19 hours ago
4
TRONDHEIM (TV 2): Dersom kommunen taper rettssaken, kan de gå på en smell på over 2,5 milliarder kroner. På rådhuset frykter de for konsekvensene.
Publisert 23.11.2025 14:08 Sist oppdatert 35 minutter siden
Saken oppsummert
- Trondheim kommune står overfor en milliardtvist med eiendomsselskaper som krever over 2,5 milliarder kroner.
- Politikere i Trondheim har omregulert et område fra boligbygging til landbruk, noe som har utløst konflikten.
- Grunneiere mener de har rett til erstatning etter å ha fulgt en vedtatt reguleringsplan fra 2019.
- Dom i saken forventes i januar, og utfallet kan få store økonomiske konsekvenser for kommunen.
Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens (KI) fra OpenAI. Innholdet er kvalitetssikret av TV 2s journalister. Les om hvordan vi jobber med KI
I flere dager har Trondheim tingrett vært åsted for en milliardtvist. Kommunen er saksøkt for over 2,5 milliarder kroner av flere eiendomsselskaper.
Medlem i bystyrets finansutvalg og gruppeleder i Rødt, Roald Arentz, ser mørkt på fremtiden om Trondheim kommune taper rettssaken.
– Jeg tør ikke tenke tanken, det er ikke gjort en reell konsekvensanalyse, sier Arentz til TV 2.
Om det verste skulle skje frykter han det går ut over tilbudet til de forebyggende tjenestene som rusomsorg, psykiatri og barnevern.
– Det er de tjenestene og tilbudene som ikke er lovpålagte som ryker først i slike situasjoner, sier Arentz til TV 2.
– Det er politikerne som bestemmer
Rett nord for Trondheim sentrum er det et område som heter Overvik.
Stridens kjerne er det grønne jordet i midt i bildet under.
I 2014 vedtok politikerne at arealet skulle bygges ut.
Planen var blant annet å bygge minst 2400 boliger, en barneskole og to barnehager.
Men ti år senere snudde politikerne, og vernet området fra utbygging, etter mange, lange utredninger og diskusjoner.
Politikerne bestemte til slutt at det aktuelle området som først var områderegulert for utbygging isteden skulle reguleres til landbruksformål.
Dette har politikerne sin fulle rett til å gjøre, uten at det utløser en erstatningsplikt, slik utbyggerne mener, sier kommuneadvokaten til TV 2.
– Arealutnytting er noe som politikerne bestemmer. Da kan man være så uenig man bare vil, men det er politikerne som bestemmer, det er viktigere enn hensynet til utbyggerne, sier kommuneadvokat Lars Marius Heggberget til TV 2.
Byrådslederen i Trondheim, Kjetil Reinskou, hevder han tør tenke tanken på utfallet av rettssaken, og sier han ikke er bekymret.
Men av respekt for rettsprosessen ønsker han ikke å kommentere mulige konsekvenser før det foreligger en dom.
– Kommunen har gode interne prosesser for å håndtere økonomiske vurderinger og eventuelle følger av slike saker, og vi forholder oss dommen når den foreligger, sier Reinskou til TV 2.
– Må kunne stole på vedtatte reguleringsplaner
På saksøker-benken sitter grunneier Kolbjørn Selmer og TOBB-leder Torbjørn Sotberg.
De er på sin side overbevist om at de har retten på sin side til tross for at de ikke fikk en endelig byggetillatelse.
– Vi har jobbet fra 2014 og frem til en vedtatt reguleringsplan i 2019, og startet utbygginga i henhold til den. Om vi taper, betyr det at man ikke kan stole på vedtatte reguleringsplaner, sier grunneier Kolbjørn Selmer til TV 2.
– Fremstår som «Skurk Skurkessen»
Gruppelederen for Rødt, Roald Arentz, reagerer ekstra sterkt mot lederen i boligbyggelaget TOBB, en av de to som sitter på saksøkerbenken i retten.
Blant utgiftene de krever å få dekket er VIP-billetter, samt rafting på Geilo og turer til Planica og Svolvær.
– De kan ikke få dekket utgifter for å ha festet og tullet, sier Roald Arentz.
TOBB-leder Torbjørn Sotberg på sin side sier det har påløpt store kostnader med utviklingen av prosjektet.
Han legger til at det er problematisk å kansellere en plan totalt etter å ha jobbet med den i ti år.
– Vi mener at saken er meget viktig. Det berører grunnleggende forhold omkring bolig- og eiendomsutvikling, sier Sotberg til TV 2.
Arentz minner TOBB på at de må huske hvor de kommer fra, og at de er et medlemsbasert boligbyggelag for folk flest, på lik linje med for eksempel Coop.
Arentz sier de nå isteden fremstår som en aggressiv eiendomsutvikler.
– Nå fremstår de som en grådig Donald-aktig «Skurk Skurkesen», sier Arentz til TV 2.
Dom i saken vil falle i januar neste år.
English (US)