1 week ago
11
Anki Grøthe (40) har brukt flere måneder på å finne et sted å bo. Eiendom Norge forteller at situasjonen akkurat nå er helt spesiell.
Publisert 11.11.2025 07:57 Sist oppdatert nå
I juli fikk Anki Grøthe plutselig plass på en master ved Universitetet i Tromsø.
– Men på grunn av jobb kunne jeg ikke flytte nordover. Heldigvis ordnet en studieveileder det slik at jeg kunne bli boende i Oslo dette semesteret, sier hun.
Det ga henne et halvt år til å finne bolig i Tromsø.
– Jeg trodde det skulle være mer enn nok tid, men det er nesten umulig å finne et sted å bo.
– Altfor dyrt
Foreløpig bor masterstudenten i en leilighet i Oslo som hun eier sammen med kusinen sin. Der har hun også en hund, noe som gjør boligjakten litt mer krevende.
– Det finnes rom i kollektiv og bofellesskap til en grei pris, men så snart man har hund, er det nesten ingen som vil leie ut til deg.
– Jeg har også sett utenfor sentrum, men finner ingenting der heller til en fornuftig pris. Alt er kjempedyrt, forteller hun.
Ut fra det Grøthe har erfart, koster et rom i et kollektiv i Tromsø mellom 7000 og 8000 kroner.
Dersom man vil bo alene i en hybel på 18 kvadratmeter, koster det gjerne 12.000 kroner eller mer. Nybygg koster opp mot 20.000 kroner for én person, ifølge henne.
– Det er et stort spekter, men når man sammenligner bokvaliteten med prisen, så er dette for dyrt. I tillegg er nesten alle stedene umøblerte, noen steder er også uten hvitevarer, så det blir jo en ekstra kostnad.
40-åringen tror heller ikke alderen hennes vil hjelpe henne i denne situasjonen.
– Folk tenker at når man blir eldre blir det lettere, men jeg betaler jo alle utgiftene mine selv, som inkluderer forsikringer og lån. Planen er jo å selge leiligheten i Oslo, men vi vet ikke om vi får til det før jeg flytter.
– Hva kunne du ha sett for deg da?
– Jeg kunne ha betalt rundt 10.000 kroner for et sted å bo, og synes egentlig kollektiv virker spennende. Men de forsvinner raskt når så mange leter.
Alternativet nå er derfor å bo i en bobil.
– Det er ikke ideelt det heller. Det koster en del, og jeg må ha et sted å parkere. Samtidig ville det gitt meg frihet og fleksibilitet, sier Grøthe.
For henne har boligjakten tatt mye tid.
Likevel har hun en klar teori om hvorfor det er så vanskelig.
Turistene blir prioritert
– Folk har skjønt at det er gode penger å tjene på nordlysturistene. Flere leier ut Airbnb til dem, istedenfor til studentene, påstår Grøthe før hun fortsetter:
– Og jeg forstår jo at det er vanskelig å få plass til alle, fordi Tromsø er en liten by. Men da er det er jo veldig kjedelig at vi blir nedprioritert.
En rapport fra Innovasjon Norge viser at antallet utenlandske turister i nordlyssesongen i år har mer enn doblet seg siden 2019.
Da hadde Tromsø 263.000 utenlandske overnattingsdøgn. Forrige vinter var tallet steget til 530.000, ifølge Statistisk sentralbyrå.
Vibeke Stavenes, administrerende direktør i Proaktiv Eiendomsmegling, mener turisttrafikken presser prisene opp både på kjøp, leie, hotell og restauranter.
– Mange velger i tillegg å leie ut til turister via Airbnb, fordi det er langt bedre betalt enn å ha en fast leietaker. Det gjør situasjonen svært krevende for studenter og andre som prøver å etablere seg, sier hun.
– Helt spesiell situasjon
Også boligprisene har skutt i været. Tromsø ligger nå i toppen nasjonalt, etter Stavanger, med en prisvekst på 12,2 prosent så langt i 2025.
– Situasjonen i Tromsø nå er helt spesiell. Vi har ikke sett noe lignende i noen annen større norsk by, der turismen i så stor grad påvirker boligmarkedet, sier Hennig Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.
Han mener dette særlig rammer dem som ønsker å kjøpe rimelige boliger eller leie.
– Det er ikke nok boliger til alle. Det bygges boliger, men ikke raskt nok til å møte det trykket vi ser nå, som blant annet skapes av at turismen og attraktiviteten har gått voldsomt opp.
– Hva tror du kan være en løsning på situasjonen før man får bygget flere boliger da?
– Jeg tror ikke det finnes noen enkel løsning på kort sikt, presset er der. Men vi må oppfordre folk som kan leie ut, til å gjøre det. Det kan nesten ses på som en form for samfunnsinnsats nå, fordi behovet er så stort.
Ønsker regulering
Situasjonen i Tromsø har også vekket politiske reaksjoner, blant annet fra Hanne Stenvaag (R), leder for kommunal- og forvaltningskomitéen.
– Jeg mener dagens situasjon i Tromsø er kritisk og akutt. I vintersesongen i fjor var over ti prosent av boligene i Tromsø tilgjengelige for korttidsleie, ifølge henne.
Onsdag tar hun opp saken under spørretimen på Stortinget. Hun mener nemlig at turismen i Tromsø er i ferd med å skape store forskjeller.
– De som tjener på turismen, tjener svært godt, mens de som trenger et sted å bo, ender med å betale prisen. Når leieprisene øker og antallet tilgjengelige utleieboliger går ned, rammer det særlig dem med dårligst økonomi, sier stortingspolitikeren.
Ifølge henne må korttidsutleie reguleres strengere, slik det allerede gjøres i flere europeiske land.
– I for eksempel Tyskland må utleiere registrere seg og oppgi et registreringsnummer i annonsene på plattformer som Airbnb. I tillegg er det begrensninger på hvor mange dager i året en bolig kan leies ut, ofte rundt åtte uker, forklarer Stenvaag.
Hun understreker at et nasjonalt lovverk er nødvendig for å få på plass tilsvarende regler i Norge.
– Tromsø kommune har allerede utarbeidet en rapport som konkluderer med at dagens lovverk i praksis gjør det umulig for kommunen å regulere korttidsutleie, påstår Stenvaag.
TV 2 har vært i kontakt med Kommunal- og distriktsdepartementet. De hadde ikke anledning til å kommentere saken mandag.
Gir ikke opp
Til tross for motstand, håper Grøthe at hun vil finne et sted å bo innen januar.
– Jeg føler alltid at ting løser seg, men jeg begynner jo å vurdere om det i det hele tatt er verdt det. Jeg må mest sannsynlig reise opp uten hund, og det er ikke ideelt for meg.
På samme tid er hun trygg på at Tromsø er et sted hun vil trives.
– Jeg er veldig glad i friluftsliv og ser egentlig frem til et Tromsøeventyr. Tromsø er jo et nydelig sted å være, det er så kult! Det er bare synd at det har blitt så populært.
English (US)