Ny prisrekord: – Bare moloen koster i hvert fall 20–30 millioner

– Det er ikke så ofte vi selger eiendommer i denne prisklassen, sier Terje Tinholt i Tinholt eiendomsmegling.

Han forteller at de er vant til å operere i det høyeste markedet i Norge, men at hytta på Hankø er solgt til rekordpris.

– Jeg vet at begge parter er fornøyd. Det er et spektakulært sted. Jeg tror kjøperen tenker i generasjoner fremover, sier eiendomsmegleren.

Fritidseiendommen på 16 mål ligger i havgapet uten innsyn.

Den består av 7 hus, og ifølge Tinholt er den romslig nok til at tre familier kan bo der samtidig uten å gå i veien for hverandre.

I tillegg får man gode solforhold, privat strandlinje, svømmebasseng og en stor privat molohavn med på kjøpet.

– Bare moloen koster i hvert fall 20–30 millioner å bygge tenker jeg. Dette er et sted som har blitt tilført mange verdier, sier han.

Det var DN som omtalte saken først.

– Mer på europeisk målestokk

Eiendommen ble opprinnelig lagt ut med en prisantydning på 110 millioner kroner i slutten av mai i fjor.

Men i september samme år ble den trukket fra det åpne markedet.

Tinholt forklarte da til Fredriksstad Blad at årsaken var sesongslutt og pågående forhandlinger med interessenter.

Etter å ha vært tatt av markedet en stund, ble eiendommen lagt ut på nytt. Denne gangen med en prisantydning på 98 millioner kroner.

– I Norge er vi vant til at alt skal gå til prisantydning, men her er vi mer på europeisk målestokk, sier Tinholt.

Han forklarer at man gjerne går ut med en høy pris, og at det som regel ikke blir den.

– I dette sjiktet er prisantydning mer indikativ og ikke et fastlåst mål.

Tinholt mener eiendommen havnet der den burde prismessig. Den ble solgt til en norsk familie.

Ifølge Finansavisen gikk den for 82 millioner kroner. Dette skal også være norgesrekorden i rabatt, med 28 millioner.

Fritidseiendommen på Hankø ble kjøpt av den avdøde finansmannen Lars Staff i 1997 for seks millioner kroner. Selgeren nå er Lars Staff sin enke, Monica Staff.

– Morsomt å ha prisrekorden i vårt distrikt

Ingeborg Holten Hjemdal, Eiendomsmegler MNEF hos PrivatMegleren i Fredrikstad og leder i Norges Eiendomsmeglerforbund Ung, er imponert over at rekorden for fritidseiendom ble satt i Østfold.

– Jeg syns det er utrolig morsomt å ha prisrekorden i vårt distrikt. Det sier mye om hvor fint kystlandskap vi har, og hva vi har å tilby her.

Hun forteller at en typisk kjøper av denne typen eiendom gjerne har hatt god kjøpekraft over lang tid.

– Dette er jo en type eiendom man kjøper fordi man kan, ikke fordi man må, sier Hjemdal.

At eiendommen gikk for mindre enn den opprinnelige prisen, overrasker ikke Hjemdal.

– Det er vanskelig å prise denne typen eiendom. Og selv om hytta ble justert ned er det nok noen som har fulgt med over tid.