år så frykter de fleste at dere tar feil igjen. Hva synes du om det?
– Jeg er opptatt av at de prognosene som presenteres i nasjonalbudsjettet, er ikke politisk bestemte prognoser, svarer Stoltenberg til TV 2.
Han forteller også at det ikke er han som lager prognosene, men de beste fagfolkene i Finansdepartementet.
– De jobber på et faglig, ikke-politisk grunnlag. Derfor ønsker ikke jeg å overprøve dem, svarer Stoltenberg til TV 2.
Han påpeker at de aller fleste prognosemiljøer har trodd at det skulle komme et omslag i boligmarkedet ved tidligere år.
– Det har vist seg gang på gang at ikke bare de beste fagfolkene i Finansdepartementet, men også de beste fagfolkene i så godt som alle andre analysemiljøer i Norge har trodd at omslaget skulle komme tidligere.
– Men nå tror de fleste at det kommer i 2026, og så får vi håpe og tro at det er riktig denne gangen, fortsetter han.
English (US)