Luksusleilighet i Hemsedal til salgs for 60 millioner kroner

259 kvadratmeter, fem soverom med fem bad og eget spa. Treningsrom i boden. Heis rett inn i leiligheten.

Dette er blant fasilitetene du får om du har råd. Det er eiendomsutvikler, Erik Teigen, som selger det som kan bli Norges dyreste fritidsleilighet i fjellet. Toppleiligheten ligger på Skigaarden i Hemsedal med utsikt til fjell og skibakker.

Prislapp: 59 451 350 kroner

Her og litt lenger ned i saken kan du se bilder fra luksusleiligheten:

Aldri solgt noe dyrere

Det er eiendomsmegler Gjermund Svendsen-Rosendal i EIE eiendomsmegling som selger leiligheten på vegne av Skigaarden.

– For meg har jeg aldri sett noe dyrere eller mer unikt på fjellet enn denne leiligheten, sier Svendsen-Rosendal.

Han har solgt leiligheter på Skigaarden siden 2014. Det er solgt mange dyre leiligheter i komplekset tidligere, men ikke på langt nær så dyre som denne.

Prisen er satt ut fra referanser, andre salg, og ikke minst hva som er gjort i selve leiligheten, mener megleren. Han påstår det er den beste beliggenheten du kan få i Hemsedal.

Et skjult vinrom som er bygd inn i en vegg, egen heis inn til leiligheten, håndlaget kjøkken og spa-avdeling med panoramautsikt over skibakkene i Hemsedal er blant fasilitetene.

– Det er ingenting som er vanlig i denne leiligheten, sier Svendsen-Rosendal.

– En unik leilighet

Selger Erik Teigen har solgt leiligheter i Hemsedal siden 2014 for rundt 1,5 milliarder kroner. Utbyggingen er ikke ferdig ennå.

Han beskriver leiligheten slik:

– Den har jo etter vårt skjønn helt unike kvaliteter og er egentlig det beste vi kunne komme på å lage. Med materialvalg og tekniske løsninger. Den bør tilfredsstille selv den mest kresne kjøper.

– Den har fem eller seks soverom, avhengig av om man velger å bruke det siste som kontor. Du har én hovedstue og kjøkken, to TV-stuer, skibod, allrom og treningsrom på 45 kvadratmeter. Så det er et totalprodukt som gjør at det er helt unikt, forteller Teigen.

– Hvorfor selger du?

– Vi må ikke selge. Dette er en helhetsvurdering som vi har gjort. Det har jo ikke vært kjempegode tider de siste par årene.

– Jeg prøver ikke å heise flagget til topps og si at alt går kjempebra, men det er en ekstremt tøff tid for alle som driver i eiendomsutvikling i Norge. Seinest i dag leser man om at det er estimert at mange selskaper vil gå over ende nå i første halvår i 2026. Og da må også vi ta grep. Trøbbel? Nei. At det er utfordrende? Ja, sier Teigen.

Tøff tid i bransjen

Ifølge Finansavisen har Skatt Øst et krav mot Teigen på 23 millioner.

Teigen bekrefter overfor NRK at han har en privat konflikt med Skatteetaten, men han avviser at eiendomssalget har noe med pengekravet å gjøre.

– De mener at jeg skylder skatt. Der må vi være tålmodige og vente på Skatt Øst. Vi har en god dialog og forventer at vi skal få løst denne innen rimelighetens tid, mener Teigen.

– Hvem har råd til å kjøpe denne leiligheten?

– Vi opplever at den kundegruppen som har pengene, de er også villige til å, i noen grad, bruke pengene for å skaffe seg objekter som dette. Det er bare noen få objekter som har denne beliggenheten og denne kvaliteten, som gjør at dette blir helt unikt, hevder Teigen.

Kragerø har rekorden

Erik Lundegaard i Eiendom Norge sier at det er et meget lite marked for fritidsboliger i denne prisklassen. Siste statistikk viser at det bare er solgt 23 fritidseiendommer over 15 millioner kroner i fjor.

I oversikten til Kartverket og Eiendom Norge så skilles det ikke på fritidsleilighet og fritidsbolig, som hytter. Den dyreste fritidsboligen som hittil er solgt ble kjøpt for 71 millioner kroner i fjor høst, ifølge Dagens Næringsliv. Eiendommen ligger i Kragerø.