På landsbasis steg Obos-prisene mindre enn vanlig i januar

Prisene for brukte Obos-boliger på landsbasis gikk opp med 1,1 prosent fra desember til januar, men oppgangen i år var mindre enn vanlig.

– Vanlig sesongmønster er at prisene går opp i årets første måned. Oppgangen i år var mindre enn snittet for januar de siste tjue årene. Noe av grunnen er at det ble solgt en litt høyere andel fire- og femromsleiligheter i januar enn i desember. De har lavere gjennomsnittlig kvadratmeterpris enn de mindre leilighetene, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en pressemelding.

For brukte Obos-boliger i Oslo steg prisene med 2,8 prosent fra desember til januar. Fra januar 2025 til januar 2026 steg prisene i hovedstaden med 1,0 prosent.

– Januarprisene i Oslo er nå én prosent høyere enn i januar 2025. Den moderate oppgangen må ses i lys av at prisene i Oslo steg svært mye i januar i fjor, blant annet fordi egenkapitalkravet ble redusert, sier Monsvold.

Det ble omsatt 11 prosent flere boliger i Oslo i januar 2026 enn snittet for januar i årene 2016–2025. Samtidig var antall omsetninger litt lavere enn i januar 2025.

På landsbasis har OBOS-prisene steget med 0,4 prosent de tolv siste månedene. Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var 85 357 kroner i Oslo i januar, og 73.252 kroner på landsbasis.

Sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos venter at prisene vil stige videre utover året, og anslår at prisene på landsbasis vil være 6 prosent høyere ved utgangen av 2026 enn i desember 2025.