Kraftig økning i salg av hytter, men de skal helst være brukt

Da pandemien traff Norge i 2020 ble det raskt innført regler som tilsa at du ikke kunne overnatte på hytta, med mindre den var lokalisert i samme kommune som du vanligvis bor i.

Til tross for denne ganske radikale endringen steg interessen for kjøp raskt.

Det førte til to «ekstreme» salgsår i hyttemarkedet, ifølge administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.

Men så sank interessen som en stein.

Helt til nå.

– Jeg tror det har sammenheng med at nå har det bygd seg opp et visst hyttebehov ved at det har gått en stund hvor både forfjor og året før så var folk litt mer forsiktige. Men så har du lyst på hytte, og nå kjøper de, sier Lauridsen.

Brukthytter

I 2024 ble det solgt 6 636 hytter i Norge – en økning på 18,3 prosent fra 2023.

Det betyr at den store nedgangen i interesse for hyttekjøp i 2022 og 2023 er over.

Hytteinteressen virker å være tilbake.

Men det er ikke de nye moderne hyttene som selger mest.

Folk vil ha brukthytter.

– Ser vi på brukthyttemarkedet er vi tilbake til der vi var før pandemien. Men for nyhytter er situasjonen langt verre, sier Lauridsen før han legger til:

– Folk er litt mer bekymret for å kjøpe nye hytter.

Det er flere grunner til dette. Lauridsen mener at de nye hyttene kan ta lengre tid og få ferdig.

– Nye hytter står ofte ikke ferdig før et par år etter man har kjøpt dem. Verden er litt mer usikker nå, og det tror jeg stopper.

Betydelig nedgang

Lauridsen peker på reallønnsvekst, og at det derfor er flere hytter som forsvinner fra markedet.

– Det er nok positivt for kjøpelysten til hytte.

Prisene på hytter har imidlertid hatt en moderat utvikling.

Kjededirektør i Saltdalshytta, Monica Blom Thorsen, sier at nyhyttebransjen har hatt noen tøffe år.

– 2024 var en betydelig nedgang i igangsatte hytter, sammenlignet med normalen for oss, og for toppårene vi hadde under pandemien, sier hun.

Mot slutten av fjoråret så de en liten økning i salg av hytter, og Thorsen håper dette kan bety at de også er på vei mot bedre tider.

– Vi bygger nå på det vi solgte i fjor, og håper salget vil fortsette i riktig retning, sier Thorsen.

Likevel tror hun det er viktig for dem at det kommer rentekutt.

– Vi tror helt klart at rentenivået har en stor innvirkning på det markedet vi jobber i, samtidig som vi ser at kundene har ser langsiktig ved hyttekjøp og derfor ikke utelukkende tenker på dagens rentenivå.

Thorsen legger til:

– Det virker som kjøperne er blitt vant til et høyere prisnivå. Vi jobber jo i et segment der gjennomsnittskunden er 51 år og gjerne har en trygg økonomi.

Barnefamiliene forsvinner

Kjededirektøren sier at kjøperne de så under pandemien nå glimter med sitt fravær i større grad.

– Vi vil si at vi nå ser at det er en litt eldre kjøpergruppe enn under pandemien. Der det gjerne var en del barnefamilier og litt yngre kjøpere da renten nesten var i null, forklarer hun og legger til:

– Da hadde de mulighet til det.

Vanskelige tider til tross, Thorsen håper det vil løsne mer utover 2025.

– Vi forventer å bygge litt flere hytter i år enn i fjor. Og så følger vi veldig tett med på renteutviklingen og det som skjer med verdensøkonomien.

– Vi er positive, men vi er realistiske.