Livet ved Byfjorden

– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den helt unik, sier Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Med over to tiår bak seg i bransjen har han solgt flere av Bergens mest eksklusive eiendommer.

Leiligheten ligger i toppetasjen av Skuteviksbodene, med Byfjorden som nærmeste nabo. Her våkner du til lyden av bølgeskvulp og ser solen glitre over fjorden.

– Denne eksklusive toppleiligheten kombinerer arealet til en enebolig med byens tilbud like utenfor døren.

Utsikt utover Byfjorden fra terrassen.

Med et bruksareal på hele 186 kvm på ett plan, er dette en ideell bolig for dem som vurderer å bytte ut eneboligen med noe mer lettstelt – uten å måtte gå på kompromiss med plass.

– I tillegg har boligen en separat og fullverdig utleiedel med egen inngang, som gir både fleksibilitet og mulighet for inntekter.

186 kvadratmeter fordelt på ett plan, med separat utleiedel.

Eksklusive boliger – eksklusivt marked

Leiligheter som dette kommer sjelden for salg, men når de gjør det, er sannsynligheten stor for at Vikebø allerede har hatt kontakt med aktuelle kjøpere.

– Vi kjenner gjerne interessentene på fornavn. De har ofte vært på visning hos oss før, gjerne i tilsvarende leiligheter, forklarer han.

Fra hovedsoverommet er det panoramautsikt over Byfjorden og innseilingen til Bergen.

PrivatMegleren har en sterk posisjon i det øvre boligsegmentet i Bergen, og sto alene for omtrent annethvert salg over 12,5 millioner kroner i 2024.

– Vi følger ofte kjøpere over lang tid. Boligjakten deres starter gjerne med at vi vurderer deres nåværende bolig. Det kan ta år fra vi først møtes til drømmeboligen dukker opp, sier Vikebø.

Kjøkkenet har HTH-innredning og praktisk kjøkkenøy som skaper et sosialt midtpunkt.

Sjø, by og fjell

Leiligheten har panoramautsikt mot innseilingen til Bergen og ligger i gangavstand til både Bryggen og sentrum.

– Det er en sjelden kombinasjon. Mange leiligheter med tilsvarende utsikt ligger lenger ute i Sandviken, hvor bilen ofte er nødvendig. Her kan du gå til alt, sier han.

Den romslige stuen på 68 kvadratmeter byr på rikelig med plass og naturlig lys fra store vindusflater.

Boligens hoveddel inneholder en romslig stue på hele 68 kvm, separat kjøkken med HTH-innredning, to bad – hvorav ett er nyoppusset i 2024 – og tre soverom, inkludert et hovedsoverom med eget bad.

En stor og solrik terrasse på 18 kvm og en vinterhage forlenger utesesongen betraktelig.

Terrassen på 18 kvadratmeter ligger solrikt til og har direkte utsikt mot fjorden.

– Leiligheten er nylig modernisert og fremstår som gjennomført og stilren. Her er det lagt vekt på kvalitet i alle detaljer, sier Vikebø.

Den separate utleiedelen har stue, kjøkken, bad og soverom, og har vært benyttet til utleie – men fungerer også perfekt som gjestedel for utflyttede barn eller besøkende venner.

Et liv tett på sjøen – og byen

Skuteviken er et område kjent for sin maritime sjel, med en blanding av eldre sjøboder, moderne boliger og småbutikker.

Skuteviksbodene ligger idyllisk til ved kaien, med Byfjorden som nærmeste nabo.

– Her bor du i sjøkanten, men likevel med kort vei til sentrum. I tillegg har du byfjellene, Fjellveien og Stoltzekleiven rett utenfor døren, sier Vikebø.

Han avslutter: